- Skarlett
- Viager
- Ile de France
- Hauts-de-Seine
- bourg-la-reine
Vente en viager à Bourg-la-Reine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourg-la-Reine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bourg-la-Reine
128
ventes en viager chaque année à Bourg-la-Reine
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bourg-la-Reine
49%
des biens vendus en viager à Bourg-la-Reine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourg-la-Reine ?
À Bourg-la-Reine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 828 € pour les appartements et un prix médian de 845 000 € pour les maisons, à Bourg-la-Reine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bourg-la-Reine : le prix élevé du mètre carré à Bourg-la-Reine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourg-la-Reine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bourg-la-Reine le prix moyen des biens vendus en viager était de 442 308 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourg-la-Reine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bourg-la-Reine a à offrir : Bourg-la-Reine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourg-la-Reine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourg-la-Reine ?
À Bourg-la-Reine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-la-Reine
Nos conseillers experts du viager, présents à Bourg-la-Reine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourg-la-Reine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-la-Reine
LE VIAGER OCCUPÉ À Bourg-la-Reine
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Bourg-la-Reine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourg-la-Reine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourg-la-Reine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourg-la-Reine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bourg-la-Reine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourg-la-Reine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourg-la-Reine ?
À Bourg-la-Reine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.3% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bourg-la-Reine compte 20974 habitants, dont 17.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bourg-la-Reine ?
L’IMMOBILIER À Bourg-la-Reine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourg-la-Reine
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Bourg-la-Reine est un endroit dynamique et animé situé dans la banlieue sud de Paris. Niché au cœur de la ville, il bénéficie d'une situation privilégiée, étant à proximité de la capitale tout en offrant un cadre plus calme et résidentiel aux habitants. Ce quartier est orné de charmantes rues pavées, de bâtiments historiques et de nombreux commerces locaux, ce qui en fait un lieu attractif aussi bien pour les habitants que pour les touristes de passage. Les résidents peuvent profiter d'une variété de boutiques, de cafés, de restaurants, de marchés et de services essentiels juste à leur porte. De plus, le Centre-ville de Bourg-la-Reine abrite des monuments historiques tels que l'église Saint-Gilles et le parc de Sceaux, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En termes de connectivité, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun. Il dispose de stations de métro, de bus et de trains qui permettent de se rendre facilement à Paris et dans d'autres quartiers de la région. Les habitants bénéficient ainsi d'une mobilité facilitée pour leurs déplacements quotidiens. En résumé, le quartier Centre-ville de Bourg-la-Reine est un lieu animé et agréable à vivre, offrant une combinaison harmonieuse entre vie urbaine et cadre de vie paisible. Avec sa diversité de commerces, son ambiance conviviale et sa proximité avec des attractions culturelles, il constitue un véritable joyau dans le paysage urbain de la région.
Parc de Sceaux
Le quartier Parc de Sceaux à Bourg-la-Reine est un véritable joyau situé à seulement quelques kilomètres de Paris. Il tire son nom du magnifique parc de Sceaux, qui est l'un de ses principaux attraits. Ce parc de style classique français, conçu par André Le Nôtre au XVIIe siècle, offre aux visiteurs un havre de paix et de verdure avec ses vastes étendues de pelouse, ses allées bordées d'arbres et ses fontaines. Il est un lieu de détente apprécié des habitants locaux ainsi que des touristes en quête d'évasion loin de l'agitation urbaine. Le quartier Parc de Sceaux se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable aux familles et aux professionnels en quête de tranquillité. Il est également réputé pour ses belles demeures et ses rues arborées qui donnent l'impression de se trouver en pleine campagne tout en restant proche de la ville. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le RER B, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, offrant une grande accessibilité aux habitants. En ce qui concerne les commerces, le quartier Parc de Sceaux propose une offre variée et de qualité. On y trouve des petits commerces de proximité, des boutiques artisanales, des restaurants et des cafés, offrant une expérience authentique et conviviale. Les habitants bénéficient ainsi de tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Parc de Sceaux à Bourg-la-Reine incarne le mariage parfait entre nature, tranquillité et urbanisme, en offrant un cadre de vie idéal pour ses habitants et un site incontournable à découvrir pour les visiteurs de passage.
Les Bas Coquarts
Le quartier Les Bas Coquarts à Bourg-la-Reine est un lieu pittoresque et charmant situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange harmonieux de calme et de commodités modernes. Niché entre la ville de Sceaux et le Parc de Sceaux, ce quartier bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès facile à la nature environnante tout en restant proche de la vie citadine. Les Bas Coquarts sont principalement résidentiels, avec de belles maisons, des rues bordées d'arbres et une atmosphère conviviale. Les habitants peuvent profiter de la proximité du Parc de Sceaux, un véritable joyau de verdure avec ses vastes étendues de pelouses, ses étangs, et ses jardins à la française. De plus, le Domaine de Sceaux, une magnifique demeure historique, est à quelques pas, offrant une escapade culturelle fascinante. En termes de transport en commun, le quartier Les Bas Coquarts est bien desservi par les bus et le RER B, qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations clés de la région. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de diverses boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. De plus, le marché hebdomadaire anime la vie du quartier, proposant des produits frais et variés pour les habitants et les visiteurs. En somme, Les Bas Coquarts à Bourg-la-Reine est un quartier résidentiel charmant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de bien-être.
Hôpital Henri Mondor
Le quartier Hôpital Henri Mondor à Bourg-la-Reine est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud de Paris. Au cœur de cette zone se trouve l'hôpital Henri Mondor, un établissement de santé réputé desservant non seulement les habitants de Bourg-la-Reine, mais aussi ceux des communes avoisinantes. En termes de proximité avec la grande ville de Paris, le quartier Hôpital Henri Mondor est idéalement situé. En effet, grâce à sa proximité avec la capitale, les habitants ont facilement accès à ses monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame ou le Louvre, ainsi qu'à ses attractions touristiques renommées. De plus, le quartier bénéficie d'une variété de parcs et jardins, offrant aux habitants et aux visiteurs des espaces verts pour se détendre. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER de Bourg-la-Reine, ce qui permet aux habitants de rejoindre facilement le centre de Paris et ses alentours. Les environs du quartier Hôpital Henri Mondor offrent également une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Hôpital Henri Mondor à Bourg-la-Reine est un lieu paisible et bien connecté, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et agréable, tout en étant proche des attractions de la région parisienne.
