Vente en viager à Fontenay-aux-Roses

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fontenay-aux-Roses !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Fontenay-aux-Roses

128

ventes en viager chaque année à Fontenay-aux-Roses

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Fontenay-aux-Roses

49%

des biens vendus en viager à Fontenay-aux-Roses sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fontenay-aux-Roses ?

À Fontenay-aux-Roses, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 790 € pour les appartements et un prix médian de 823 000 € pour les maisons, à Fontenay-aux-Roses, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Fontenay-aux-Roses : le prix élevé du mètre carré à Fontenay-aux-Roses vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fontenay-aux-Roses, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Fontenay-aux-Roses le prix moyen des biens vendus en viager était de 354 703 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fontenay-aux-Roses, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Fontenay-aux-Roses a à offrir : Fontenay-aux-Roses est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fontenay-aux-Roses, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fontenay-aux-Roses ?

À Fontenay-aux-Roses comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fontenay-aux-Roses

Nos conseillers experts du viager, présents à Fontenay-aux-Roses et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fontenay-aux-Roses et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fontenay-aux-Roses

LE VIAGER OCCUPÉ À Fontenay-aux-Roses

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Fontenay-aux-Roses. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fontenay-aux-Roses pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Fontenay-aux-Roses

À Fontenay-aux-Roses, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fontenay-aux-Roses

À Fontenay-aux-Roses, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fontenay-aux-Roses, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fontenay-aux-Roses

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Fontenay-aux-Roses

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fontenay-aux-Roses, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fontenay-aux-Roses ?

À Fontenay-aux-Roses, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.2% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Fontenay-aux-Roses compte 25174 habitants, dont 16.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Fontenay-aux-Roses ?

L’IMMOBILIER À Fontenay-aux-Roses ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fontenay-aux-Roses

Voici une liste de quartiers à Fontenay-aux-Roses :

Fontenay-aux-Roses est une charmante commune située en région parisienne, connue pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. L'un des quartiers emblématiques de Fontenay-aux-Roses est le quartier du Plessis-Robinson, qui se distingue par son caractère résidentiel et familial. Le quartier du Plessis-Robinson bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la capitale, tout en offrant un cadre de vie plus calme et agréable. Les habitants de ce quartier peuvent facilement accéder aux nombreux parcs et espaces verts qui font la renommée de Fontenay-aux-Roses, tels que le Parc de Sceaux ou la Coulée Verte. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier du Plessis-Robinson est proche de lieux d'intérêt tels que le château de Sceaux et son magnifique parc, propice aux balades et aux pique-niques. Les visiteurs pourront également découvrir le Musée de l'Ile-de-France, situé à quelques kilomètres du quartier. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier du Plessis-Robinson est bien desservi. Les habitants peuvent emprunter les bus locaux pour se rendre aux stations de métro les plus proches, leur permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et ses nombreux sites touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Plessis-Robinson dispose de nombreuses boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés. Les habitants trouveront tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien. En somme, le quartier du Plessis-Robinson à Fontenay-aux-Roses offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité avec la grande ville, avec des attractions touristiques accessibles et une bonne desserte en transports en commun.

Fontenay-aux-Roses est un charmant quartier verdoyant situé dans la banlieue sud de Paris. Niché à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale, il offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de l'agitation urbaine. Le quartier de Fontenay-aux-Roses est réputé pour ses espaces verts soignés, tels que le Parc de Sceaux, qui est un véritable joyau de la région. Ce parc offre aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se promener, de pratiquer des activités sportives ou simplement de profiter d'un moment de détente en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement le cœur de Paris et d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Fontenay-aux-Roses offre un accès direct au RER B, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes de la région parisienne. Les habitants et les touristes trouveront une variété de commerces de proximité dans le quartier, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. De plus, le centre-ville animé propose également des boutiques, des marchés et des services divers pour répondre à tous les besoins quotidiens. En résumé, Fontenay-aux-Roses est un quartier paisible et verdoyant offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa proximité avec Paris, ses espaces verts et ses commodités en font un lieu attrayant pour vivre et visiter.

La La Fontaine

Le quartier La Fontaine à Fontenay-aux-Roses est un quartier résidentiel paisible situé dans les Hauts-de-Seine, en région parisienne. Il se trouve à proximité du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, une commune dynamique et verdoyante, mais également à une distance raisonnable de Paris, la grande ville la plus proche. La Fontaine est un quartier charmant, caractérisé par ses rues pavées, ses maisons de style traditionnel et ses espaces verts. Il est connu pour son calme et sa qualité de vie agréable, ce qui en fait un endroit prisé par les familles et les jeunes actifs. À proximité du quartier se trouvent le Parc de Sceaux, un magnifique espace vert de style néo-classique, et la Maison de Chateaubriand, une résidence historique ayant appartenu à l'écrivain et homme politique du XIXe siècle. Ces sites sont des attractions populaires pour les habitants locaux et les touristes en quête de culture et de nature. La Fontaine est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Fontaine propose une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de services, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des cafés, des salons de coiffure, etc. En somme, le quartier La Fontaine à Fontenay-aux-Roses est un endroit paisible et agréable où il fait bon vivre, offrant un juste équilibre entre nature, tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.

Pervenches

Le quartier des Pervenches à Fontenay-aux-Roses est un véritable petit coin de nature en banlieue parisienne. Situé au sud de la commune, il se trouve à proximité du centre-ville et à environ 10 kilomètres de Paris. Ce quartier résidentiel est principalement composé de maisons individuelles et d'immeubles de faible hauteur, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Les Pervenches bénéficient d'une situation idéale, à la fois proche des commodités du centre-ville, des transports en commun et des nombreux espaces verts tels que le parc de Sceaux, idéal pour se promener en famille ou entre amis. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Fontenay-aux-Roses, ainsi que les stations de RER B et de tramway T6 qui facilitent les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes. Les habitants et les visiteurs des Pervenches ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. De plus, le marché hebdomadaire situé à quelques pas du quartier propose des produits frais et locaux pour le plus grand plaisir des habitants. En somme, le quartier des Pervenches à Fontenay-aux-Roses est un lieu charmant et convivial, offrant un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant bien connecté aux infrastructures de la région. C'est un endroit idéal pour vivre ou pour passer un moment de détente à proximité de la grande ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Fontenay-aux-Roses ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hauts-de-Seine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !