Vente en viager à Issy-les-Moulineaux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Issy-les-Moulineaux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_issy-les-moulineaux

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Issy-les-Moulineaux

128

ventes en viager chaque année à Issy-les-Moulineaux

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Issy-les-Moulineaux

49%

des biens vendus en viager à Issy-les-Moulineaux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 8 500 € pour les appartements et un prix médian de 1 118 000 € pour les maisons, à Issy-les-Moulineaux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Issy-les-Moulineaux : le prix élevé du mètre carré à Issy-les-Moulineaux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Issy-les-Moulineaux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Issy-les-Moulineaux le prix moyen des biens vendus en viager était de 452 227 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Issy-les-Moulineaux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Issy-les-Moulineaux a à offrir : Issy-les-Moulineaux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Issy-les-Moulineaux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Issy-les-Moulineaux

Nos conseillers experts du viager, présents à Issy-les-Moulineaux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Issy-les-Moulineaux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Issy-les-Moulineaux

LE VIAGER OCCUPÉ À Issy-les-Moulineaux

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Issy-les-Moulineaux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Issy-les-Moulineaux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Issy-les-Moulineaux

À Issy-les-Moulineaux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Issy-les-Moulineaux

À Issy-les-Moulineaux, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Issy-les-Moulineaux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Issy-les-Moulineaux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Issy-les-Moulineaux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Issy-les-Moulineaux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.7% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Issy-les-Moulineaux compte 67937 habitants, dont 14.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Issy-les-Moulineaux ?

L’IMMOBILIER À Issy-les-Moulineaux ?

52 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Issy-les-Moulineaux

Voici une liste de quartiers à Issy-les-Moulineaux :

Issy-les-Moulineaux est une charmante ville située dans la banlieue sud-ouest de Paris, célèbre pour ses quartiers animés et sa proximité avec la Seine. Parmi les quartiers les plus prisés de la ville, on trouve notamment le quartier des Îles, la place de la Mairie, le quartier Val de Seine, et le quartier des Hauts d'Issy. Le quartier des Îles se distingue par son ambiance paisible et ses rues bordées d'arbres et de petites maisons typiquement parisiennes. La place de la Mairie est le cœur historique de la ville, où se trouve la mairie et de nombreux commerces traditionnels. Le quartier Val de Seine est réputé pour ses nouveaux aménagements modernes et ses espaces verts propices aux balades en famille. Enfin, le quartier des Hauts d'Issy offre une vue imprenable sur Paris et abrite de nombreux restaurants et boutiques branchées. Les quartiers d'Issy-les-Moulineaux sont très bien desservis par les transports en commun, notamment grâce à la présence de nombreuses lignes de bus et de métro. La ville est également traversée par la ligne de tramway T2, qui relie Paris à la ville de Bezons. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une grande variété de commerces dans les quartiers d'Issy-les-Moulineaux, allant des boutiques de mode aux marchés traditionnels en passant par les épiceries fines. On y trouve également de nombreux cafés, restaurants et bars pour tous les goûts. En somme, les quartiers d'Issy-les-Moulineaux offrent un cadre de vie agréable et dynamique, où l'on peut profiter à la fois du calme de la banlieue et de la proximité de la capitale. Grâce à sa variété d'attractions et de commerces, la ville est un lieu de vie idéal pour les locaux comme pour les touristes en quête d'authenticité et de modernité.

Issy-les-Moulineaux est une charmante commune située dans la banlieue sud-ouest de Paris. Le quartier d'Issy-les-Moulineaux est dynamique et prisé pour son ambiance conviviale et son atmosphère animée. Il est à la fois résidentiel et commercial, offrant un mélange harmonieux entre modernité et patrimoine. Le quartier d'Issy-les-Moulineaux est situé à proximité de la Seine, offrant ainsi de belles balades au bord de l'eau et une vue imprenable sur la Tour Eiffel et d'autres monuments emblématiques de Paris. Les jardins et parcs verdoyants, tels que le Parc de l'Ile Saint Germain, offrent également des espaces de détente agréables pour les habitants et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier d'Issy-les-Moulineaux est bien desservi par le métro, le tramway et les bus, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres quartiers environnants. Par exemple, la ligne 12 du métro relie rapidement Issy-les-Moulineaux aux quartiers animés de Montparnasse et de Pigalle. Les commerces locaux à Issy-les-Moulineaux sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des boutiques de mode, des commerces alimentaires, des marchés de produits frais, des restaurants et des cafés branchés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une offre diversifiée pour faire du shopping et se restaurer. En somme, le quartier d'Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, avec une accessibilité optimale aux transports en commun et une offre commerciale diversifiée, faisant de lui un lieu idéal pour vivre et visiter la région parisienne.

Quartier Val de Seine

Le quartier Val de Seine à Issy-les-Moulineaux est un quartier résidentiel et dynamique situé au sud-ouest de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale. C'est un quartier en pleine expansion et très prisé pour sa proximité avec la Seine, offrant ainsi de magnifiques espaces verts et vues panoramiques sur la ville. Le quartier Val de Seine est entouré de monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant aux habitants et aux visiteurs de superbes points de vue sur ces célèbres attractions parisiennes. De plus, le quartier bénéficie de nombreux restaurants, cafés, boutiques et marchés locaux qui rendent la vie quotidienne très agréable pour ses habitants. En termes de transport en commun, le quartier Val de Seine est très bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. De plus, la proximité de la gare de Issy-Val-de-Seine permet un accès rapide au réseau ferroviaire régional. Les commerces disponibles dans le quartier Val de Seine sont variés et répondent aux besoins de chacun. On y trouve des boutiques de mode, des épiceries fines, des boulangeries, des cafés, des librairies, des pharmacies et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une grande diversité de services et de produits de qualité à proximité de leur domicile.

Quartier Les Îles

Le Quartier Les Îles à Issy-les-Moulineaux est un véritable havre de paix situé en bord de Seine, à proximité de la grande ville de Paris. Ce quartier paisible et verdoyant contraste agréablement avec l'agitation de la capitale tout en offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les Îles est particulièrement apprécié pour son cadre bucolique, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses jardins fleuris. De plus, le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs monuments historiques tels que le Parc de l'Île Saint-Germain ou le Musée Français de la Carte à Jouer, qui attirent à la fois les habitants locaux et les touristes en quête de découvertes culturelles. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le métro, le RER et les bus, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la région parisienne. Les habitants peuvent ainsi se rendre rapidement aux sites touristiques majeurs de la ville lumière ou à leur lieu de travail. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Les Îles propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des petites boutiques de mode, des épiceries fines, des cafés et des restaurants gastronomiques, offrant aux habitants une expérience de shopping et de restauration diversifiée et de qualité. En résumé, le Quartier Les Îles à Issy-les-Moulineaux est un quartier charmant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des attractions et des commodités de la grande ville de Paris.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Issy-les-Moulineaux ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hauts-de-Seine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !