Vente en viager à Malakoff
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Malakoff !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Malakoff
128
ventes en viager chaque année à Malakoff
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Malakoff
49%
des biens vendus en viager à Malakoff sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Malakoff ?
À Malakoff, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 221 € pour les appartements et un prix médian de 767 000 € pour les maisons, à Malakoff, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Malakoff : le prix élevé du mètre carré à Malakoff vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Malakoff, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Malakoff le prix moyen des biens vendus en viager était de 356 935 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Malakoff, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Malakoff a à offrir : Malakoff est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Malakoff, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Malakoff ?
À Malakoff comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Malakoff
Nos conseillers experts du viager, présents à Malakoff et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Malakoff et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Malakoff
LE VIAGER OCCUPÉ À Malakoff
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Malakoff. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Malakoff pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Malakoff
À Malakoff, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Malakoff
À Malakoff, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Malakoff, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Malakoff
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Malakoff
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Malakoff, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Malakoff ?
À Malakoff, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.3% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Malakoff compte 31230 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Malakoff ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Malakoff
Quartier Barbusse
Situé dans la ville de Malakoff, en banlieue sud de Paris, le quartier Barbusse est un quartier résidentiel paisible et agréable, connu pour son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse. Ce quartier se distingue par ses rues arborées, ses petits commerces de proximité et ses habitations typiques de l'architecture parisienne. Le quartier Barbusse est proche de la ville de Montrouge et est facilement accessible en transport en commun, notamment par le métro ligne 13 ou le tramway T3. Cette proximité avec la grande ville de Paris offre aux habitants du quartier l'avantage de bénéficier de tous les services et attractions de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et résidentiel. Aux alentours du quartier Barbusse, on trouve plusieurs monuments et attractions, tels que la Tour Montparnasse, le parc Georges Brassens ou encore le Parc des Expositions de la Porte de Versailles, qui offrent des possibilités de loisirs et de découvertes pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Barbusse propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui renforce le sentiment de communauté et de convivialité qui caractérise ce quartier. En résumé, le quartier Barbusse à Malakoff est un quartier résidentiel charmant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable, des services de proximité variés et une bonne accessibilité aux transports en commun pour se déplacer facilement dans la région et profiter de toutes les richesses qu'elle offre.
Quartier Château
Le quartier Château à Malakoff est un quartier paisible et résidentiel situé dans la banlieue sud de Paris, à proximité de la Porte de Châtillon. Il est caractérisé par ses rues calmes bordées d'arbres et ses nombreux espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier Château est situé à quelques pas du Parc de la Petite Terre, un joli parc arboré idéal pour les balades en famille ou les pique-niques. De plus, il est également proche du cimetière parisien de Bagneux, un lieu chargé d'histoire et de patrimoine. Le quartier Château est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs stations de bus et de tramway à proximité. De plus, la gare de Malakoff - Plateau de Vanves permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principales attractions touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier Château offre une diversité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des cafés, ainsi que quelques boutiques d'artisanat et de mode. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Château à Malakoff est un lieu charmant et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la vie urbaine. Son ambiance chaleureuse et ses commodités en font un quartier très apprécié des habitants locaux et des visiteurs en quête de tranquillité.
Quartier Haut-Mesnil
Le quartier Haut-Mesnil à Malakoff est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud de Paris. Il se distingue par son atmosphère calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. S'étendant le long du boulevard Charles-de-Gaulle, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la ville de Montrouge et se trouve à seulement quelques kilomètres du centre de Paris. Le quartier Haut-Mesnil est entouré de divers monuments et attractions intéressants pour les visiteurs, tels que le Parc de la Maison Blanche, un espace vert propice à la détente et aux promenades. Les amateurs de culture peuvent également visiter le Théâtre 71, une scène culturelle réputée proposant une programmation variée tout au long de l'année. En termes de connexion aux transports en commun, le quartier Haut-Mesnil est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves, permettant un accès facile au centre de Paris et aux autres quartiers de la région. Les habitants du quartier Haut-Mesnil bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. De plus, le marché local propose des produits frais et de qualité, renforçant le caractère convivial et animé du quartier. En somme, le quartier Haut-Mesnil à Malakoff offre un cadre de vie paisible et pratique, avec une bonne accessibilité aux transports en commun, des attractions culturelles à proximité et une diversité de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.
Quartier Marinières
Le quartier Marinières à Malakoff est un quartier résidentiel paisible situé au sud de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son atmosphère conviviale et tranquille, loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier est entouré de nombreux espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et propice à la détente. En termes d'attractions, le quartier Marinières se trouve à proximité de plusieurs monuments tels que la tour Eiffel, Montparnasse et le Parc des Princes, qui sont facilement accessibles en transports en commun. Les touristes peuvent ainsi profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes seulement des principales attractions de la région. Le quartier Marinières est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité. Les habitants peuvent facilement se rendre en centre-ville ou dans d'autres quartiers de la région grâce à ces différentes options de transport. En ce qui concerne les commerces, le quartier Marinières offre une grande variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Marinières à Malakoff est un lieu agréable, bien situé et bien desservi, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions de la grande ville.
