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Vente en viager à Saint-Cloud
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Cloud !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Cloud
128
ventes en viager chaque année à Saint-Cloud
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Cloud
49%
des biens vendus en viager à Saint-Cloud sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Cloud ?
À Saint-Cloud, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 247 € pour les appartements et un prix médian de 1 535 000 € pour les maisons, à Saint-Cloud, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Cloud : le prix élevé du mètre carré à Saint-Cloud vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Cloud, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Cloud le prix moyen des biens vendus en viager était de 611 215 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Cloud, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Cloud a à offrir : Saint-Cloud est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Cloud, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Cloud ?
À Saint-Cloud comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cloud
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Cloud et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Cloud et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cloud
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Cloud
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Saint-Cloud. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Cloud pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Cloud
À Saint-Cloud, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Cloud
À Saint-Cloud, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Cloud, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Cloud
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Cloud
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Cloud, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Cloud ?
À Saint-Cloud, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.4% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Cloud compte 29560 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Cloud ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Cloud
Montretout
Montretout est un quartier résidentiel prestigieux situé à Saint-Cloud, une commune huppée de la banlieue ouest de Paris. Ce quartier est connu pour ses grandes propriétés, ses rues calmes et son atmosphère chic et tranquille, en contraste avec l'agitation de la ville voisine. Montretout est situé sur les hauteurs de Saint-Cloud, offrant ainsi de superbes vues sur la région environnante, y compris sur Paris et la Seine. Le quartier est proche du parc de Saint-Cloud, un magnifique parc classé offrant de vastes espaces verts et des jardins à la française, ainsi que des monuments historiques comme le château de Saint-Cloud. Bien que Montretout soit un quartier résidentiel, il offre aux habitants et aux visiteurs quelques attractions à proximité, notamment des sentiers de randonnée, des terrains de tennis, des clubs de golf et de l'équitation. En termes de transports en commun, Montretout est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saint-Cloud et aux gares environnantes. La gare de Saint-Cloud offre des liaisons rapides vers Paris, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents qui travaillent dans la grande ville. Aux alentours de Montretout, on trouve des commerces de proximité proposant des produits de qualité tels que des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de vêtements haut de gamme, des cafés et des restaurants gastronomiques. Les habitants peuvent donc profiter de l'ambiance paisible et résidentielle de Montretout tout en ayant accès à des services et des commerces de qualité à proximité.
Val d'Or
Le quartier Val d'Or à Saint-Cloud est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à proximité de Paris, à seulement 10 minutes en voiture de la capitale. Il offre une vue magnifique sur la Tour Eiffel et la Défense, et est entouré de beaux espaces verts, tels que le Parc de Saint-Cloud et le Domaine National de Saint-Cloud. Le quartier Val d'Or se distingue par la présence de belles demeures, de jardins bien entretenus et d'une atmosphère paisible et sécurisée. C'est un lieu prisé par les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités de la grande ville. Les résidents du quartier Val d'Or bénéficient de la proximité de la gare de Saint-Cloud, qui permet de rejoindre rapidement Paris par le train. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la commune, offrant ainsi des liaisons efficaces vers les autres quartiers de la ville et les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Val d'Or offre une diversité d'établissements de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Pour les touristes de passage, le quartier Val d'Or offre l'opportunité de découvrir une facette plus résidentielle et authentique de la région parisienne, tout en étant à proximité immédiate des principaux monuments de la capitale. En somme, le quartier Val d'Or à Saint-Cloud allie le charme d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la proximité de la vie urbaine et des attractions touristiques de la région parisienne, faisant de lui un lieu de résidence idéal pour les familles et les visiteurs en quête de quiétude et de proximité avec la nature.
Les Coteaux
Le quartier Les Coteaux à Saint-Cloud est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue ouest de Paris, donnant sur la Seine et offrant une vue imprenable sur la capitale. Il se distingue par son atmosphère paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants en quête de calme et de nature tout en restant proches de la vie urbaine. À proximité du quartier Les Coteaux se trouve le célèbre parc de Saint-Cloud, offrant de vastes espaces verts, des jardins à la française, des statues et des fontaines, propices à la détente et aux promenades. Les touristes et les locaux peuvent également visiter le Domaine National de Saint-Cloud, riche en histoire et en patrimoine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare de Saint-Cloud qui permet de se rendre rapidement dans le centre de Paris et dans d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A13 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Coteaux une variété de boutiques de proximité, des marchés locaux, des cafés et des restaurants proposant une cuisine variée, répondant aux besoins des habitants et des visiteurs. En résumé, le quartier Les Coteaux à Saint-Cloud offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès facile aux espaces verts, aux monuments historiques et aux commodités nécessaires au quotidien, en faisant ainsi un lieu attractif pour les résidents et les visiteurs en quête de tranquillité à proximité de la vie citadine.
Garches-Saint-Cloud
Garches-Saint-Cloud, situé à Saint-Cloud, est un quartier résidentiel chic niché sur les hauteurs de la commune. Il bénéficie d'une situation privilégiée en étant à la fois proche de la ville de Paris et de la ville de Saint-Cloud. Les habitants de ce quartier peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le quartier regorge de sites historiques et de monuments tels que le Domaine national de Saint-Cloud, offrant de vastes jardins à la française et une vue imprenable sur Paris. Les locaux et les touristes peuvent également se promener dans le Parc de Saint-Cloud ou visiter la Maison d'Auguste Rodin, qui abrite une collection d'œuvres du célèbre sculpteur. En termes de transports en commun, Garches-Saint-Cloud est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, facilitant les déplacements vers les zones avoisinantes. La gare de Garches-Marne-la-Coquette permet de rejoindre rapidement Paris ou d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une belle diversité de boutiques, de restaurants et de services. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de mode, des cafés, des pharmacies, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre dans des zones commerciales plus éloignées. En somme, Garches-Saint-Cloud est un quartier résidentiel raffiné qui allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents et des attractions intéressantes pour les visiteurs.
