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Vente en viager à Paris 13e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 13e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 13e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 13e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 13e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 13e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 615 € pour les appartements et un prix médian de 1 382 000 € pour les maisons, à Paris 13e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 13e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 13e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 13e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 13e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 369 035 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 13e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 13e Arrondissement a à offrir : Paris 13e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 13e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 13e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 13e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 13e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 13e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 13e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Paris 13e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 13e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 13e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 13e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 13e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 13e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.9% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 13e Arrondissement compte 177833 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 13e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 13e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 13e Arrondissement
Croulebarbe
Le quartier de Croulebarbe, situé dans le 13e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et diversifié. Il se trouve au sud-est de la ville, à proximité de la Seine, et offre un mélange de résidences, de commerces et d'institutions culturelles. Croulebarbe est entouré par des quartiers emblématiques tels que la Butte-aux-Cailles, la Place d'Italie, et le quartier asiatique de Paris. Il est également proche de la Bibliothèque François Mitterrand et du quartier moderne de Bercy, ce qui en fait un lieu de passage pour de nombreux habitants et touristes. Les attractions locales incluent des rues animées avec des restaurants, des cafés, des librairies et des boutiques traditionnelles. Les amateurs d'art peuvent également profiter des nombreux ateliers et galeries d'artistes disséminés dans le quartier. Pour les amoureux de la nature, le quartier est également doté de quelques espaces verts tels que le Square René Le Gall. Croulebarbe est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de métro 6, 7 et 14, ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans Paris et sa région. En ce qui concerne les commerces, on trouve une grande variété de boutiques dans le quartier, des boulangeries aux magasins de vêtements en passant par les marchés locaux. Les habitants peuvent donc profiter de tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En somme, le quartier de Croulebarbe à Paris 13e arrondissement est un endroit vivant et attachant, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité, et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport en commun.
Salpêtrière
Le quartier de la Salpêtrière, situé dans le 13e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et animé de la capitale française. Il tire son nom de l'ancienne poudrière qui s'y trouvait au XVIIe siècle. Sa position proche de la Seine en fait une zone attractive pour les touristes et les habitants locaux. La Salpêtrière est connue pour abriter l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière, un des plus grands hôpitaux de Paris. Cette institution historique est un repère important du quartier, offrant des soins médicaux de premier plan mais également un lieu de promenade agréable dans son grand parc. Non loin de là, on trouve le quartier chinois de Paris, avec ses restaurants typiques et son ambiance vivante. En termes de transports en commun, la Salpêtrière est bien desservie. Elle dispose de plusieurs stations de métro à proximité, notamment les stations Chevaleret, Quai de la Gare et Bibliothèque François-Mitterrand, facilitant les déplacements dans la ville. De plus, la présence de nombreuses lignes de bus permet de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Salpêtrière propose une grande diversité d'établissements. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de nombreux services et produits à portée de main. En somme, le quartier de la Salpêtrière est un endroit multifacettes, alliant histoire, services médicaux, diversité culturelle, commerces variés, et facilité d'accès aux autres quartiers de la ville. C'est un lieu où se mêlent le charme traditionnel de Paris et la modernité dynamique de la métropole.
Gare
Le quartier Gare dans le 13e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et cosmopolite, situé autour de la gare d'Austerlitz. Il se trouve à la jonction du quartier latin et du quartier de la bibliothèque François Mitterrand, offrant ainsi un mélange unique de traditions et de modernité. La proximité de la Seine et de certains monuments emblématiques tels que la Bibliothèque Nationale de France et le quartier historique de la Butte-aux-Cailles confère au quartier une atmosphère authentique et culturelle. Les amateurs d'art peuvent également se rendre au musée de la Pitié-Salpêtrière. Pour les amoureux de la nature, le quartier est bordé par le parc de Choisy, un espace vert paisible dans lequel il fait bon se promener. Le quartier Gare est extrêmement bien desservi par les transports en commun. En plus de la gare d'Austerlitz, qui permet de se rendre rapidement en banlieue ou en province, le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro, de bus et de RER, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Gare regorge de petites boutiques artisanales, de cafés pittoresques et de restaurants proposant une cuisine variée et internationale. Les habitants peuvent donc profiter d'une offre diversifiée pour leurs courses et leurs sorties. En résumé, le quartier Gare dans le 13e arrondissement de Paris est un lieu animé où se mêlent histoire, culture, et modernité, offrant aux locaux et aux touristes une expérience riche et variée au cœur de la capitale.
Butte-aux-Cailles
Le quartier de la Butte-aux-Cailles, situé dans le 13e arrondissement de Paris, est réputé pour son atmosphère pittoresque et villageoise au cœur de la grande ville. Entouré de rues étroites pavées, de petites maisons colorées et de cafés animés, il offre un contraste charmant avec l'urbanisme moderne avoisinant. La Butte-aux-Cailles se distingue par ses nombreux bars, restaurants et boutiques bohèmes qui attirent à la fois les locaux en quête d'authenticité et les touristes en quête d'expériences uniques. Offrant une ambiance artistique et conviviale, le quartier regorge de street art, de galeries d'art et de lieux culturels alternatifs. Ses rues paisibles cachent également quelques joyaux architecturaux, tels que l'église Sainte-Anne de la Butte-aux-Cailles ou la piscine art-déco de la Butte-aux-Cailles, qui témoignent de son histoire riche et de son caractère singulier. Au niveau des transports en commun, la Butte-aux-Cailles est bien desservie par le métro avec les stations Corvisart, Tolbiac ou Glacière, permettant de rejoindre facilement le reste de Paris et ses attractions touristiques majeures. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une diversité de boutiques allant des artisans d'art aux magasins vintage en passant par les commerces de proximité, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs une expérience shopping éclectique et originale. En somme, la Butte-aux-Cailles incarne un véritable havre de tranquillité et de créativité au cœur de la capitale, offrant un cadre de vie atypique et un melting-pot culturel et artistique apprécié de tous.
