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Vente en viager à Paris 14e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 14e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 14e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 14e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 14e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 14e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 14e Arrondissement ?
À Paris 14e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 360 € pour les appartements et un prix médian de 1 919 000 € pour les maisons, à Paris 14e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 14e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 14e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 14e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 14e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 419 287 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 14e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 14e Arrondissement a à offrir : Paris 14e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 14e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 14e Arrondissement ?
À Paris 14e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 14e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 14e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 14e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 14e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 14e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Paris 14e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 14e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 14e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 14e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 14e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 14e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 14e Arrondissement ?
À Paris 14e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 14e Arrondissement compte 133967 habitants, dont 18.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 14e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 14e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 14e Arrondissement
Montparnasse
Situé dans le 14e arrondissement de Paris, le quartier Montparnasse est un quartier animé et dynamique. Il est situé à proximité de plusieurs attractions emblématiques de la ville, telles que la Tour Montparnasse, le Cimetière du Montparnasse, la Fondation Cartier pour l'art contemporain et le célèbre quartier Latin. Montparnasse est bien relié au reste de la ville grâce à un réseau de transports en commun efficace. La gare Montparnasse est l'une des principales gares de Paris, offrant des liaisons vers d'autres régions de la France et de l'Europe. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements des habitants et des touristes. En termes d'activités, Montparnasse regorge de restaurants, de cafés, de boutiques et de galeries d'art. Les rues sont animées et offrent une ambiance agréable pour se promener et découvrir la vie locale. Les amateurs de culture pourront visiter le Musée Bourdelle, le Musée Zadkine et d'autres lieux d'exposition de renom. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts tels que le Square Montsouris pour se détendre et se ressourcer. Le quartier est réputé pour sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars, théâtres et cinémas où l'on peut passer des soirées agréables. En somme, le quartier Montparnasse est un lieu incontournable à Paris, offrant un mélange unique de culture, d'histoire et de vie urbaine. Que ce soit pour flâner dans les rues pittoresques, visiter des musées ou profiter de la gastronomie française, ce quartier a de quoi satisfaire tous les goûts.
Plaisance
Le quartier de Plaisance, situé dans le 14e arrondissement de Paris, est un lieu pittoresque et dynamique qui séduit autant les locaux que les touristes. Bordé par les quartiers de Montparnasse, Alésia et Pernety, Plaisance est idéalement situé à proximité de plusieurs grandes artères parisiennes telles que l'avenue du Maine et l'avenue du Général Leclerc. Situé en retrait des grandes artères, Plaisance est un quartier résidentiel calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cependant, il n'est pas exempt d'activités et de commodités. Les rues pavées bordées de cafés, de boulangeries et de boutiques locales confèrent au quartier une atmosphère chaleureuse et conviviale. Plaisance est également connu pour sa proximité avec des lieux emblématiques de la capitale, tels que le Parc Montsouris et la Cité Universitaire. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de balades en plein air dans un cadre verdoyant et paisible. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Plaisance est bien desservi. Les habitants ont accès à plusieurs stations de métro telles que Alésia, Pernety et Mouton-Duvernet, leur permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la capitale. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En résumé, le quartier de Plaisance à Paris 14e arrondissement offre un mélange de tranquillité et de dynamisme, avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa bonne accessibilité aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par ses habitants et attractif pour les visiteurs.
Alésia
Le quartier Alésia, situé dans le 14e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et charmant qui combine à la fois le côté résidentiel et commerçant de la capitale. Il tient son nom de la célèbre bataille antique qui s'y est déroulée. Alésia se trouve à une distance raisonnable du centre de Paris, ce qui permet aux résidents de profiter du calme tout en restant proches des zones plus animées. Il est également bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne de métro 4 qui traverse le quartier et permet de rejoindre rapidement d'autres parties de la ville. Aux alentours, les visiteurs peuvent découvrir des attractions telles que la Tour Montparnasse, le Parc Montsouris, et la Cité Internationale Universitaire de Paris. Les amoureux de la gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants et cafés, offrant une variété de cuisines locales et internationales. En termes de commerces, le quartier Alésia propose une grande diversité d'enseignes : boutiques de vêtements, épiceries fines, boulangeries, librairies, ainsi que des marchés alimentaires traditionnels. Les habitants apprécient la proximité de ces commerces qui leur permet de faire leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier Alésia à Paris 14e arrondissement offre un équilibre parfait entre charme parisien, commodités locales et atmosphère chaleureuse, faisant de lui un lieu de vie agréable tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.
Porte d'Orléans
La Porte d'Orléans est un quartier animé situé dans le 14e arrondissement de Paris, connu pour être une porte d'entrée majeure de la ville. Il se trouve à proximité de la célèbre rue d'Alésia, de Montparnasse et du quartier du Parc Montsouris. Situé au sud de la ville, la Porte d'Orléans offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, avec une population variée et une atmosphère dynamique. Les touristes et les locaux peuvent y trouver de nombreux restaurants, cafés et boutiques, offrant une grande variété de cuisines et de produits. Le quartier est également riche en monuments et attractions culturelles, tels que la Cité Universitaire Internationale, le Parc Montsouris, la Place Denfert-Rochereau et bien sûr la célèbre Tour Montparnasse. Les visiteurs peuvent également accéder rapidement à d'autres quartiers emblématiques de Paris grâce aux transports en commun, tels que le métro (ligne 4), le tramway (ligne T3a) et de nombreux bus desservant la région. En ce qui concerne les commerces, la Porte d'Orléans propose une grande diversité de commerces de proximité, des supermarchés aux petites boutiques indépendantes, en passant par des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. Il y a également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des services de santé à disposition des habitants et des visiteurs. En somme, la Porte d'Orléans est un quartier vivant et pratique, offrant une multitude d'attractions, de commerces et une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu de choix pour vivre ou visiter à Paris.
