Vente en viager en Seine-et-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-et-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Seine-et-Marne

100

ventes en viager chaque année en Seine-et-Marne

70 jours

en moyenne pour vendre les biens en Seine-et-Marne

49%

des biens vendus en viager en Seine-et-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Seine-et-Marne ?

En Seine-et-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 489 € pour les appartements et un prix médian de 298 000 € pour les maisons, en Seine-et-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-et-Marne : le prix élevé du mètre carré en Seine-et-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-et-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Seine-et-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 052 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 1.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-et-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Seine-et-Marne a à offrir : Seine-et-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-et-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-et-Marne ?

En Seine-et-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-et-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-et-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-et-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-et-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-et-Marne

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées en Seine-et-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-et-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Seine-et-Marne

en Seine-et-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-et-Marne

en Seine-et-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-et-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-et-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Seine-et-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-et-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-et-Marne ?

En Seine-et-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.4% des ventes sont faites par des couples, et 13.5% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Seine-et-Marne compte 1 428 636 habitants, dont 21.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Seine-et-Marne

L’IMMOBILIER en Seine-et-Marne ?

56 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-et-Marne

Meaux

Meaux, située dans le département du Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France, est une ville historique et dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Elle est traversée par la Marne et est connue pour sa célèbre Brie de Meaux. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier à Meaux est en pleine croissance, avec une demande constante et diversifiée. La ville offre un large choix de biens immobiliers, des appartements aux maisons de ville en passant par les villas de campagne, ce qui permet de trouver facilement un acheteur. Le prix de l'immobilier à Meaux est relativement bas comparé à d'autres villes de la région parisienne, ce qui permet de bénéficier d'une rente viagère plus élevée. De plus, la ville est éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, ce qui peut rendre l'investissement en viager encore plus attractif.

Chelles

Chelles, située dans le département du Seine-et-Marne, est une ville charmante et dynamique à seulement 20 km à l'est de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, dont la forêt domaniale de Ferrières et le parc des Coudreaux. Chelles dispose également d'un patrimoine historique riche, notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et le château des Célestins. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Chelles connaît une croissance démographique soutenue, ce qui dynamise le marché immobilier local. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, avec une moyenne de 2 500 €/m². ' En raison de la croissance démographique et de l'attractivité de la ville, les rentes viagères sont souvent intéressantes. Elles représentent une source de revenus complémentaires pour les vendeurs, tout en permettant aux acquéreurs d'accéder à la propriété.

Melun

Melun, située dans le département du Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres au sud-est de Paris, est une ville historique et dynamique, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Elle est traversée par la Seine et est entourée de forêts, ce qui lui confère un charme unique. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Melun bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec des prix abordables comparés à la capitale. Cette dynamique profite aux vendeurs en viager, qui peuvent espérer une vente rapide et une rente intéressante. ' La rente viagère à Melun est attractive car elle prend en compte les prix immobiliers accessibles, la demande locative soutenue et le taux de rendement intéressant. Les vendeurs en viager peuvent donc espérer une rente régulière et confortable.

Pontault-Combault

Pontault-Combault, située dans le département du Seine-et-Marne et nichée à seulement 25 kilomètres de Paris, est une charmante ville offrant un cadre de vie agréable et des opportunités attractives pour la vente en viager. ' Pontault-Combault bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une forte demande, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. Ses quartiers résidentiels paisibles, ses maisons individuelles avec jardin et ses appartements modernes attirent de nombreux acquéreurs. ' En raison de la situation géographique privilégiée de Pontault-Combault et de son marché immobilier dynamique, la rente viagère est particulièrement attractive. Elle permet de générer des revenus complémentaires confortables et sécurisés pour les vendeurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Seine-et-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !