Vente en viager à Lagny-sur-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lagny-sur-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Lagny-sur-Marne

100

ventes en viager chaque année à Lagny-sur-Marne

100 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lagny-sur-Marne

49%

des biens vendus en viager à Lagny-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lagny-sur-Marne ?

À Lagny-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 032 € pour les appartements et un prix médian de 381 000 € pour les maisons, à Lagny-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lagny-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Lagny-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lagny-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lagny-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 266 125 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lagny-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lagny-sur-Marne a à offrir : Lagny-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lagny-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lagny-sur-Marne ?

À Lagny-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lagny-sur-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents à Lagny-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lagny-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lagny-sur-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ À Lagny-sur-Marne

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Lagny-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lagny-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lagny-sur-Marne

À Lagny-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lagny-sur-Marne

À Lagny-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lagny-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lagny-sur-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lagny-sur-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lagny-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lagny-sur-Marne ?

À Lagny-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lagny-sur-Marne compte 21139 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lagny-sur-Marne ?

L’IMMOBILIER À Lagny-sur-Marne ?

55 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lagny-sur-Marne

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Lagny-sur-Marne est un endroit charmant situé dans la banlieue est de Paris, à seulement 25 kilomètres de la capitale. Il est facilement accessible en train depuis la gare de l'Est à Paris, ce qui en fait un lieu prisé pour les habitants de la région et les visiteurs qui souhaitent découvrir un peu de la campagne près de la ville. Ce quartier est caractérisé par ses rues pavées pittoresques, ses bâtiments anciens bien entretenus et ses nombreux commerces locaux. On y trouve une variété de restaurants, boutiques, cafés et marchés, ce qui en fait un endroit animé et agréable pour se promener et faire du shopping. Le Centre-ville est également connu pour sa proximité avec la Marne, une rivière qui traverse la ville et offre de belles promenades le long de ses berges. Les visiteurs peuvent également profiter du Parc de la Fontaine, un espace vert paisible pour se détendre. Au niveau des attractions, le quartier Centre-ville abrite quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et la maison Renaissance, qui valent le détour pour les amateurs d'architecture et d'histoire. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux et par le RER A, qui permet de se rendre rapidement à Paris et dans d'autres régions d'Île-de-France. En résumé, le quartier Centre-ville à Lagny-sur-Marne est un endroit animé et pittoresque, idéal pour flâner, faire du shopping et découvrir un peu de l'histoire locale. Son accessibilité et ses nombreuses attractions en font une destination attrayante pour les habitants et les touristes de passage.

Le Vieux Pont

Le quartier Le Vieux Pont à Lagny-sur-Marne est un véritable joyau situé en bord de Marne, offrant un charme et une atmosphère authentique. Il fait partie intégrante du centre historique de la ville, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons anciennes à colombages et son pont médiéval qui lui donne son nom. Ce quartier est un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité de la ville de Marne-la-Vallée. Le quartier Le Vieux Pont est entouré de monuments historiques tels que l’église Saint-Pierre Saint-Paul et le château de Lagny, offrant aux visiteurs un voyage dans le temps à travers l'architecture et l'histoire locale. Les amateurs de nature apprécieront les berges de la Marne, idéales pour des promenades paisibles en famille ou entre amis. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi, notamment par la gare de Lagny-Thorigny qui permet de rejoindre rapidement Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. Des lignes de bus passent également à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, Le Vieux Pont propose une variété de boutiques artisanales, de petits restaurants charmants et des cafés chaleureux où il fait bon s'arrêter pour déguster une bonne pâtisserie ou un café. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une offre variée sans avoir à quitter le quartier.

Les Clos

Le quartier Les Clos à Lagny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville historique de Lagny-sur-Marne, en région Île-de-France, à environ 30 kilomètres à l'est de Paris. Il se trouve le long des rives de la Marne, offrant ainsi un cadre pittoresque et verdoyant aux habitants. Le quartier Les Clos est caractérisé par ses maisons individuelles, ses petites rues calmes et son ambiance conviviale. Il se distingue par son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes à la recherche de quiétude. À proximité du quartier Les Clos se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre de Lagny-sur-Marne et le pont de Montceaux, qui offrent des promenades culturelles riches en histoire. Les environs regorgent également de sentiers de promenade le long de la Marne, propices aux balades en famille ou entre amis. En termes de transport en commun, le quartier Les Clos est bien desservi par les bus locaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lagny-sur-Marne ainsi que les gares ferroviaires pour se rendre à Paris ou dans d'autres villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Clos dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des supermarchés, offrant ainsi aux habitants une bonne accessibilité aux services de première nécessité. En résumé, le quartier Les Clos à Lagny-sur-Marne est un havre de paix offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la ville et de ses attractions tout en restant connecté au reste de la région par les transports en commun.

La Borde-Boissière

Le quartier La Borde-Boissière à Lagny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Lagny-sur-Marne, en région parisienne. La Borde-Boissière est un quartier verdoyant et familial, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité, offrant une connexion facile vers Paris et d'autres villes environnantes. La proximité de l'autoroute A104 facilite également les déplacements en voiture. À proximité se trouve le centre-ville de Lagny-sur-Marne, avec ses rues piétonnes animées, ses restaurants, ses boutiques et son marché. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la beauté des bords de Marne pour des balades ou des pique-niques en famille. Pour les amateurs d'histoire, le quartier est également proche de monuments tels que l'église Saint-Pierre et de la Tour de Montévrain. Les environs offrent également des attractions comme le Parc des Pêcheurs et le Jardin de Corbeil. En ce qui concerne les commerces, La Borde-Boissière dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et d'autres commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens de ses résidents. En résumé, La Borde-Boissière à Lagny-sur-Marne est un quartier charmant et convivial, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, ainsi que des accès faciles aux transports en commun et aux attractions locales.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !