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Vente en viager à Roissy-en-Brie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Roissy-en-Brie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Roissy-en-Brie
100
ventes en viager chaque année à Roissy-en-Brie
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Roissy-en-Brie
49%
des biens vendus en viager à Roissy-en-Brie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Roissy-en-Brie ?
À Roissy-en-Brie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 456 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, à Roissy-en-Brie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Roissy-en-Brie : le prix élevé du mètre carré à Roissy-en-Brie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Roissy-en-Brie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Roissy-en-Brie le prix moyen des biens vendus en viager était de 274 440 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Roissy-en-Brie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Roissy-en-Brie a à offrir : Roissy-en-Brie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Roissy-en-Brie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Roissy-en-Brie ?
À Roissy-en-Brie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Roissy-en-Brie
Nos conseillers experts du viager, présents à Roissy-en-Brie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Roissy-en-Brie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Roissy-en-Brie
LE VIAGER OCCUPÉ À Roissy-en-Brie
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Roissy-en-Brie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Roissy-en-Brie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Roissy-en-Brie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Roissy-en-Brie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Roissy-en-Brie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Roissy-en-Brie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Roissy-en-Brie ?
À Roissy-en-Brie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 13.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.7% des ventes sont faites par des couples, et 10.9% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Roissy-en-Brie compte 22643 habitants, dont 12.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Roissy-en-Brie ?
L’IMMOBILIER À Roissy-en-Brie ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Roissy-en-Brie
Quartier des Tilleuls
Le quartier des Tilleuls à Roissy-en-Brie est un charmant quartier résidentiel situé dans la région de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Il se trouve à environ 25 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la capitale sans l'agitation constante de la vie citadine. Roissy-en-Brie est une ville paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier des Tilleuls est entouré de nombreux espaces verts, dont le parc forestier de la Poudrerie, offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air aux résidents. À proximité du quartier se trouvent des monuments historiques tels que le Château de Ferrières, ainsi que des attractions touristiques comme le parc d'attractions Disneyland Paris, qui attire des visiteurs du monde entier. En termes de transports en commun, le quartier des Tilleuls est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et les gares pour se rendre à Paris ou dans d'autres destinations en Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier des Tilleuls bénéficient de la proximité de supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité qui répondent à leurs besoins quotidiens. Dans l'ensemble, le quartier des Tilleuls à Roissy-en-Brie offre une qualité de vie agréable, alliant tranquillité, nature et proximité avec les commodités urbaines et touristiques, ce qui en fait un lieu apprécié tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Quartier de la Mare
Le quartier de la Mare à Roissy-en-Brie se situe dans la banlieue Est de Paris, à environ 25 kilomètres de la capitale française. Il se trouve à proximité de la ville de Pontault-Combault et du célèbre parc d'attractions Disneyland Paris, ce qui en fait un lieu stratégique pour les visiteurs en quête d'hébergement à proximité de ces destinations. Ce quartier résidentiel est paisible et offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, caractérisé par des maisons individuelles et des espaces verts. La Mare dispose également de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant ainsi une certaine commodité aux résidents. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement les gares RER de Roissy-en-Brie ou de Pontault-Combault, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris et ses environs. De plus, la proximité de l'autoroute A104 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de la région parisienne. Les attractions touristiques à proximité du quartier de la Mare comprennent, bien sûr, Disneyland Paris, mais aussi le Château de Champs-sur-Marne et la Base de loisirs de Vaires-sur-Marne. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'un large éventail d'activités culturelles et de loisirs à seulement quelques kilomètres du quartier. En somme, le quartier de la Mare à Roissy-en-Brie offre un cadre de vie tranquille et pratique, idéal pour les familles et les visiteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des attractions majeures de la région.
Quartier du Bois de Gaillard
Le quartier du Bois de Gaillard à Roissy-en-Brie est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Roissy-en-Brie. Il est caractérisé par ses rues calmes, ses espaces verts et son ambiance conviviale, en faisant un lieu de vie recherché par de nombreux habitants. Situé à seulement quelques kilomètres de Roissy-en-Brie, le quartier du Bois de Gaillard bénéficie de la proximité des infrastructures et des monuments de la ville, notamment l'église Saint-Germain, le château de Roissy-en-Brie, ainsi que différentes attractions touristiques telles que le Parc des Sources ou le Parc de la Mairie qui offrent des espaces de détente et de loisirs aux habitants et visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier du Bois de Gaillard est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre de Roissy-en-Brie et les gares environnantes. De plus, la gare RER de Roissy-en-Brie se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide et pratique à la région parisienne. Les habitants du quartier du Bois de Gaillard peuvent profiter de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Ils peuvent également se rendre au centre commercial le plus proche pour des achats plus variés. En résumé, le quartier du Bois de Gaillard à Roissy-en-Brie offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux services et aux attractions environnantes, ce qui en fait un lieu idéal pour résider et profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.
Quartier des Ormes
Le quartier des Ormes à Roissy-en-Brie est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, à environ 30 km à l'est de Paris. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de parcs, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le quartier des Ormes se situe à proximité du Château de Roissy-en-Brie, un monument historique qui témoigne du riche passé de la région. Les amateurs d'histoire pourront également visiter la Maison du Patrimoine, un musée local qui retrace l'histoire de la ville et de ses environs. Pour les amateurs de nature, le quartier est également proche de la forêt régionale de Notre-Dame, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier des Ormes est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement la gare RER de Roissy-en-Brie et de se rendre facilement à Paris et dans les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Ormes dispose de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de petits restaurants, offrant aux habitants une gamme variée de services et de produits. En somme, le quartier des Ormes à Roissy-en-Brie offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en restant bien connecté aux principales attractions de la région par les transports en commun.
