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Vente en viager à Villeparisis
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeparisis !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeparisis
100
ventes en viager chaque année à Villeparisis
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeparisis
49%
des biens vendus en viager à Villeparisis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeparisis ?
À Villeparisis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 230 € pour les appartements et un prix médian de 303 000 € pour les maisons, à Villeparisis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeparisis : le prix élevé du mètre carré à Villeparisis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeparisis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeparisis le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 414 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeparisis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeparisis a à offrir : Villeparisis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeparisis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeparisis ?
À Villeparisis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeparisis
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeparisis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeparisis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeparisis
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeparisis
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Villeparisis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeparisis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeparisis
À Villeparisis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeparisis
À Villeparisis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeparisis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeparisis
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeparisis
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeparisis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeparisis ?
À Villeparisis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeparisis compte 26700 habitants, dont 12.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villeparisis ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeparisis
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Villeparisis est un quartier dynamique et animé situé à proximité de Paris, à environ 25 kilomètres du centre de la capitale. Il bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa gare qui le relie directement à Paris via la ligne P du Transilien, offrant ainsi un accès facile et rapide aux principales attractions de la grande ville. À quelques pas de la gare, les visiteurs peuvent admirer l'église Saint-Martin, un monument historique datant du XIIe siècle qui témoigne du riche patrimoine de la région. Le quartier abrite également des espaces verts tels que le Parc de la Mairie, propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Pour les amateurs de shopping, de nombreux commerces et boutiques sont présents aux alentours, offrant une variété de produits et de services pour répondre aux besoins des habitants et des touristes de passage. En termes de transport en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par les bus locaux, permettant de se déplacer facilement dans la région. De plus, la proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et des autoroutes A1 et A104 facilite les déplacements vers d'autres destinations en France et à l'étranger. En résumé, le quartier de la Gare à Villeparisis est un lieu animé et accueillant, offrant un mélange harmonieux de commodités urbaines et de charme provincial, idéal pour les résidents locaux et les visiteurs qui souhaitent découvrir la région et profiter de ses attraits.
Quartier du Parc
Le quartier du Parc à Villeparisis est un quartier paisible situé dans la région de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et à une trentaine de minutes en train de Paris. Ce quartier résidentiel est entouré de verdure, avec un grand parc arboré qui lui donne son nom, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux habitants. À proximité du quartier se trouve le château de Champs-sur-Marne, un monument historique classé, qui attire de nombreux touristes par son architecture remarquable et ses jardins à la française. Les environs offrent également des activités de loisirs telles que des balades en forêt, des circuits de randonnée et des espaces sportifs. Le quartier du Parc est bien desservi par les transports en commun, avec une gare RER et des lignes de bus permettant de rejoindre facilement les villes voisines et Paris. Cela en fait un lieu de résidence stratégique pour les travailleurs qui doivent se rendre dans la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Parc dispose de nombreux services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Parc à Villeparisis allie tranquillité, proximité avec la nature et accessibilité, en offrant un cadre de vie attractif pour les locaux et un point de départ idéal pour les touristes souhaitant découvrir la région.
Quartier des Fauvettes
Le Quartier des Fauvettes à Villeparisis est un quartier résidentiel paisible situé à environ 25 kilomètres à l'est de Paris. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la grande ville mais reste bien connecté pour les déplacements vers Paris. Le quartier est entouré de zones vertes, de parcs et de petits espaces naturels, offrant aux habitants un sentiment de tranquillité et un environnement propice à la détente. On y trouve également des infrastructures sportives telles que des terrains de tennis et des aires de jeux pour les enfants. En ce qui concerne les attractions locales, le quartier des Fauvettes est proche du château de Champs-sur-Marne, une magnifique demeure du XVIIIe siècle classée monument historique, qui vaut le détour pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des bords de Marne pour des balades ou des pique-niques en famille. En termes de transports en commun, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement vers la gare de Villeparisis - Mitry-le-Neuf, d'où partent des trains pour rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Pour les besoins quotidiens, le Quartier des Fauvettes dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le Quartier des Fauvettes à Villeparisis est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des attractions à proximité.
Quartier des Acacias
Le quartier des Acacias à Villeparisis est un quartier résidentiel paisible situé à environ 25 kilomètres à l'est de Paris, faisant partie de la banlieue est de la capitale française. Villeparisis est une ville verte et calme, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier des Acacias est relativement proche de grands monuments parisiens tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et le Louvre, ce qui en fait un emplacement idéal pour les visiteurs recherchant une alternative plus tranquille à l'agitation du centre-ville. Les touristes peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en étant à une courte distance en voiture ou en transports en commun des attractions parisiennes. En termes de transports en commun, le quartier des Acacias est bien relié au reste de la région grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et de la ligne de RER E qui dessert Paris et sa banlieue. Les habitants ont donc un accès facile aux différentes parties de la région parisienne. Aux alentours du quartier, on trouve une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques diverses. Les habitants ont donc à leur disposition tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier des Acacias à Villeparisis est un lieu résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun, proche de Paris et offrant une atmosphère calme et verdoyante pour ses habitants et les visiteurs en quête d'un séjour détendu à proximité de la capitale.
