Vente en viager à Drancy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Drancy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Drancy
113
ventes en viager chaque année à Drancy
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Drancy
49%
des biens vendus en viager à Drancy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Drancy ?
À Drancy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 497 € pour les appartements et un prix médian de 315 000 € pour les maisons, à Drancy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Drancy : le prix élevé du mètre carré à Drancy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Drancy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Drancy le prix moyen des biens vendus en viager était de 211 305 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Drancy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Drancy a à offrir : Drancy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Drancy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Drancy ?
À Drancy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Drancy
Nos conseillers experts du viager, présents à Drancy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Drancy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Drancy
LE VIAGER OCCUPÉ À Drancy
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Drancy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Drancy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Drancy
À Drancy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Drancy
À Drancy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Drancy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Drancy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Drancy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Drancy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Drancy ?
À Drancy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.0% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Drancy compte 71276 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Drancy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Drancy
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Drancy est un quartier animé et dynamique situé à proximité de la commune de Paris, en Île-de-France. Il se distingue par sa situation centrale dans la ville de Drancy, ce qui en fait un lieu de passage important pour les habitants locaux et les visiteurs. Le quartier Centre-Ville est entouré de plusieurs monuments historiques et lieux d'intérêt, tels que l'église Saint-Louis de Drancy et le parc de Ladoucette, qui offrent des espaces de détente et de loisirs pour les résidents et les touristes. À proximité, on trouve également des restaurants, des cafés et des boutiques qui animent la vie du quartier. En termes de transport en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Drancy et de la région. De plus, la gare RER de Drancy située à quelques minutes à pied offre un accès rapide au centre de Paris et à d'autres villes avoisinantes. Les commerces disponibles dans le quartier Centre-Ville sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, des banques et bien d'autres services essentiels. En somme, le quartier Centre-Ville à Drancy est un endroit animé et convivial où il fait bon vivre, avec un mélange d'attraits culturels, de commodités de proximité et de bonnes liaisons de transport vers le reste de la région.
Le Village
Le Village à Drancy est un quartier pittoresque et animé situé dans la périphérie nord-est de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Drancy. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et son charme authentique, avec ses rues pavées, ses petites boutiques et ses cafés animés. À proximité du Village, on trouve plusieurs monuments historiques comme l'église Saint-Jean-Baptiste et la mairie, qui témoignent du riche patrimoine de la région. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des parcs verdoyants et des espaces de détente qui entourent le quartier, offrant une belle échappatoire du tumulte de la vie urbaine. Le Village est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Drancy et les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Drancy RER se trouve à quelques pas du quartier, offrant un accès rapide à Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, Le Village regorge de petites boutiques indépendantes, de boulangeries traditionnelles, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, offrant une variété de produits frais et de spécialités culinaires. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping unique et découvrir des saveurs authentiques de la région. En résumé, Le Village à Drancy est un quartier charmant et vivant, idéal pour flâner, faire du shopping, se détendre et découvrir le patrimoine local. Sa facilité d'accès aux transports en commun en fait un lieu prisé pour les habitants et les touristes à la recherche d'une escapade authentique à proximité de la grande ville.
Le Petit Drancy
Le quartier Le Petit Drancy à Drancy est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord-est de Paris, à environ 10 kilomètres du centre de la capitale française. Il se trouve à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, ce qui en fait un quartier attrayant pour les voyageurs en transit. Le Petit Drancy se distingue par son calme et son ambiance conviviale, offrant un mélange de maisons individuelles, d'immeubles résidentiels et de petits commerces de proximité. La rue principale est animée avec des cafés, boulangeries, épiceries et quelques restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En termes d'attractions, le quartier est proche du Parc de Ladoucette, un espace vert paisible où les habitants peuvent se promener ou faire du sport. Il est également situé à proximité du parc forestier de la Poudrerie, un parc plus grand offrant des sentiers de randonnée et des aires de pique-nique. Le Petit Drancy est bien relié au reste de la région parisienne grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements des habitants vers les zones commerciales, les écoles et les autres quartiers environnants. De plus, la gare de Drancy RER permet un accès rapide au centre de Paris. En résumé, Le Petit Drancy est un quartier pittoresque et paisible offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Il est parfait pour les habitants à la recherche d'un environnement tranquille, tout en restant bien connecté à la ville et ses alentours.
Le Bourget
Le quartier Le Bourget à Drancy est un quartier dynamique situé à l'est de la ville, à proximité de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris. Il se distingue par son mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'infrastructures culturelles et commerciales. À proximité du quartier se trouve l'aéroport du Bourget, lieu historique de l'aviation et site de nombreux événements aéronautiques tout au long de l'année. Les visiteurs peuvent notamment y découvrir le musée de l'Air et de l'Espace, un lieu incontournable pour les passionnés d'aviation. Le quartier Le Bourget est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus, de tramway et de métro, offrant ainsi une accessibilité facilitée aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Le Bourget offre une diversité d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. Les habitants peuvent trouver des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et bien d'autres services essentiels à la vie quotidienne. Le quartier Le Bourget bénéficie également d'une ambiance conviviale grâce à ses espaces de loisirs tels que des parcs, des aires de jeux et des équipements sportifs, offrant ainsi des activités agréables pour les résidents et les visiteurs. En résumé, Le Bourget à Drancy est un quartier vivant, offrant un cadre de vie agréable et diversifié pour ses habitants et un lieu d'attraction pour les touristes en quête de découvertes culturelles et historiques.
