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Vente en viager à Le Blanc-Mesnil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Blanc-Mesnil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Blanc-Mesnil
113
ventes en viager chaque année à Le Blanc-Mesnil
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Blanc-Mesnil
49%
des biens vendus en viager à Le Blanc-Mesnil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Blanc-Mesnil ?
À Le Blanc-Mesnil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 712 € pour les appartements et un prix médian de 335 000 € pour les maisons, à Le Blanc-Mesnil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Blanc-Mesnil : le prix élevé du mètre carré à Le Blanc-Mesnil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Blanc-Mesnil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Blanc-Mesnil le prix moyen des biens vendus en viager était de 237 366 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Blanc-Mesnil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Blanc-Mesnil a à offrir : Le Blanc-Mesnil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Blanc-Mesnil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Blanc-Mesnil ?
À Le Blanc-Mesnil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Blanc-Mesnil
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Blanc-Mesnil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Blanc-Mesnil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Blanc-Mesnil
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Blanc-Mesnil
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Le Blanc-Mesnil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Blanc-Mesnil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Blanc-Mesnil
À Le Blanc-Mesnil, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Blanc-Mesnil
À Le Blanc-Mesnil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Blanc-Mesnil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Blanc-Mesnil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Blanc-Mesnil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Blanc-Mesnil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Blanc-Mesnil ?
À Le Blanc-Mesnil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 13.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Blanc-Mesnil compte 57989 habitants, dont 11.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Le Blanc-Mesnil ?
L’IMMOBILIER À Le Blanc-Mesnil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Blanc-Mesnil
Centre-ville
Le quartier Centre-ville du Blanc-Mesnil est un véritable carrefour d'activités et de dynamisme au cœur de la ville. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande métropole, offrant ainsi un cadre urbain tout en restant à l'écart de l'agitation citadine. Le Centre-ville est caractérisé par la présence de nombreux monuments historiques et culturels, tels que l'église Saint-Martin et le Château d'Estrées, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de découvertes culturelles. En outre, les espaces verts tels que le parc Duparchy offrent aux habitants et aux visiteurs des moments de détente et de loisirs en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et le RER B, permettant ainsi de se déplacer facilement vers d'autres quartiers du Blanc-Mesnil ou vers Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de boutiques variées, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, offrant une large gamme de produits et de services aux habitants et aux visiteurs. On y trouve également des centres commerciaux et des supermarchés pour répondre aux besoins de la population locale. En somme, le quartier Centre-ville du Blanc-Mesnil est un lieu animé et convivial, propice à la fois à la découverte culturelle, aux loisirs et au shopping, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.
Cité Jardin
La Cité Jardin est un quartier résidentiel situé dans la commune du Blanc-Mesnil, en banlieue parisienne. Il se trouve à environ 12 kilomètres au nord-est de Paris, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant, loin de l'agitation de la capitale. La Cité Jardin est caractérisée par ses maisons individuelles entourées de jardins, créant une ambiance bucolique et chaleureuse. Le quartier est proche de l'aéroport de Paris-Le Bourget, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les employés travaillant dans l'aviation. À proximité de la Cité Jardin se trouvent divers monuments et attractions pour les locaux et les touristes, tels que le Château de Vaujours et le Parc Georges Valbon, offrant des espaces verts et des activités de plein air. En termes de transports en commun, la Cité Jardin est bien desservie par le réseau de bus et le RER B, permettant de se rendre rapidement à Paris ou dans d'autres communes environnantes. Cette accessibilité facilite les déplacements des habitants vers les zones d'activités économiques de la région. Quant aux commerces, la Cité Jardin dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies ainsi que des restaurants et des cafés. Pour des achats plus conséquents, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux alentour tels que Aéroville ou O'Parinor. En somme, la Cité Jardin à Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, tout en conservant un accès facile aux infrastructures et attraits de la région parisienne.
Clos d’Emery
Le quartier Clos d'Emery se situe dans la ville du Blanc-Mesnil, en région parisienne, à environ 12km au nord-est de Paris. Il bénéficie d'une situation idéale à proximité de la capitale, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle. Ce quartier résidentiel est caractérisé par ses petites rues pavées, ses maisons typiques de la région et ses espaces verts bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est entouré de différents monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et la Mairie, et il se trouve non loin du Parc de la Bergère, un espace de détente apprécié des habitants et des touristes. En termes de transports, le quartier est bien desservi par les transports en commun avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER B Le Blanc-Mesnil, permettant de se rendre facilement à Paris et dans les villes voisines. Quant aux commerces, le quartier Clos d'Emery dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et des supermarchés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. De plus, le centre commercial Aéroville situé à quelques minutes en voiture offre une grande variété de boutiques, restaurants et cinémas pour les amateurs de shopping et de divertissement. En résumé, le quartier Clos d'Emery au Blanc-Mesnil est un lieu paisible et agréable, offrant un bon équilibre entre la vie citadine et la tranquillité, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions touristiques de la région.
Cité Pasteur
La Cité Pasteur est un quartier résidentiel situé dans la commune du Blanc-Mesnil, en région parisienne. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce quartier offre une atmosphère paisible et conviviale, tout en étant proche de l'effervescence de la ville de Paris. La Cité Pasteur se trouve à proximité de divers monuments tels que l'église Saint-Charles, la Ferme du Buisson ou encore le parc Jacques Duclos, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se promener et de profiter de la nature. Pour les amateurs d'art et de culture, le musée de l'Air et de l'Espace du Bourget se trouve à quelques kilomètres seulement. En termes de transports en commun, la Cité Pasteur est bien desservie, avec des lignes de bus reliant le quartier aux villes voisines et aux stations de métro de la région parisienne. La gare du Blanc-Mesnil permet également un accès facile au réseau ferroviaire, offrant des liaisons rapides vers Paris et ses environs. Les habitants de la Cité Pasteur ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. De plus, le centre commercial Aéroville, à quelques minutes en voiture, propose un large éventail de boutiques, de restaurants et de cinémas pour répondre à tous les besoins et envies des résidents. En somme, la Cité Pasteur est un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche des commodités urbaines et des espaces de détente. Grâce à sa situation géographique idéale et à sa diversité d'activités à proximité, ce quartier séduit autant les habitants locaux que les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
