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Vente en viager à Les Pavillons-sous-Bois
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Pavillons-sous-Bois !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Pavillons-sous-Bois
113
ventes en viager chaque année à Les Pavillons-sous-Bois
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Pavillons-sous-Bois
49%
des biens vendus en viager à Les Pavillons-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Pavillons-sous-Bois ?
À Les Pavillons-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 383 € pour les appartements et un prix médian de 350 000 € pour les maisons, à Les Pavillons-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Pavillons-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Les Pavillons-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Pavillons-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Pavillons-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 233 791 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Pavillons-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Pavillons-sous-Bois a à offrir : Les Pavillons-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Pavillons-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Pavillons-sous-Bois ?
À Les Pavillons-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Pavillons-sous-Bois
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Pavillons-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Pavillons-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Pavillons-sous-Bois
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Pavillons-sous-Bois
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Les Pavillons-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Pavillons-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Pavillons-sous-Bois
À Les Pavillons-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Pavillons-sous-Bois
À Les Pavillons-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Pavillons-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Pavillons-sous-Bois
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Pavillons-sous-Bois
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Pavillons-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Pavillons-sous-Bois ?
À Les Pavillons-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Pavillons-sous-Bois compte 23904 habitants, dont 12.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Les Pavillons-sous-Bois ?
L’IMMOBILIER À Les Pavillons-sous-Bois ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Pavillons-sous-Bois
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Les Pavillons-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la grande ville de Paris, à seulement quelques kilomètres du périphérique. Il est connu pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville. Dans les environs du Quartier du Plateau, on trouve plusieurs monuments historiques tels que l'Église Saint-Joseph et le Château de l'Etang, qui valent la peine d'être visités pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Les espaces verts comme le Parc Interdépartemental de la Haute-Île offrent une échappée verdoyante pour les résidents et les touristes en quête de calme et de nature. Le quartier est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace comprenant des lignes de bus et le RER E qui permet de se rendre rapidement au cœur de Paris ou dans d'autres villes de la région parisienne. En termes de commerces, le Quartier du Plateau dispose de tous les services essentiels tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars et des petits commerces locaux. Les habitants bénéficient également de marchés hebdomadaires proposant des produits frais et de qualité. En somme, le Quartier du Plateau à Les Pavillons-sous-Bois est un quartier agréable et pratique, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines, idéal pour y vivre ou passer un séjour paisible loin de l'agitation de la ville.
Quartier de la Mare à la Veuve
Le quartier de la Mare à la Veuve à Les Pavillons-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue est de Paris. Il se trouve à proximité de la grande ville de Paris, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame, qui attirent de nombreux touristes du monde entier. Les Pavillons-sous-Bois eux-mêmes possèdent des attractions locales telles que le Parc Georges Valbon, un grand espace vert où les habitants peuvent se détendre et pratiquer des activités de plein air. Le quartier de la Mare à la Veuve est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et le RER E qui permettent de se rendre rapidement au cœur de Paris ou dans d'autres quartiers de la banlieue. Cela en fait un lieu idéal pour les habitants qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mare à la Veuve propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Il est également possible de trouver des boutiques de mode, des salons de beauté et d'autres commerces diversifiés dans les environs. En résumé, le quartier de la Mare à la Veuve est un endroit agréable et bien connecté, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des attractions et des commodités de la ville.
Quartier des Sablons
Le quartier des Sablons à Les Pavillons-sous-Bois est un quartier résidentiel calme et agréable situé à seulement 20 minutes en voiture du centre de Paris. Il bénéficie donc d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville en offrant un cadre de vie plus paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la capitale. Ce quartier n'est pas directement à proximité de monuments célèbres, mais il offre un environnement tranquille idéal pour les promenades et le repos. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter du parc Georges Valbon situé à proximité pour des moments de détente en plein air. De plus, la proximité de Paris permet un accès facile aux attractions touristiques de la ville lumière. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Sablons est bien desservi. On y trouve des stations de bus et, à quelques minutes à pied, la gare RER de Gagny permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Cela en fait un quartier facile d'accès pour les habitants et les visiteurs. Au niveau des commerces, le quartier des Sablons dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier des Sablons à Les Pavillons-sous-Bois offre un cadre de vie agréable et pratique, profitant d'une situation idéale par rapport à Paris. Ses nombreux commerces, sa tranquillité et sa bonne desserte en transports en font un lieu de vie attractif pour les locaux et un point de départ idéal pour les touristes souhaitant visiter la région.
Quartier de la Pépinière
Le quartier de la Pépinière à Les Pavillons-sous-Bois est un endroit charmant et paisible situé à proximité de la grande ville de Paris, dans la région de la Seine-Saint-Denis. Il est caractérisé par une ambiance conviviale et des espaces verts bien entretenus qui offrent un véritable havre de paix aux résidents et aux visiteurs. Le quartier de la Pépinière se distingue par sa proximité avec des monuments emblématiques tels que le Parc Georges Valbon, un vaste espace de verdure propice aux balades en famille ou entre amis. Les Pavillons-sous-Bois étant également proches de Paris, les visiteurs peuvent facilement accéder aux principales attractions de la capitale française. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, offrant ainsi un accès facile au reste de la région parisienne. De plus, la gare RER la plus proche permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les Pavillons-sous-Bois regorgent de commerces variés, des petits commerces de proximité aux grandes enseignes, offrant ainsi une large palette de choix pour les habitants du quartier. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, ainsi que des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier de la Pépinière à Les Pavillons-sous-Bois est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois calme et proximité avec la vie urbaine. Son accessibilité aux transports en commun et sa diversité de commerces en font un endroit idéal pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de confort.
