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Vente en viager à Livry-Gargan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Livry-Gargan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Livry-Gargan
113
ventes en viager chaque année à Livry-Gargan
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Livry-Gargan
49%
des biens vendus en viager à Livry-Gargan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 167 € pour les appartements et un prix médian de 322 000 € pour les maisons, à Livry-Gargan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Livry-Gargan : le prix élevé du mètre carré à Livry-Gargan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Livry-Gargan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Livry-Gargan le prix moyen des biens vendus en viager était de 222 416 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Livry-Gargan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Livry-Gargan a à offrir : Livry-Gargan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Livry-Gargan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Livry-Gargan
Nos conseillers experts du viager, présents à Livry-Gargan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Livry-Gargan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Livry-Gargan
LE VIAGER OCCUPÉ À Livry-Gargan
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Livry-Gargan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Livry-Gargan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Livry-Gargan
À Livry-Gargan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Livry-Gargan
À Livry-Gargan, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Livry-Gargan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Livry-Gargan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Livry-Gargan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Livry-Gargan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.0% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Livry-Gargan compte 45618 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Livry-Gargan ?
L’IMMOBILIER À Livry-Gargan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Livry-Gargan
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Livry-Gargan est un quartier animé situé dans la banlieue de la ville de Livry-Gargan, en Île-de-France. Il se trouve à proximité de Paris, à environ 15 kilomètres de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter d'un mode de vie urbain sans pour autant être en plein cœur de la métropole. Le Centre-ville est marqué par la présence de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du 12ème siècle, ou encore le Château de la Forêt, qui offre une belle architecture et des jardins paisibles. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter de parcs et de espaces verts pour se détendre en plein air. En ce qui concerne les attractions, le quartier Centre-ville propose une variété de commerces locaux, restaurants, cafés et bars qui animent ses rues. Les habitants peuvent également profiter de marchés hebdomadaires pour faire leurs courses de produits frais et locaux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Livry-Gargan, ainsi que vers les communes environnantes. De plus, la gare RER la plus proche se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès direct à Paris et aux autres villes de la région. En résumé, le quartier Centre-ville à Livry-Gargan est un lieu dynamique offrant un mélange de patrimoine historique, de commerces locaux et de facilités de transport, ce qui en fait un endroit attractif pour les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité et de convivialité.
Les Sablons
Le quartier Les Sablons à Livry-Gargan est un quartier résidentiel situé en périphérie de la ville de Livry-Gargan, dans la région Île-de-France, en France. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et bénéficie d'une bonne accessibilité à la ville de Paris grâce aux transports en commun. Les Sablons est un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Il est notamment réputé pour ses espaces verts et ses nombreux parcs, tels que le parc des Sports ou le parc Lefèvre. Les promenades et activités en plein air sont donc très prisées des locaux et des visiteurs. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Les Sablons est proche de la ville de Livry-Gargan qui abrite des sites historiques comme l'église Saint-Martin et le château de la Forêt. Les touristes peuvent également profiter des activités culturelles proposées par la ville, comme les expositions ou les événements artistiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Sablons est bien desservi par les bus et les RER. La gare de Sevran-Livry se trouve à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En termes de commerces, Les Sablons offre une diversité de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Les Sablons à Livry-Gargan est un lieu paisible, proche de la nature et doté d'une bonne accessibilité aux transports en commun. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreux espaces verts, des attractions culturelles et des commerces variés qui font de ce quartier un endroit agréable à vivre.
Les Coudreaux
Le quartier des Coudreaux est un quartier résidentiel paisible situé à Livry-Gargan, une commune de la banlieue nord-est de Paris. Il se trouve à environ 15 km du centre de Paris, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville. Les Coudreaux bénéficient d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts pour les promenades et les loisirs en plein air. À proximité, on trouve le parc Lefèvre offrant de belles balades. Le quartier est également proche du centre-ville de Livry-Gargan, où se trouvent des commerces, des restaurants et des services pour les habitants. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques kilomètres d'une gare RER, permettant ainsi de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Les Coudreaux offrent une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des services médicaux, des salons de coiffure, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Pour les touristes de passage, le quartier propose un aperçu de la vie quotidienne en banlieue parisienne, loin de l'agitation de la capitale. Les visiteurs peuvent apprécier la quiétude des lieux et découvrir un aspect plus authentique de la région.
Les Marronniers
Le quartier Les Marronniers à Livry-Gargan est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Livry-Gargan, dans la banlieue nord-est de Paris. Il se distingue par ses rues tranquilles bordées d'arbres et ses maisons traditionnelles qui offrent un cadre de vie agréable aux habitants. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, le quartier Les Marronniers bénéficie d'une proximité avec la capitale et ses nombreux monuments emblématiques. Les habitants et les touristes peuvent ainsi facilement accéder aux sites touristiques de la région grâce aux transports en commun. En effet, le quartier est bien desservi par les bus et les lignes de RER qui permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. Les Marronniers propose également diverses attractions locales pour les habitants et les visiteurs, notamment des parcs verdoyants, des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et des petits commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à leur quotidien. En termes de commerces, le quartier Les Marronniers offre une diversité de services tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits magasins. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et se restaurer facilement sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Les Marronniers à Livry-Gargan est un lieu charmant où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les infrastructures et les attractions de la région.
