Vente en viager à Montreuil

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montreuil !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montreuil

113

ventes en viager chaque année à Montreuil

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montreuil

49%

des biens vendus en viager à Montreuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montreuil ?

À Montreuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 774 € pour les appartements et un prix médian de 562 000 € pour les maisons, à Montreuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montreuil : le prix élevé du mètre carré à Montreuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montreuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montreuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 343 884 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montreuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montreuil a à offrir : Montreuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montreuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montreuil ?

À Montreuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montreuil

Nos conseillers experts du viager, présents à Montreuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montreuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montreuil

LE VIAGER OCCUPÉ À Montreuil

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Montreuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montreuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montreuil

À Montreuil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montreuil

À Montreuil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montreuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montreuil

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montreuil

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montreuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montreuil ?

À Montreuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montreuil compte 111367 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montreuil ?

L’IMMOBILIER À Montreuil ?

52 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montreuil

Bas-Montreuil

Le quartier Bas-Montreuil à Montreuil est un quartier dynamique et en plein essor, situé dans la banlieue est de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Montreuil, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la grande ville. Le quartier Bas-Montreuil est le lieu de passage entre la ville et la nature, avec la présence du Parc des Beaumonts qui offre un espace de verdure idéal pour se promener ou faire du sport. Les amateurs d'art et de culture peuvent également visiter la Galerie Thaddaeus Ropac qui expose des œuvres d'artistes contemporains renommés. Pour les habitants et les touristes, le quartier Bas-Montreuil est bien desservi par les transports en commun. On y trouve notamment plusieurs lignes de bus et la station de métro Mairie de Montreuil qui permet de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans d'autres quartiers de la région. Au niveau des commerces, le quartier Bas-Montreuil propose une grande variété d'établissements pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies, et bien d'autres encore. En somme, le quartier Bas-Montreuil à Montreuil est un quartier vivant et agréable à vivre, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. Sa diversité culturelle, ses espaces verts, ses commerces variés et sa bonne desserte en transports en font un lieu attractif pour résider ou pour y passer un agréable séjour.

La Noue

La Noue est un quartier pittoresque et animé situé à Montreuil, une commune de la banlieue est de Paris. Ce quartier authentique est cerné par la verdure et offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Il est à la fois proche du centre-ville de Montreuil et de Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les commerces locaux et les touristes en quête d'authenticité. À proximité de La Noue se trouvent des monuments historiques tels que le Château de Vincennes et le bois de Vincennes, offrant ainsi aux visiteurs l'opportunité de découvrir l'histoire de la région. Les attractions locales incluent des parcs, des jardins publics, des brocantes et des marchés animés qui offrent une expérience immersive de la culture locale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des stations de métro et de bus à proximité qui permettent de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans les autres quartiers de Montreuil. Cela rend La Noue un lieu de vie idéal pour les actifs qui travaillent à Paris mais préfèrent le calme d'une banlieue plus résidentielle. En ce qui concerne les commerces, La Noue dispose d'une grande variété de boutiques de quartier, de restaurants, de cafés, de boulangeries et de marchés locaux. Les habitants peuvent profiter d'une offre diversifiée de produits frais et de spécialités culinaires, créant une atmosphère conviviale et dynamique dans le quartier. En résumé, La Noue à Montreuil est un quartier charmant et vivant, offrant une combinaison unique de tranquillité, d'authenticité et de proximité avec les attractions touristiques et les commodités urbaines.

Bel-Air

Situé à Montreuil, en région parisienne, le quartier de Bel-Air est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Bordé par la forêt domaniale de Bondy, il offre un cadre paisible et verdoyant, loin de l'agitation de la grande ville. Bel-Air bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la ville de Montreuil, connue pour son dynamisme culturel et artistique. Les habitants peuvent ainsi profiter des nombreux restaurants, boutiques et galeries d'art qui font la renommée de la ville. De plus, le quartier est à proximité de monuments emblématiques tels que le Château de Vincennes et le Parc floral de Paris, offrant des attractions touristiques variées. Le quartier de Bel-Air est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre de Montreuil et les stations de métro les plus proches. La gare RER de Rosny-sous-Bois se trouve également à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris et à toute la région parisienne. En termes de commerces, Bel-Air propose une diversité de boutiques de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarchés, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. De plus, le marché hebdomadaire de Montreuil est l'occasion idéale de découvrir des produits locaux et de rencontrer les artisans de la région. En somme, le quartier de Bel-Air à Montreuil offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, avec un accès facile aux commodités et aux attractions de la région. C'est un lieu idéal pour les habitants en quête de calme tout en restant proche de l'effervescence de la ville.

Le Morillon

Situé dans la commune de Montreuil, dans la banlieue est de Paris, le quartier Le Morillon est un quartier résidentiel calme et dynamique à la fois. Niché entre le bois de Vincennes et le centre-ville de Montreuil, il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la grande ville, tout en restant proche des commodités. Le Morillon est connu pour sa proximité avec le parc des Beaumonts, un espace vert de 17 hectares offrant une belle échappée naturelle aux habitants. De plus, le quartier est également proche du château de Vincennes, un monument historique imposant qui attire de nombreux curieux. En ce qui concerne les transports en commun, Le Morillon est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et le métro ligne 9 qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Pour les commerces, le quartier propose une variété de boutiques et de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour les touristes de passage dans la région, Le Morillon offre une alternative paisible pour séjourner tout en profitant des richesses culturelles de Paris et de ses environs. Sa localisation stratégique en fait un point de chute idéal pour partir à la découverte de la région. En somme, Le Morillon est un quartier charmant, alliant tranquillité et dynamisme, offrant un cadre de vie agréable aux habitants et une belle escapade aux visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montreuil ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-Saint-Denis

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !