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Vente en viager à Noisy-le-Sec
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Noisy-le-Sec !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Noisy-le-Sec
113
ventes en viager chaque année à Noisy-le-Sec
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Noisy-le-Sec
49%
des biens vendus en viager à Noisy-le-Sec sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 818 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à Noisy-le-Sec, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Noisy-le-Sec : le prix élevé du mètre carré à Noisy-le-Sec vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Noisy-le-Sec, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Noisy-le-Sec le prix moyen des biens vendus en viager était de 228 310 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Noisy-le-Sec, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Noisy-le-Sec a à offrir : Noisy-le-Sec est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Noisy-le-Sec, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Noisy-le-Sec
Nos conseillers experts du viager, présents à Noisy-le-Sec et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Noisy-le-Sec et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Noisy-le-Sec
LE VIAGER OCCUPÉ À Noisy-le-Sec
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Noisy-le-Sec. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Noisy-le-Sec pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Noisy-le-Sec
À Noisy-le-Sec, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Noisy-le-Sec, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Noisy-le-Sec
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Noisy-le-Sec
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Noisy-le-Sec, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Noisy-le-Sec compte 45043 habitants, dont 11.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Noisy-le-Sec ?
L’IMMOBILIER À Noisy-le-Sec ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Noisy-le-Sec
Le Champy
Le quartier du Champy à Noisy-le-Sec est un quartier résidentiel agréable situé dans la banlieue est de Paris. Il se trouve à proximité de la ville de Bondy et est bien relié au centre de Paris par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER E. Il bénéficie également d'une proximité avec le Parc des Beaumonts, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible aux habitants. Le Champy est un quartier calme et familial, avec des rues pavées et des petits commerces de proximité qui créent une atmosphère conviviale. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants proposant une cuisine variée pour satisfaire tous les goûts. En termes d'attractions, les habitants du quartier peuvent profiter du Parc des Beaumonts pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Ils peuvent également se rendre au centre-ville de Noisy-le-Sec, qui regorge de boutiques, de marchés et de services divers. En ce qui concerne les monuments et attractions touristiques, le Champy est proche du parc de la Villette à Paris, connu pour ses activités culturelles et ses espaces de loisirs. Les touristes peuvent également visiter le célèbre cimetière du Père-Lachaise, qui se trouve à quelques stations de métro du quartier. En résumé, le quartier du Champy à Noisy-le-Sec est un lieu paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne. Sa proximité avec des espaces verts, ses petits commerces de quartier et sa facilité d'accès aux infrastructures de transport en font un endroit idéal pour vivre ou séjourner.
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Noisy-le-Sec est un lieu dynamique et animé qui se situe à proximité de Paris, à seulement quelques kilomètres à l'est de la capitale. Cette situation privilégiée en fait un endroit attractif pour les habitants locaux et les touristes qui cherchent à séjourner dans un environnement plus calme que le centre de Paris tout en restant proche des principales attractions de la région. Le Centre-ville de Noisy-le-Sec abrite plusieurs bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Éloi et la mairie, qui ajoutent du charme à l'ambiance urbaine du quartier. Les visiteurs peuvent également profiter du parc Jacques Duclos, un espace vert paisible pour se détendre en plein cœur de la ville. En termes de transport en commun, le quartier est très bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Noisy-le-Sec, ainsi que vers les villes voisines. De plus, la gare RER de Noisy-le-Sec offre un accès rapide au centre de Paris en seulement quelques minutes. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville propose une grande diversité de boutiques, de restaurants et de cafés, offrant aux résidents et visiteurs une expérience shopping et gastronomique variée. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces, des marchés locaux ainsi que des établissements plus spécialisés. En conclusion, le quartier Centre-ville à Noisy-le-Sec offre un mélange attrayant de patrimoine historique, de commodités modernes et de connexions pratiques avec le reste de la région, ce qui en fait un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir une facette authentique de la banlieue parisienne.
Les Pavillons
Situé dans la commune de Noisy-le-Sec, en Seine-Saint-Denis, le quartier des Pavillons est caractérisé par son ambiance résidentielle et paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et familial. Bien que paisible, il reste à proximité de la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes cherchant un compromis entre vie citadine et tranquillité. Le quartier des Pavillons est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et une station de RER proche permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture dans la région. En termes d'attractions, le quartier bénéficie de la proximité du Parc départemental Georges Valbon, un grand espace vert offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Les habitants peuvent également profiter des infrastructures sportives et culturelles alentour, telles que des salles de spectacles et des centres commerciaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Pavillons offre une variété de boutiques, de restaurants, de services et de marchés locaux, répondant à tous les besoins quotidiens des habitants. On y retrouve également des écoles, des crèches et des services de santé, garantissant un cadre de vie complet et pratique. En résumé, le quartier des Pavillons à Noisy-le-Sec offre à ses résidents un équilibre entre tranquillité et proximité avec la grande ville, tout en proposant un cadre de vie agréable et des commodités variées pour répondre à tous leurs besoins.
Marx Dormoy
Le quartier Marx Dormoy à Noisy-le-Sec, situé en Seine-Saint-Denis, est un quartier dynamique et diversifié. Il tire son nom de Jean Jaurès qui prônait la paix et la justice sociale. Il se trouve à proximité de la ville de Pantin et est bien relié au centre de Paris par les transports en commun. Le quartier Marx Dormoy est assez proche de plusieurs monuments et attractions importantes. À quelques kilomètres se trouve le parc de la Villette, un grand espace vert et culturel avec de nombreux événements et manifestations. Non loin de là se trouve également le Canal de l'Ourcq, offrant des balades agréables le long de l'eau. De plus, la proximité de Paris permet aux habitants et aux touristes d'accéder facilement aux monuments emblématiques de la capitale. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que par la gare RER située à quelques minutes à pied. Cela permet de se déplacer aisément vers d'autres quartiers de la ville ou vers Paris. En termes de commerces, le quartier Marx Dormoy offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, reflétant la diversité de sa population. On y trouve des petites épiceries, des boulangeries, des boutiques de mode, des librairies, des bars et bien plus encore. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Marx Dormoy à Noisy-le-Sec est un quartier vivant et dynamique, offrant un mélange de commodités urbaines, de culture et de nature à ses habitants et visiteurs.
