Vente en viager à Pantin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pantin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Pantin
113
ventes en viager chaque année à Pantin
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pantin
49%
des biens vendus en viager à Pantin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pantin ?
À Pantin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 463 € pour les appartements et un prix médian de 630 000 € pour les maisons, à Pantin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pantin : le prix élevé du mètre carré à Pantin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pantin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pantin le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 569 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pantin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pantin a à offrir : Pantin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pantin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pantin ?
À Pantin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pantin
Nos conseillers experts du viager, présents à Pantin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pantin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pantin
LE VIAGER OCCUPÉ À Pantin
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Pantin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pantin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pantin
À Pantin, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pantin
À Pantin, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pantin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pantin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pantin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pantin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pantin ?
À Pantin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pantin compte 60419 habitants, dont 11.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pantin
Quatre Chemins
Le quartier Quatre Chemins, situé à Pantin, est un quartier animé et multi-culturel de la banlieue parisienne. Il doit son nom à la présence de quatre rues principales qui se croisent en son centre, formant ainsi un carrefour dynamique. Situé à proximité de Paris, Quatre Chemins est facilement accessible en transport en commun, notamment par le métro (ligne 5 - station Quatre Chemins) et le RER E (station Pantin). Cela en fait un emplacement stratégique pour les habitants qui travaillent dans la capitale. De plus, le quartier est également bien desservi par les lignes de bus, offrant ainsi une bonne connectivité pour se déplacer dans la région. En termes de commerces, le quartier Quatre Chemins regorge de boutiques, de petits restaurants, de cafés et de supermarchés, offrant aux habitants une grande variété d'options pour leurs besoins quotidiens. Les marchés locaux sont également très populaires, offrant des produits frais et une ambiance authentique. En termes d'attractions touristiques, le quartier bénéficie de la proximité du Parc de la Villette, un vaste espace vert offrant des activités culturelles et de loisirs pour toute la famille. Le Zénith de Paris, une célèbre salle de spectacle, est également à proximité, attirant de nombreux visiteurs pour des concerts et des événements. En résumé, le quartier Quatre Chemins à Pantin est un lieu dynamique, où se mêlent commerces, culture et facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un endroit attrayant tant pour les habitants que pour les touristes de passage.
Centre-ville
Situé dans la ville de Pantin, en banlieue parisienne, le quartier Centre-ville est un lieu animé et dynamique qui se distingue par son atmosphère conviviale et son architecture typique. Il se trouve à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent être à la fois proches de la capitale et bénéficier d'un cadre de vie plus calme. Le Centre-ville de Pantin est entouré de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Germain de Pantin et la mairie, qui reflètent le riche patrimoine de la ville. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du Canal de l'Ourcq, où ils peuvent se promener ou faire du vélo le long de ses berges. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus, de tramway et de métro, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers Paris intra-muros. De plus, la gare RER de Pantin permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région parisienne. Les habitants et les visiteurs du quartier Centre-ville de Pantin peuvent profiter d'une variété de commerces, allant des boutiques de mode aux marchés locaux en passant par les restaurants et les cafés. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des supermarchés et des banques, ce qui en fait un quartier vivant et pratique pour ses résidents.
Quatre Vents
Le quartier Quatre Vents à Pantin est un quartier dynamique et en pleine expansion situé dans la banlieue nord-est de Paris. Il se trouve à proximité du célèbre Canal de l'Ourcq, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de la nature tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale. Le quartier Quatre Vents est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 5 du métro parisien, avec les stations Église de Pantin et Bobigny - Pantin - Raymond Queneau, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Cela permet aux habitants et visiteurs d'accéder facilement aux autres quartiers de la ville ainsi qu'au centre de Paris. Dans les environs du quartier, on trouve des attractions populaires telles que le Parc de la Villette, la Cité des Sciences et de l'Industrie, le Zénith de Paris, ainsi que le Parc départemental de la Bergère, offrant de nombreuses activités de loisirs pour les familles et les sportifs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Quatre Vents dispose de diverses boutiques, restaurants, cafés et supermarchés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Quatre Vents à Pantin offre un cadre de vie attrayant et pratique, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Sa situation géographique stratégique et sa connectivité aux transports en commun en font un lieu idéal pour résider ou visiter, offrant un équilibre parfait entre calme et dynamisme urbain.
Montreuil
Le quartier Montreuil à Pantin est situé dans la proche banlieue nord-est de Paris, à la frontière entre les deux villes. Il offre un mélange unique de charme urbain et de dynamisme culturel, en mettant en valeur une atmosphère authentique et éclectique. Montreuil à Pantin est un quartier en plein essor, attirant de plus en plus de résidents et de visiteurs grâce à sa proximité avec la capitale et une ambiance cosmopolite. En termes de monuments et d'attractions, le quartier bénéficie d'une position privilégiée par rapport à Paris, offrant une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Les environs regorgent de parcs verdoyants, de marchés animés et de galeries d'art contemporain, offrant un large éventail d'activités pour les habitants et les touristes. Montreuil à Pantin est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de métro, de bus et de tramway qui facilitent les déplacements vers le cœur de Paris et d'autres quartiers de la région. La proximité de la gare de Pantin offre également un accès facile aux trains régionaux et interurbains, facilitant les déplacements hors de la ville. En ce qui concerne les commerces, Montreuil à Pantin abrite une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, offrant des produits frais et une ambiance conviviale. Les rues animées sont ponctuées de magasins de vêtements vintage, de librairies indépendantes et de galeries d'art, créant un environnement propice à la découverte et à l'exploration. En somme, le quartier Montreuil à Pantin est un lieu dynamique, offrant une combinaison unique de culture, de commodité et de charme urbain, faisant de lui une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de diversité.
