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Vente en viager dans le Val-de-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Val-de-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Val-de-Marne
106
ventes en viager chaque année dans le Val-de-Marne
70 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Val-de-Marne
49%
des biens vendus en viager dans le Val-de-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Val-de-Marne ?
Dans le Val-de-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 112 € pour les appartements et un prix médian de 495 000 € pour les maisons, dans le Val-de-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Val-de-Marne : le prix élevé du mètre carré dans le Val-de-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Val-de-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Val-de-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 296 619 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 2.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Val-de-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Val-de-Marne a à offrir : Val-de-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Val-de-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Val-de-Marne ?
Dans le Val-de-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-de-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Val-de-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Val-de-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-de-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Val-de-Marne
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans le Val-de-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Val-de-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Val-de-Marne
dans le Val-de-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Val-de-Marne
dans le Val-de-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Val-de-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Val-de-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Val-de-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Val-de-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Val-de-Marne ?
Dans le Val-de-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Val-de-Marne compte 1 407 972 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Val-de-Marne
L’IMMOBILIER dans le Val-de-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Val-de-Marne
Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne, à seulement quelques kilomètres au sud-est de Paris, est une commune dynamique et en plein essor. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Vitry-sur-Seine bénéficie dun marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien en viager. De nombreux projets de rénovation urbaine et de développement, tels que le quartier du Port à l'Anglais ou le projet Grande Rue, sont en cours, ce qui contribue à la hausse de la valeur des biens immobiliers. En raison de la proximité de Vitry-sur-Seine avec Paris et de la qualité de vie quelle offre, la ville est une destination prisée par de nombreux acheteurs potentiels. Cette demande accrue permet d'obtenir une rente viagère attractive, assurant ainsi un revenu stable et confortable pour le vendeur.
Créteil
Description : Créteil, située dans le département du Val-de-Marne, est une ville dynamique et vivante, à seulement quelques kilomètres au sud-est de Paris. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Créteil dispose d'un marché immobilier dynamique et attrayant, avec des prix compétitifs et une offre diversifiée. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets d'urbanisation et de rénovation en cours. Les quartiers résidentiels de Créteil sont recherchés et appréciés pour leur qualité de vie, leur tranquillité et leur proximité avec les commodités. ' En vendant en viager, vous pouvez percevoir une rente viagère régulière et indexée qui vous garantit un complément de revenu durant toute votre vie. La rente viagère à Créteil peut être particulièrement attractive en raison du marché immobilier dynamique et des prix compétitifs de la ville.
Champigny-sur-Marne
'Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 12 km à l'est de Paris, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Marne, est une ville qui présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Champigny-sur-Marne bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, ce qui permet de trouver facilement un acquéreur pour votre bien en viager. ' Grâce à son emplacement privilégié et à son marché immobilier dynamique, Champigny-sur-Marne offre des rentes viagères attractives pour les vendeurs, garantissant un revenu stable et sécurisé pour leur retraite.
Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, est une charmante ville de près de 75 000 habitants, nichée sur les bords de la Marne. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa proximité avec la capitale. La ville bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les biens situés dans les quartiers les plus prisés comme le Vieux Saint-Maur, La Varenne ou encore Adamville. Le marché du viager profite également de cette tendance, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs. En raison de son attractivité, Saint-Maur-des-Fossés offre une rente viagère potentiellement attractive pour les vendeurs. Le montant de la rente dépendra bien sûr de la valeur du bien, de lâge du vendeur et du bouquet (si il y en a un). Cependant, la ville étant recherchée, il est possible d'espérer une rente confortable pour garantir une qualité de vie agréable pendant la période de jouissance.
