Vente en viager dans le Val-de-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Val-de-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Val-de-Marne

106

ventes en viager chaque année dans le Val-de-Marne

70 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Val-de-Marne

49%

des biens vendus en viager dans le Val-de-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Val-de-Marne ?

Dans le Val-de-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 112 € pour les appartements et un prix médian de 495 000 € pour les maisons, dans le Val-de-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Val-de-Marne : le prix élevé du mètre carré dans le Val-de-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Val-de-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Val-de-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 296 619 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 2.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Val-de-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Val-de-Marne a à offrir : Val-de-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Val-de-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Val-de-Marne ?

Dans le Val-de-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-de-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Val-de-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Val-de-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-de-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Val-de-Marne

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans le Val-de-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Val-de-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Val-de-Marne

dans le Val-de-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Val-de-Marne

dans le Val-de-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Val-de-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Val-de-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Val-de-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Val-de-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Val-de-Marne ?

Dans le Val-de-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Val-de-Marne compte 1 407 972 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Val-de-Marne

L’IMMOBILIER dans le Val-de-Marne ?

56 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Val-de-Marne

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne, est une ville de la banlieue parisienne en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Vitry-sur-Seine bénéficie d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation constante des prix de l'immobilier ces dernières années. Cette dynamique rend la vente en viager particulièrement attractive, permettant au vendeur de bénéficier d'une rente mensuelle régulière tout en conservant son bien immobilier. En fonction de la valeur du bien immobilier, de l'âge du vendeur et de l'espérance de vie moyenne, le montant de la rente viagère peut être très intéressant pour le vendeur. Vitry-sur-Seine, avec son marché immobilier dynamique et ses perspectives d'évolution, offre des rentes viagères particulièrement attractives.

Créteil

Créteil, située dans le département du Val-de-Marne, est une ville verte et dynamique, bordée par la Marne et le lac de Créteil. Elle est réputée pour son architecture moderne, son centre commercial régional et son université. Créteil présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Créteil est en constante évolution, offrant une variété de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. Sa proximité avec Paris et son développement urbain font de Créteil une ville attractive pour les investisseurs. Grâce à sa situation géographique et à son dynamisme économique, Créteil offre une rente viagère intéressante. Cette rente, calculée en fonction de la valeur du bien et de l'âge du vendeur, permet de compléter ses revenus et de maintenir un niveau de vie confortable.

Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 12 km à l'est de Paris, est une ville verte bordée par la Marne. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que son riche patrimoine historique et culturel. Champigny-sur-Marne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Champigny-sur-Marne bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une variété de biens disponibles à la vente. La présence de nombreux projets urbains et de transport en commun renforce l'attractivité de la ville, ce qui assure une demande constante pour les biens immobiliers en viager. En raison de la forte demande immobilière dans la région, les rentes viagères à Champigny-sur-Marne sont souvent très intéressantes. Les vendeurs peuvent ainsi profiter d'un complément de revenu confortable tout en continuant à vivre dans leur logement.

Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, est une charmante ville bordée par la Marne et traversée par le RER A et la ligne de métro 8. Elle offre un cadre de vie verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts, et possède un patrimoine historique riche, notamment avec son château des Fossés. Saint-Maur-des-Fossés présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix en constante augmentation ces dernières années. Cette tendance est propice à une vente en viager, car elle garantit une bonne réversion du bien au crédirentier. En raison de son attractivité et de la qualité de vie qu'elle offre, Saint-Maur-des-Fossés permet de bénéficier d'une rente viagère intéressante. Cette rente peut être calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du crédirentier et du montant de la bouquet, offrant ainsi une source de revenus complémentaires pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !