Vente en viager à Cachan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cachan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Cachan
106
ventes en viager chaque année à Cachan
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cachan
49%
des biens vendus en viager à Cachan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cachan ?
À Cachan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 324 € pour les appartements et un prix médian de 668 000 € pour les maisons, à Cachan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cachan : le prix élevé du mètre carré à Cachan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cachan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cachan le prix moyen des biens vendus en viager était de 305 951 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cachan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cachan a à offrir : Cachan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cachan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cachan ?
À Cachan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cachan
Nos conseillers experts du viager, présents à Cachan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cachan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cachan
LE VIAGER OCCUPÉ À Cachan
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Cachan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cachan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cachan
À Cachan, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cachan
À Cachan, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cachan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cachan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cachan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cachan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cachan ?
À Cachan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.4% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cachan compte 30214 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cachan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cachan
La Plaine
Le quartier de La Plaine à Cachan est un quartier résidentiel situé au sud de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la capitale, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. La Plaine est entourée de nombreux espaces verts tels que le parc Raspail ou le parc de Cachan, offrant ainsi des possibilités de promenades et de détente en pleine nature aux habitants et aux visiteurs. À proximité se trouvent également des monuments historiques tels que l'Église Sainte-Germaine de Cachan, offrant aux touristes la possibilité de découvrir le patrimoine local. Le quartier de La Plaine est bien desservi par les transports en commun, avec notamment la présence de la ligne B du RER qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, offrant une accessibilité facilitée pour les habitants. En termes de commerces, La Plaine dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, ainsi que des marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de La Plaine à Cachan est un quartier paisible et bien situé, offrant un cadre de vie agréable et des services pratiques pour ses habitants. Sa proximité avec la grande ville et sa facilité d'accès en font un lieu idéal pour résider ou visiter.
Coteau
Coteau est un quartier résidentiel charmant situé à Cachan, une commune du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Sa situation géographique est à la fois proche de Paris, à seulement 4 kilomètres du centre, et de la ville de Cachan, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier Coteau se distingue par ses rues calmes bordées de maisons anciennes et de petits immeubles, créant une atmosphère paisible et conviviale. Il est également à proximité de monuments historiques tels que le parc Raspail, offrant aux résidents et aux visiteurs un lieu de détente exceptionnel. En ce qui concerne les attractions, les locaux peuvent profiter des balades le long de la Coulée Verte, un sentier verdoyant qui serpente à travers le quartier. Les touristes, quant à eux, peuvent se rendre au parc de Sceaux, situé à quelques kilomètres, pour découvrir un superbe domaine comprenant un château, des jardins à la française et des étendues boisées. Coteau est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de RER B "Arcueil-Cachan" qui permet de rejoindre Paris en seulement quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier aux zones environnantes, facilitant les déplacements pour les résidents et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Coteau propose une diversité de boutiques de proximité, de petits restaurants et de services essentiels, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.
Grands-Champs
Le quartier Grands-Champs à Cachan, situé à environ 6 kilomètres au sud de Paris, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Il se trouve à quelques pas du Parc de Sceaux, offrant aux résidents et aux visiteurs un lieu de détente idéal pour des balades en plein air. Le quartier Grands-Champs est également bien desservi par les transports en commun, avec la Gare de Bagneux à proximité, permettant un accès facile au centre de Paris en moins de 30 minutes en RER B. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la région, offrant une connectivité supplémentaire. Pour les commerces, le quartier Grands-Champs propose une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Il y a également un marché hebdomadaire animé où les habitants peuvent acheter des produits frais. En termes d'attractions touristiques, le quartier Grands-Champs est à proximité du Château de Sceaux et de son parc, offrant une escapade culturelle et historique aux visiteurs. Ces monuments attirent les touristes en quête d'histoire et de beauté naturelle. En somme, le quartier Grands-Champs à Cachan est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés à la vie urbaine de Paris. Il offre un équilibre parfait entre la nature, la tranquillité et la praticité des commodités urbaines.
Petit Cachan
Petit Cachan est un quartier paisible situé à Cachan, une commune française dans la banlieue sud de Paris. Ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la grande ville. Petit Cachan se trouve à proximité du centre-ville de Cachan, où se trouvent des monuments historiques tels que l'église Sainte-Croix et le Château de Cachan. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts comme le Parc Raspail et le Parc départemental de la Roseraie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, Petit Cachan dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Pour les touristes, Petit Cachan offre un aperçu authentique de la vie locale en banlieue parisienne. Les rues paisibles, les petits commerces et les habitants accueillants contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et typiquement française. Que ce soit pour une balade tranquille ou pour découvrir la vie de quartier, Petit Cachan est un endroit charmant à visiter.
