Vente en viager à Champigny-sur-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Champigny-sur-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Champigny-sur-Marne

106

ventes en viager chaque année à Champigny-sur-Marne

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Champigny-sur-Marne

49%

des biens vendus en viager à Champigny-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Champigny-sur-Marne ?

À Champigny-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 896 € pour les appartements et un prix médian de 439 000 € pour les maisons, à Champigny-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Champigny-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Champigny-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Champigny-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Champigny-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 278 362 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Champigny-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Champigny-sur-Marne a à offrir : Champigny-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Champigny-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Champigny-sur-Marne ?

À Champigny-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents à Champigny-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Champigny-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ À Champigny-sur-Marne

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Champigny-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Champigny-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Champigny-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Champigny-sur-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Champigny-sur-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Champigny-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Champigny-sur-Marne ?

À Champigny-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Champigny-sur-Marne compte 77439 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Champigny-sur-Marne ?

L’IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne ?

59 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Champigny-sur-Marne

Le Plant

Le quartier Le Plant à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à proximité de la Marne. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la grande ville tout en restant bien connecté aux commodités urbaines. Le Plant est caractérisé par ses maisons individuelles et ses petits immeubles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier est proche de la Varenne-Saint-Hilaire, une banlieue chic renommée pour ses demeures bourgeoises et son ambiance élégante. En termes d'attractions, les habitants du Plant peuvent profiter des berges de la Marne pour des promenades relaxantes ou des activités nautiques. Le Parc du Tremblay, plus grand espace vert de Champigny-sur-Marne, est également à proximité, offrant des aires de loisirs et de détente. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Le Plant est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Champigny-sur-Marne ou les villes environnantes. La gare RER A de Champigny permet de rejoindre directement Paris en moins de 30 minutes. En termes de commerces, le quartier Le Plant offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier Le Plant à Champigny-sur-Marne est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.

Coeuilly

Le quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible et dynamique situé dans l'est de la ville. Il est situé à proximité de la Marne, offrant de magnifiques vues et des espaces verts pour les promenades et les activités de plein air. Coeuilly est également à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents qui travaillent dans la capitale. En termes d'attractions locales, le quartier de Coeuilly est proche du parc du Tremblay, un grand parc offrant des aires de jeux, des terrains de sport et des espaces de détente pour toute la famille. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la station de RER A "Champigny-sur-Marne" à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, Coeuilly offre une variété de magasins de proximité, de restaurants, de boulangeries et de supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le marché du quartier, qui a lieu régulièrement, est un endroit idéal pour acheter des produits frais et locaux. Dans l'ensemble, Coeuilly est un quartier convivial avec une forte communauté locale, offrant à la fois la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine. Son accès facile aux transports en commun et sa gamme d'attractions locales en font un lieu attrayant pour les résidents et les touristes souhaitant découvrir un autre aspect de la région parisienne.

La Fourchette

Le quartier de La Fourchette à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à quelques kilomètres de Paris. Il se distingue par son ambiance conviviale et son charme authentique, avec de nombreux petits commerces et services de proximité. La proximité de la grande ville locale, Paris, en fait un emplacement idéal pour les touristes en quête de tranquillité tout en restant proche des attractions de la capitale. À seulement quelques stations de RER, les visiteurs peuvent facilement accéder aux monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame, ou encore le Louvre. Pour les habitants locaux, le quartier offre également de nombreuses attractions telles que des parcs, des marchés traditionnels, des restaurants typiques et des événements culturels. Les berges de la Marne offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et les promenades le long de la rivière sont très appréciées. En termes de transport en commun, le quartier de La Fourchette est bien desservi par le RER A, plusieurs lignes de bus et des pistes cyclables. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement vers le centre-ville de Champigny-sur-Marne, ainsi que vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Fourchette propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des bars, des salons de coiffure, et des boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.

Les Mordacs

Le quartier des Mordacs à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel situé à l'est de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Il se trouve à proximité de la Marne, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant aux habitants. Le quartier des Mordacs est une zone résidentielle calme, idéale pour les familles et les personnes à la recherche d'un environnement tranquille. Les Mordacs se trouvent à quelques kilomètres du centre-ville de Champigny-sur-Marne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. Ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient la zone au reste de la région. En termes d'attractions aux alentours, les habitants des Mordacs peuvent profiter de la proximité de la Marne pour des balades en bord de l'eau ou des activités nautiques. Le parc du Tremblay, situé à quelques minutes à pied, est un bel espace vert où il est possible de se détendre ou de faire du sport en plein air. En ce qui concerne les commerces, les Mordacs disposent de quelques magasins de proximité pour les besoins quotidiens, ainsi que de quelques restaurants et cafés. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne, où se trouvent des supermarchés, des boutiques et des services variés. En résumé, le quartier des Mordacs à Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, avec des commodités à proximité et une bonne accessibilité aux transports en commun pour rejoindre le reste de la région parisienne.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !