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Vente en viager à Ivry-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ivry-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Ivry-sur-Seine
106
ventes en viager chaque année à Ivry-sur-Seine
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Ivry-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Ivry-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 435 € pour les appartements et un prix médian de 482 000 € pour les maisons, à Ivry-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Ivry-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Ivry-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ivry-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Ivry-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 249 011 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ivry-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ivry-sur-Seine a à offrir : Ivry-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ivry-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ivry-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Ivry-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ivry-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ivry-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Ivry-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Ivry-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ivry-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ivry-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ivry-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Ivry-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ivry-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.8% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Ivry-sur-Seine compte 64016 habitants, dont 12.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Ivry-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Ivry-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ivry-sur-Seine
Quartier d'Ivry-Port
Le Quartier d'Ivry-Port à Ivry-sur-Seine est un quartier animé et dynamique situé à proximité de la Seine, dans la banlieue sud de Paris. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants à la recherche d'un compromis entre la vie citadine et la tranquillité des bords de Seine. Le quartier d'Ivry-Port est connu pour son ambiance conviviale et son mélange de cultures, reflétant la diversité de sa population. Il offre de nombreux restaurants, cafés et bars, ainsi que des espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. En termes d'attractions, les visiteurs peuvent découvrir le Port d'Ivry, un lieu emblématique où se côtoient bateaux, animations culturelles et restaurants. Les amateurs d'art pourront également visiter le MAC VAL (Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne) situé à proximité, qui propose des expositions variées et des activités artistiques. Le Quartier d'Ivry-Port est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Mairie d'Ivry à quelques minutes à pied. Cette excellente connectivité permet aux habitants de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, supermarchés, boulangeries et marchés, offrant aux habitants une gamme diversifiée de services et de produits. Cette diversité commerciale contribue à la vie de quartier et à la satisfaction des résidents.
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Ivry-sur-Seine est une oasis de diversité culturelle et de vie urbaine animée, située à seulement quelques kilomètres de Paris, la grande ville voisine. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un mélange de calme et de dynamisme, proche du centre-ville tout en offrant une atmosphère plus paisible. Ce quartier est entouré de monuments emblématiques tels que le Parc des Cormailles, un espace vert magnifique pour les promenades et les pique-niques en famille. La proximité de la Seine permet également aux habitants et aux visiteurs de profiter de belles balades au bord de l'eau. Le Plateau est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui le relient facilement au reste de la région parisienne. Cela en fait un endroit pratique pour les touristes désireux d'explorer la ville lumière tout en séjournant dans un cadre plus paisible. Quant aux commerces, le quartier du Plateau propose une variété de boutiques locales, de cafés, de restaurants et de marchés, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique et conviviale. En résumé, le quartier du Plateau à Ivry-sur-Seine est un havre de paix animé par une ambiance cosmopolite, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un accès facile aux attractions touristiques de la région parisienne.
Quartier de Vitry-sur-Seine
Le quartier de Vitry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine est un quartier dynamique et diversifié situé dans la banlieue sud de Paris. Il fait partie de la commune d'Ivry-sur-Seine mais est souvent appelé le quartier de Vitry en raison de sa proximité avec la ville de Vitry-sur-Seine. Situé à environ 5 kilomètres de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Il est desservi par plusieurs lignes de bus, de tramway (T3a) et de RER (RER C) qui permettent de se rendre facilement dans le centre de Paris et dans d'autres quartiers de la région. Le quartier de Vitry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine est entouré de nombreux monuments et attractions. A proximité, on peut visiter le Parc des Cormailles, un grand parc verdoyant idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, le quartier est également proche du célèbre complexe artistique et culturel du 104, qui propose une programmation variée d'expositions, de spectacles et d'événements culturels. Au niveau des commerces, le quartier de Vitry offre une grande diversité. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des marchés de produits frais ainsi que de nombreux restaurants et cafés. En somme, le quartier de Vitry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine est un quartier vivant et agréable à vivre, offrant un bon équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. Sa situation géographique avantageuse, ses multiples attractions et sa variété de commerces en font un endroit prisé tant par les locaux que par les touristes de passage dans la région parisienne.
Quartier du Parc des Cormailles
Le Quartier du Parc des Cormailles à Ivry-sur-Seine est un lieu emblématique, situé dans la banlieue sud-est de Paris. Ce quartier verdoyant et résidentiel est apprécié pour sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme et naturel. Il est bordé par le parc des Cormailles, un espace vert de 14 hectares idéal pour se promener, faire du sport ou simplement se détendre. Le quartier est à quelques kilomètres du centre de Paris, ce qui en fait un endroit stratégique pour les visiteurs qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des attractions de la capitale. Les principaux monuments et attractions touristiques à proximité incluent la Bibliothèque François Mitterrand, le quartier chinois de Paris, et le Bois de Vincennes. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et de tramway ainsi que la gare RER d'Ivry-sur-Seine, permettant de se rendre facilement dans le centre de Paris ou vers d'autres destinations en Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Parc des Cormailles offre une variété de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. On y trouve également des marchés locaux où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En somme, le Quartier du Parc des Cormailles à Ivry-sur-Seine est un quartier agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités et attractions de la région. Que ce soit pour les habitants locaux ou les touristes de passage, c'est un lieu à découvrir pour son ambiance conviviale et son cadre naturel unique.
