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Vente en viager à Le Perreux-sur-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Perreux-sur-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Perreux-sur-Marne
106
ventes en viager chaque année à Le Perreux-sur-Marne
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Perreux-sur-Marne
49%
des biens vendus en viager à Le Perreux-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 734 € pour les appartements et un prix médian de 760 000 € pour les maisons, à Le Perreux-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Perreux-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Le Perreux-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Perreux-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Perreux-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 431 087 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Perreux-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Perreux-sur-Marne a à offrir : Le Perreux-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Perreux-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Perreux-sur-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Perreux-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Perreux-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Perreux-sur-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Perreux-sur-Marne
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Le Perreux-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Perreux-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Perreux-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Perreux-sur-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Perreux-sur-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Perreux-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Perreux-sur-Marne compte 33697 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Le Perreux-sur-Marne ?
L’IMMOBILIER À Le Perreux-sur-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Perreux-sur-Marne
Quartier du Centre
Le quartier du Centre à Le Perreux-sur-Marne est un environnement charmant situé dans la banlieue est de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de la capitale française. Son emplacement en bord de Marne offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux balades le long des berges. Ce quartier est notamment connu pour sa proximité avec des monuments historiques tels que l'église Sainte-Agnès ou le château de La Pelouse, ainsi que pour ses attractions naturelles comme le parc Lavallée. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreuses activités de plein air offertes dans les environs, telles que des croisières sur la Marne, des pique-niques en bord de rivière, ou des balades à vélo le long des pistes cyclables. Le quartier du Centre est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER A Nogent-sur-Marne qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre offre une grande diversité d'établissements, des boutiques de mode et de décoration aux marchés traditionnels en passant par les cafés et les restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, ce qui en fait un quartier particulièrement agréable à vivre.
Quartier des Bords de Marne
Le quartier des Bords de Marne à Le Perreux-sur-Marne est un véritable havre de paix situé en bord de la Marne, à seulement quelques kilomètres de Paris. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les promenades le long de la rivière et les pique-niques en famille. Le Perreux-sur-Marne est une commune de la petite couronne parisienne, bénéficiant ainsi d'une proximité avec la capitale mais étant préservée de son agitation. Les Bords de Marne offrent une vue imprenable sur ce cours d'eau emblématique, ainsi que sur de charmantes guinguettes et des balades en bateau pour les touristes de passage. Pour se rendre dans le quartier des Bords de Marne, on peut emprunter le RER A qui dessert la commune et la relie directement à Paris. De nombreuses lignes de bus permettent également de circuler aisément dans les environs. En termes de commerces, le quartier dispose de boutiques de proximité, de marchés hebdomadaires, de restaurants et de cafés animés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui renforce l'attrait résidentiel de ce quartier. Les Bords de Marne sont également réputés pour leurs activités nautiques, leurs parcs arborés et leurs manifestations culturelles qui attirent aussi bien les locaux que les visiteurs en quête de quiétude et de nature à deux pas de la grande ville. Un véritable joyau en bord de rivière à découvrir pour une escapade bucolique.
Quartier des Sablons
Le quartier des Sablons à Le Perreux-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à la frontière de la banlieue Est. Il offre un cadre de vie agréable, entre verdure et calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier des Sablons se distingue par ses belles maisons bourgeoises, ses rues arborées et ses petits commerces de proximité. Il est également bordé par la Marne, offrant ainsi des promenades agréables au bord de l'eau. Le quartier est situé à proximité du célèbre parc floral de Vincennes, du bois de Vincennes et du Château de Vincennes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de balades et de découvertes aux habitants et aux visiteurs. De plus, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et vers Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Sablons dispose de boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que de quelques restaurants et cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En somme, le quartier des Sablons à Le Perreux-sur-Marne est un véritable havre de paix aux portes de Paris, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et des possibilités de promenades et de découvertes variées.
Quartier des Joncs
Le quartier des Joncs, situé à Le Perreux-sur-Marne, constitue un endroit paisible et résidentiel tout en restant proche des commodités offertes par la ville. Il se trouve à l'est de Paris, à proximité de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie calme tout en restant bien connecté à la vie urbaine. Le quartier des Joncs est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts tels que le parc de l'île d'Amour, offrant des lieux de détente et de promenade aux habitants et aux visiteurs. De plus, la proximité de la Marne permet aux promeneurs de profiter de balades au bord de l'eau et de pratiquer des activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier des Joncs est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et la gare RER de Nogent-le-Perreux, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier des Joncs dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Joncs à Le Perreux-sur-Marne offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec un accès facile aux transports en commun et à une variété de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner à proximité de Paris.
