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Vente en viager à Limeil-Brévannes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Limeil-Brévannes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Limeil-Brévannes
106
ventes en viager chaque année à Limeil-Brévannes
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Limeil-Brévannes
49%
des biens vendus en viager à Limeil-Brévannes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 525 € pour les appartements et un prix médian de 361 000 € pour les maisons, à Limeil-Brévannes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Limeil-Brévannes : le prix élevé du mètre carré à Limeil-Brévannes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Limeil-Brévannes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Limeil-Brévannes le prix moyen des biens vendus en viager était de 233 484 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Limeil-Brévannes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Limeil-Brévannes a à offrir : Limeil-Brévannes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Limeil-Brévannes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Limeil-Brévannes
Nos conseillers experts du viager, présents à Limeil-Brévannes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Limeil-Brévannes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Limeil-Brévannes
LE VIAGER OCCUPÉ À Limeil-Brévannes
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Limeil-Brévannes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Limeil-Brévannes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Limeil-Brévannes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Limeil-Brévannes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Limeil-Brévannes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Limeil-Brévannes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 12.4% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Limeil-Brévannes compte 28290 habitants, dont 11.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Limeil-Brévannes ?
L’IMMOBILIER À Limeil-Brévannes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Limeil-Brévannes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Limeil-Brévannes est un quartier dynamique et central de cette petite ville de la région parisienne. Situé à seulement 15 kilomètres de Paris, il bénéficie d'une position stratégique proche de la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme et convivial. Le Centre-ville propose un mélange d'architecture traditionnelle et moderne, avec des rues commerçantes animées, des terrasses de cafés et des espaces verts accueillants. Les habitants et les visiteurs apprécient la proximité de monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et le château de Grosbois, ainsi que des zones de loisirs comme le parc du Cèdre. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et RER facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les habitants peuvent ainsi profiter facilement des attractions touristiques de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. En termes de commerces, le Centre-ville offre une grande diversité d'établissements. On y trouve des boutiques de mode, des marchés locaux, des supermarchés, des restaurants, des services de proximité, ainsi que des espaces culturels tels que des bibliothèques ou des salles de spectacles. En somme, le quartier Centre-ville à Limeil-Brévannes est un lieu de vie agréable et animé, offrant une qualité de vie appréciable aux habitants tout en étant connecté aux infrastructures et attractions majeures de la région.
Les Temps Durables
Le quartier Les Temps Durables à Limeil-Brévannes est un petit bijou niché dans la banlieue sud-est de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Situé à proximité de la ville de Créteil, il se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse. Ce quartier est caractérisé par ses rues calmes bordées d'arbres, ses maisons pittoresques et ses espaces verts accueillants. Les Temps Durables se distinguent par leur aspect résidentiel et familial, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants en quête de tranquillité. En termes d'attractions, le quartier Les Temps Durables bénéficie d'une proximité avec le Parc du Morbras, un espace vert propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Les habitants peuvent également profiter des commerces locaux, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services de proximité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Temps Durables est bien desservi par les bus et les lignes de métro, facilitant les déplacements des habitants vers le centre-ville de Créteil ou les autres quartiers de la région parisienne. De plus, la gare RER de Boissy-Saint-Léger se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide au centre de Paris. En résumé, le quartier Les Temps Durables à Limeil-Brévannes est un havre de paix aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et des commodités appréciables pour ses habitants. Son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses infrastructures de transport en font un lieu de résidence idéal pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville.
Bois Matar
Le quartier Bois Matar à Limeil-Brévannes est un lieu paisible et résidentiel situé au sud-est de la région parisienne. À seulement 20 kilomètres de Paris, ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un cadre de vie verdoyant et calme aux habitants tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier est entouré par de nombreux espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. Le Parc du Morbras et le Parc des Bois Matar sont des lieux idéaux pour se détendre ou faire du sport. Pour les touristes de passage, le quartier offre un cadre paisible loin de l'agitation de la ville, tout en restant facilement accessible par les transports en commun. En effet, Bois Matar est bien desservi par les bus locaux, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limeil-Brévannes et les gares avoisinantes pour se rendre à Paris ou dans d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Bois Matar dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant aux habitants une certaine autonomie dans leur quotidien. Pour des achats plus conséquents, les habitants peuvent se rendre au centre commercial Créteil Soleil, situé à quelques kilomètres de là. En résumé, le quartier Bois Matar à Limeil-Brévannes est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique avantageuse et sa tranquillité en font un endroit attractif aussi bien pour les locaux que pour les visiteurs en quête de quiétude.
Les Tilleuls
Le quartier Les Tilleuls à Limeil-Brévannes est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à environ 17 km du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la grande ville de Créteil, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux services de la région. Les Tilleuls se distingue par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Ce quartier est caractérisé par ses rues calmes bordées d'arbres et ses maisons de style traditionnel, offrant un cadre de vie agréable. En termes d'attractions locales, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité de la ville de Créteil, connue pour son lac et son centre commercial régional. Les amateurs de culture peuvent également visiter la cathédrale de Créteil et le Musée de l'Art Contemporain, tous deux situés à quelques minutes en voiture. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Tilleuls est bien desservi par les bus locaux, permettant de se rendre facilement aux gares de RER de Créteil et de Boissy-Saint-Léger. Ces réseaux de transport permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. En termes de commerces, Les Tilleuls dispose de divers magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Il existe également quelques restaurants et cafés offrant une variété de cuisines pour satisfaire les goûts de chacun.
