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Vente en viager à Maisons-Alfort
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Maisons-Alfort !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Maisons-Alfort
106
ventes en viager chaque année à Maisons-Alfort
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Maisons-Alfort
49%
des biens vendus en viager à Maisons-Alfort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Maisons-Alfort ?
À Maisons-Alfort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 883 € pour les appartements et un prix médian de 691 000 € pour les maisons, à Maisons-Alfort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Maisons-Alfort : le prix élevé du mètre carré à Maisons-Alfort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Maisons-Alfort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Maisons-Alfort le prix moyen des biens vendus en viager était de 347 482 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Maisons-Alfort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Maisons-Alfort a à offrir : Maisons-Alfort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Maisons-Alfort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Maisons-Alfort ?
À Maisons-Alfort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Maisons-Alfort
Nos conseillers experts du viager, présents à Maisons-Alfort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Maisons-Alfort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Maisons-Alfort
LE VIAGER OCCUPÉ À Maisons-Alfort
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Maisons-Alfort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Maisons-Alfort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Maisons-Alfort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Maisons-Alfort
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Maisons-Alfort
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Maisons-Alfort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Maisons-Alfort ?
À Maisons-Alfort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Maisons-Alfort compte 57639 habitants, dont 16.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Maisons-Alfort ?
L’IMMOBILIER À Maisons-Alfort ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Maisons-Alfort
Quartier de Charentonneau
Le quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud-est de la commune, à proximité de la ville de Paris. Il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, bordé par la rivière Marne et le parc de l'île Sainte-Catherine. En ce qui concerne la proximité de la grande ville locale, Maisons-Alfort est situé à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui permet aux habitants de profiter facilement des attractions de la capitale. De plus, le quartier est proche du Bois de Vincennes, offrant aux résidents la possibilité de profiter d'espaces verts et de détente. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Charentonneau est bien desservi par le métro (ligne 8) avec les stations Maisons-Alfort-Stade et Maisons-Alfort-Les Juilliottes, permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Charentonneau propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des berges aménagées le long de la Marne pour des balades ou des pique-niques, ainsi que du marché animé du centre-ville. Enfin, à proximité se trouvent l'église Saint-Remi, un monument historique de Maisons-Alfort, ainsi que le musée Fragonard, connu pour ses collections d'anatomie.
Quartier d'Alfort
Le Quartier d'Alfort à Maisons-Alfort est un quartier résidentiel calme et charmant situé dans la banlieue sud-est de Paris, à environ 5 kilomètres du centre de la capitale. Il est reconnu pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, idéal pour les familles et les amateurs de vie de quartier. Le quartier est marqué par la présence de nombreux bâtiments anciens, typiques de l'architecture parisienne, ainsi que par la proximité de la Seine. Les rues sont arborées et agréables pour se promener, offrant ainsi un cadre de vie paisible. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs peuvent profiter des bords de Seine pour des promenades ou des pique-niques, ainsi que du Parc de l'île Sainte-Catherine, un espace vert qui invite à la détente. À proximité se trouve également le célèbre École Nationale Vétérinaire d'Alfort, un monument historique qui attire les passionnés d'histoire et de médecine animale. Le Quartier d'Alfort est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 8) et le RER D, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Paris et les autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de restaurants, de boulangeries et de supermarchés, assurant ainsi aux habitants un accès facile aux différentes commodités du quotidien. En somme, le Quartier d'Alfort à Maisons-Alfort est un endroit agréable où il fait bon vivre, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. Son ambiance chaleureuse et ses nombreux attraits en font un lieu de vie recherché par de nombreux résidents.
Quartier du Vert de Maisons
Le quartier du Vert de Maisons à Maisons-Alfort est un quartier résidentiel paisible situé dans le Val-de-Marne, en banlieue sud-est de Paris. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la Seine et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable. Ce quartier se trouve à quelques minutes en voiture ou en transports en commun de la ville voisine de Créteil, connue pour son lac et son centre commercial Créteil Soleil. Il est également à proximité de monuments historiques tels que le Château de Vincennes et la cathédrale de Créteil, ce qui en fait un point de départ idéal pour les touristes souhaitant découvrir la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par le RER D, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements locaux. En termes de commerces, le quartier du Vert de Maisons propose une diversité de services et de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Vert de Maisons à Maisons-Alfort allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant un accès facile aux attractions de la région.
Quartier des Planètes
Le quartier des Planètes à Maisons-Alfort est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé dans la banlieue est de Paris, à proximité de la Seine. Il tire son nom des rues portant des noms de planètes telles que rue de Mars, rue de Vénus, etc. Situé à seulement quelques kilomètres du centre de Paris, le quartier des Planètes bénéficie d'une proximité avec la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que le Château de Charenton et l'Église Sainte-Agnès, ainsi que des attractions locales comme les bords de Marne et le Parc de l'Île Sainte-Catherine, idéaux pour des balades en famille. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Maisons-Alfort - Stade qui permet de rejoindre rapidement Paris et ses différents quartiers. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces de proximité dans le quartier des Planètes, notamment des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Il est également possible de faire ses courses dans les supermarchés environnants. En résumé, le quartier des Planètes à Maisons-Alfort offre un cadre de vie agréable, proche de la grande ville mais préservant une atmosphère calme et conviviale. Amoureux de la nature et amateurs d'histoire trouveront leur bonheur dans ce quartier charmant et bien connecté aux transports en commun.
