Vente en viager à Thiais
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thiais !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Thiais
106
ventes en viager chaque année à Thiais
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Thiais
49%
des biens vendus en viager à Thiais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thiais ?
À Thiais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 856 € pour les appartements et un prix médian de 480 000 € pour les maisons, à Thiais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Thiais : le prix élevé du mètre carré à Thiais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thiais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Thiais le prix moyen des biens vendus en viager était de 262 527 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thiais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Thiais a à offrir : Thiais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thiais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thiais ?
À Thiais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thiais
Nos conseillers experts du viager, présents à Thiais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thiais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thiais
LE VIAGER OCCUPÉ À Thiais
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Thiais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thiais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Thiais
À Thiais, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thiais
À Thiais, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thiais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thiais
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Thiais
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thiais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thiais ?
À Thiais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.3% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Thiais compte 30788 habitants, dont 15.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Thiais ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thiais
Quartier de Grignon
Le quartier de Grignon à Thiais est une charmante zone résidentielle située dans le sud de la ville, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour les habitants qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proche du cœur de l'action. À quelques kilomètres seulement de Grignon se trouvent des sites touristiques majeurs tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame de Paris, ou encore le Château de Versailles. Les touristes peuvent ainsi facilement accéder à ces lieux emblématiques depuis ce quartier paisible. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Grignon est bien desservi. On trouve plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer aisément dans la région. De plus, la gare RER de Choisy-le-Roi se situe à proximité, offrant un accès rapide à Paris et à ses alentours. Les habitants de Grignon peuvent également profiter de divers commerces locaux. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants, offrant une large gamme de services et de produits pour répondre aux besoins de la communauté. En résumé, le quartier de Grignon à Thiais offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des attractions touristiques majeures et bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
Quartier de la Belle Epine
Le quartier de la Belle Epine à Thiais est un quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 10 kilomètres du centre de la capitale. Il est proche de l’aéroport d’Orly, ce qui en fait un endroit stratégique pour les voyageurs. Le quartier est caractérisé par un mélange de résidences pavillonnaires, d'immeubles d'habitation et de zones commerciales. Il est facilement accessible depuis Paris grâce aux transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui dessert la gare de Pont de Rungis - Aéroport d'Orly à proximité. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier à d'autres villes voisines. Dans les environs, on trouve le centre commercial Belle Epine qui est l'un des plus grands centres commerciaux de la région. Il offre une large gamme de boutiques, de restaurants et de cinémas, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête de shopping ou de divertissement. En termes de commodités, le quartier possède également des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des parcs et des espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la forêt de Sénart pour des balades en pleine nature. En résumé, le quartier de la Belle Epine à Thiais est un lieu dynamique offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de Paris, avec de nombreuses infrastructures, commerces et activités, tout en restant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
Quartier de Pont de Rungis
Le quartier de Pont de Rungis à Thiais est un quartier pittoresque situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à proximité de la ville de Paris. Il se trouve au sud de Paris, à l'intersection de la Seine et de l'aéroport d'Orly. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale et son charme authentique, offrant un mélange de résidences familiales, d'espaces verts et de petits commerces. En termes d'attractions, le quartier de Pont de Rungis bénéficie d'une proximité avec des lieux emblématiques tels que la place d'Italie, le parc Montsouris et la Cité Universitaire de Paris. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des centres d'intérêt majeurs de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Pont de Rungis est bien desservi. Plusieurs lignes de bus et de tramway relient le quartier aux principaux axes de circulation de la région, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Les commerces disponibles aux alentours offrent une variété de services aux résidents, allant des boulangeries et épiceries locales aux petits restaurants et boutiques de vêtements. Les habitants peuvent également profiter des marchés hebdomadaires pour faire des achats de produits frais et régionaux. En résumé, le quartier de Pont de Rungis à Thiais est un lieu charmant, idéalement situé à proximité de Paris, offrant à la fois calme et commodité aux habitants et aux visiteurs. Son ambiance chaleureuse et sa diversité commerciale en font un endroit agréable où vivre et explorer.
Quartier du Petit Grignon
Le quartier du Petit Grignon à Thiais est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 8 kilomètres du centre de la capitale. Il se trouve à proximité de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les voyageurs fréquents. Le quartier du Petit Grignon est entouré de nombreux monuments et attractions touristiques, tels que le Parc de la Roseraie, un magnifique jardin public, et le Château de Thiais, un site historique du XVIIe siècle. Les locaux et les touristes apprécient également la proximité de la Porte de Choisy, un quartier animé avec de nombreux restaurants et boutiques. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare RER de Choisy-le-Roi à proximité, permettant un accès facile au centre de Paris et aux autres quartiers de la région. De plus, l'autoroute A86 passe à proximité, facilitant les déplacements en voiture. En termes de commerces, le quartier du Petit Grignon offre une variété de services et de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier du Petit Grignon à Thiais est un lieu agréable, bien situé et offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.
