Vente en viager à Cormeilles-en-Parisis

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cormeilles-en-Parisis !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Cormeilles-en-Parisis

85

ventes en viager chaque année à Cormeilles-en-Parisis

85 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cormeilles-en-Parisis

49%

des biens vendus en viager à Cormeilles-en-Parisis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cormeilles-en-Parisis ?

À Cormeilles-en-Parisis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 448 € pour les appartements et un prix médian de 460 000 € pour les maisons, à Cormeilles-en-Parisis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cormeilles-en-Parisis : le prix élevé du mètre carré à Cormeilles-en-Parisis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cormeilles-en-Parisis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cormeilles-en-Parisis le prix moyen des biens vendus en viager était de 348 790 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cormeilles-en-Parisis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cormeilles-en-Parisis a à offrir : Cormeilles-en-Parisis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cormeilles-en-Parisis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cormeilles-en-Parisis ?

À Cormeilles-en-Parisis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cormeilles-en-Parisis

Nos conseillers experts du viager, présents à Cormeilles-en-Parisis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cormeilles-en-Parisis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cormeilles-en-Parisis

LE VIAGER OCCUPÉ À Cormeilles-en-Parisis

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Cormeilles-en-Parisis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cormeilles-en-Parisis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cormeilles-en-Parisis

À Cormeilles-en-Parisis, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cormeilles-en-Parisis

À Cormeilles-en-Parisis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cormeilles-en-Parisis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cormeilles-en-Parisis

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cormeilles-en-Parisis

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cormeilles-en-Parisis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cormeilles-en-Parisis ?

À Cormeilles-en-Parisis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.9% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cormeilles-en-Parisis compte 26074 habitants, dont 14.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cormeilles-en-Parisis ?

L’IMMOBILIER À Cormeilles-en-Parisis ?

52 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cormeilles-en-Parisis

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Cormeilles-en-Parisis est un charmant quartier situé dans le nord-ouest de la commune, à quelques kilomètres de la gare de Cormeilles-en-Parisis qui offre un accès rapide et pratique à la grande ville de Paris. C'est un quartier résidentiel paisible entouré de verdure, de parcs et de petits commerces. En termes de monuments et attractions, les environs du quartier offrent la possibilité de visiter des sites historiques tels que l'église Saint-Martin de Cormeilles-en-Parisis ou le château de Cormeilles. Les promenades le long de la Seine et dans les sentiers environnants sont également très appréciées des habitants et des visiteurs. Le quartier de la Gare est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne J du Transilien qui relie Cormeilles-en-Parisis à Paris en environ 30 minutes. De plus, de nombreux bus locaux desservent le quartier, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les autres quartiers de la commune et les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent également profiter d'un marché hebdomadaire animé où l'on trouve des produits frais et locaux. En somme, le quartier de la Gare à Cormeilles-en-Parisis est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un mélange de tranquillité, de commodités et de proximité avec la nature, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région.

Quartier des Champs

Le quartier des Champs à Cormeilles-en-Parisis est une enclave paisible située à proximité de la grande ville de Cergy-Pontoise, à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Paris. C'est un endroit calme et verdoyant, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la ville. Les principaux monuments à visiter aux alentours incluent l'église Saint Martin de Cormeilles, datant du 12ème siècle, ainsi que le château de Cormeilles, une magnifique demeure historique. Les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts comme le Parc de Cassan ou le Parc du Peuple de l'Herbe pour se détendre et se ressourcer. Le quartier des Champs est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus local et la gare de Cormeilles-en-Parisis qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, les habitants ont accès à une variété de boutiques de proximité, des boulangeries aux pharmacies en passant par les supermarchés. De plus, le marché hebdomadaire de Cormeilles-en-Parisis propose des produits régionaux frais et des articles artisanaux. En résumé, le quartier des Champs à Cormeilles-en-Parisis est un endroit charmant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Avec ses monuments historiques, ses espaces verts et ses commerces locaux, il offre une qualité de vie agréable pour les habitants et constitue également une destination intéressante pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

Quartier de la Butte

Le quartier de la Butte à Cormeilles-en-Parisis est un quartier pittoresque situé dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il se trouve en hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de Montmorency. Ce quartier est connu pour son charme authentique, avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles et son ambiance chaleureuse. La Butte est proche de la grande ville de Cormeilles-en-Parisis, offrant ainsi aux résidents un accès facile aux services, commerces et infrastructures de la ville, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. De plus, les habitants peuvent profiter de la proximité des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin ou le Château de Cormeilles-en-Parisis. Pour les visiteurs et les touristes, la Butte offre également des attractions intéressantes, comme des sentiers de randonnée, des points de vue panoramiques et des restaurants typiques de la région. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Cormeilles-en-Parisis aux villes voisines et à la gare SNCF, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite également les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, la Butte dispose de divers magasins de proximité, de boulangeries, de petits restaurants et de services pratiques pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie paisible et convivial, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à leur quotidien.

Quartier du Centre

Le quartier du Centre à Cormeilles-en-Parisis est un lieu animé et dynamique. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une position centrale par rapport à la grande ville la plus proche, Argenteuil, et se trouve à environ 25 km au nord-ouest de Paris. Ce quartier est marqué par son ambiance conviviale et son architecture traditionnelle, avec ses rues pavées et ses bâtiments historiques. Les monuments principaux du quartier du Centre incluent l'église Saint Martin, datant du 12ème siècle, ainsi que la mairie, un bâtiment imposant au style néo-classique. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de plusieurs parcs et espaces verts, comme le parc de la Mairie ou le parc des Gondoles, pour se détendre et se promener. En termes de transports en commun, le quartier du Centre est bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de bus qui relient Cormeilles-en-Parisis aux villes voisines, ainsi qu'une gare SNCF qui offre des liaisons directes vers Paris et d'autres villes de la région. Les commerces du quartier du Centre sont variés et répondent à tous les besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des services divers comme des salons de coiffure ou des agences bancaires. Les marchés hebdomadaires animent également le quartier, offrant des produits frais et locaux aux résidents. En somme, le quartier du Centre à Cormeilles-en-Parisis est un lieu agréable où il fait bon vivre, avec une atmosphère chaleureuse et une offre variée d'activités et de services pour ses habitants et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Cormeilles-en-Parisis ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !