- Skarlett
- Viager
- Ile de France
- Val-d'Oise
- franconville
Vente en viager à Franconville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Franconville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Franconville
85
ventes en viager chaque année à Franconville
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Franconville
49%
des biens vendus en viager à Franconville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Franconville ?
À Franconville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 031 € pour les appartements et un prix médian de 389 000 € pour les maisons, à Franconville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Franconville : le prix élevé du mètre carré à Franconville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Franconville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Franconville le prix moyen des biens vendus en viager était de 231 246 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Franconville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Franconville a à offrir : Franconville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Franconville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Franconville ?
À Franconville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Franconville
Nos conseillers experts du viager, présents à Franconville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Franconville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Franconville
LE VIAGER OCCUPÉ À Franconville
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Franconville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Franconville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Franconville
À Franconville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Franconville
À Franconville, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Franconville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Franconville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Franconville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Franconville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Franconville ?
À Franconville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Franconville compte 37347 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Franconville ?
L’IMMOBILIER À Franconville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Franconville
Quartier du Plessis-Bouchard
Le quartier du Plessis-Bouchard à Franconville est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-ouest de Paris, à proximité de la ville d'Enghien-les-Bains. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le quartier du Plessis-Bouchard est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Franconville ainsi qu'à la gare RER la plus proche. Cette proximité facilite les déplacements des habitants vers le reste de la région parisienne. En termes d'attractions, le quartier du Plessis-Bouchard se trouve à quelques minutes en voiture du lac d'Enghien-les-Bains, réputé pour ses activités nautiques et son casino. Les amateurs de culture peuvent également visiter le château d'Écouen, situé à proximité, qui abrite le musée national de la Renaissance. Au niveau des commerces, le quartier du Plessis-Bouchard dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant aux habitants la possibilité de faire leurs courses facilement. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre au centre commercial de Franconville, à quelques minutes en voiture. En résumé, le quartier du Plessis-Bouchard à Franconville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, bien relié au reste de la région par les transports en commun, avec des attractions touristiques à proximité et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Franconville est un lieu dynamique situé à proximité de la grande ville de Paris, à seulement 20 minutes en train de la Gare du Nord. L'emplacement stratégique de ce quartier en fait une zone de passage importante pour les voyageurs et les habitants de la région. À proximité du quartier se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et le Château de la Motte, qui sont des attractions touristiques populaires. Les environs offrent également de nombreuses activités de loisirs, comme des parcs et des espaces verts pour les familles et les amateurs de nature. Le quartier de la Gare est bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Franconville qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris ainsi que d'autres villes de la région. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans le quartier et aux alentours. Les rues du quartier regorgent de commerces variés, avec des boutiques, des restaurants, des cafés, des supermarchés et des services de proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une large gamme d'options pour leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier de la Gare à Franconville est un lieu animé et bien connecté, offrant un mélange d'histoire, de culture, de commodités et de loisirs pour ses habitants et les visiteurs de passage.
Quartier de la Mare aux Canes
Le quartier de la Mare aux Canes à Franconville est un quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Il se trouve à proximité du centre-ville de Franconville, offrant ainsi une combinaison idéale de tranquillité et de commodités urbaines. Par rapport à la grande ville locale, le quartier de la Mare aux Canes se trouve à quelques kilomètres de la ville d'Enghien-les-Bains, réputée pour son lac, son casino et ses thermes. Les touristes et les habitants locaux peuvent ainsi profiter de ces attractions à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Franconville ainsi que les villes voisines. De plus, la gare de Franconville se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris et aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mare aux Canes propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Au final, le quartier de la Mare aux Canes à Franconville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités urbaines et des attractions touristiques tout en restant préservé du tumulte de la grande ville. Son accessibilité facilitée par les transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie attractif pour les habitants locaux et un point de chute idéal pour les visiteurs de passage.
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Franconville est un quartier résidentiel situé dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Paris. Connu pour son calme et sa verdure, le quartier du Plateau est apprécié pour son ambiance paisible et conviviale. Le quartier du Plateau se trouve à proximité du centre-ville de Franconville, où se trouvent plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Yves et le Château de la Chesnaie. Les attractions locales incluent le parc des Tourelles, un parc arboré idéal pour les promenades en famille, ainsi que la piscine municipale pour se détendre. En termes de transports en commun, le quartier du Plateau est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et la gare de Franconville qui permet de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes en train. Les habitants du quartier du Plateau ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. On y trouve également des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier du Plateau à Franconville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités. Sa proximité avec Paris et son accessibilité en transports en commun en font un lieu attrayant à la fois pour les habitants locaux et les touristes en quête de tranquillité à proximité de la capitale.
