Vente en viager à Achères
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Achères !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Achères
104
ventes en viager chaque année à Achères
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Achères
49%
des biens vendus en viager à Achères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Achères ?
À Achères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 639 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Achères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Achères : le prix élevé du mètre carré à Achères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Achères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Achères le prix moyen des biens vendus en viager était de 254 200 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Achères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Achères a à offrir : Achères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Achères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Achères ?
À Achères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Achères
Nos conseillers experts du viager, présents à Achères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Achères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Achères
LE VIAGER OCCUPÉ À Achères
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Achères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Achères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Achères
À Achères, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Achères
À Achères, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Achères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Achères
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Achères
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Achères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Achères ?
À Achères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Achères compte 21660 habitants, dont 11.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Achères
Quartier du Val Notre-Dame
Le quartier du Val Notre-Dame à Achères est un quartier résidentiel paisible situé en bordure de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, dans la région Île-de-France en France. Il offre un contraste agréable avec l'agitation de la grande ville voisine, Paris, tout en restant bien connecté aux commodités urbaines. Le quartier est dominé par l'imposante église du Val Notre-Dame, un monument historique datant du XIIe siècle, qui ajoute une touche de charme et d'histoire à l'ensemble. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de belles promenades en forêt, de pistes cyclables et de parcs verdoyants pour se ressourcer en pleine nature. Pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf de Saint-Germain se trouve à proximité. En termes de transports en commun, le quartier bénéficie d'une bonne desserte. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et la gare d'Achères-Ville, permettant un accès facile à Paris et aux villes avoisinantes. De plus, la proximité de l'autoroute A14 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Val Notre-Dame propose une sélection de petites boutiques locales, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant une variété de services de proximité pour les résidents. Les habitants peuvent également se rendre au centre commercial régional de Parly 2 pour des options de shopping plus étendues. En somme, le quartier du Val Notre-Dame à Achères allie le calme et la nature avec la commodité de la vie urbaine, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en restant attrayant pour les visiteurs en quête d'authenticité et de détente.
Quartier des Coteaux
Le quartier des Coteaux à Achères est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé dans les Yvelines, en région Île-de-France. Il se trouve à proximité de la ville de Saint-Germain-en-Laye, célèbre pour son château et ses jardins, et à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Les habitants des Coteaux bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs pour se promener ou faire du sport, comme le parc des Coteaux ou le parc Corbière. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye pour des randonnées ou des balades en pleine nature. Le quartier des Coteaux est bien desservi par les transports en commun, avec une gare RER à Achères-Ville qui permet de rejoindre rapidement Paris ou d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En termes de commerces, les habitants des Coteaux ont à leur disposition plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres petits commerces de proximité. Ils peuvent également se rendre dans le centre-ville d'Achères pour davantage de choix et d'activités. En résumé, le quartier des Coteaux à Achères offre un cadre de vie tranquille et agréable, à proximité de la nature et des grandes villes environnantes. Sa connectivité aux transports en commun facilite les déplacements, et la diversité des commerces disponibles répond aux besoins des habitants et des visiteurs.
Quartier des Boutries
Le quartier des Boutries à Achères est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, en Île-de-France. Il bénéficie d'un environnement verdoyant, entouré de parcs et de jardins, offrant aux habitants un cadre de vie calme et agréable. En termes de monuments et d'attractions, le quartier des Boutries est situé à quelques kilomètres du château de Saint-Germain-en-Laye, un site historique majeur datant du XVIe siècle, connu pour ses jardins à la française et son musée d'archéologie nationale. Les environs offrent également des possibilités de randonnées et de promenades le long de la Seine, ainsi que des circuits de vélo le long des berges. Le quartier des Boutries est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de RER A d'Achères-Ville, offrant un accès facile à Paris et aux communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Boutries dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels, ce qui permet aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier des Boutries à Achères est un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité, de nature et de commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne.
Quartier du Vieux-Pont
Le quartier du Vieux-Pont à Achères est un charmant quartier situé en bordure de la Seine, à proximité de la ville de Saint-Germain-en-Laye, dans la région parisienne. Ce quartier pittoresque est renommé pour son atmosphère paisible et son ambiance authentique. À quelques pas du Vieux-Pont, on trouve la majestueuse forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre idéal pour les promenades en plein air et les activités nature. Le quartier bénéficie également de la proximité de châteaux prestigieux tels que celui de Maisons-Laffitte et de Versailles, qui attirent de nombreux touristes. En termes d'accessibilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun. La gare d'Achères-Ville permet de rejoindre facilement Paris en train, offrant ainsi une connexion pratique avec le reste de la région. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier aux communes avoisinantes, facilitant les déplacements locaux. Les habitants du quartier du Vieux-Pont bénéficient d'une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des petits magasins offrant une variété de produits. Ces commerces contribuent à la convivialité du quartier et offrent aux habitants et aux visiteurs des services essentiels à leur quotidien. En somme, le quartier du Vieux-Pont à Achères est un lieu privilégié, alliant charme, tranquillité et proximité avec des attractions culturelles et naturelles remarquables, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une offre commerciale diversifiée.
