Vente en viager à Saint-Germain-en-Laye

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Germain-en-Laye !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Germain-en-Laye

104

ventes en viager chaque année à Saint-Germain-en-Laye

104 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Germain-en-Laye

49%

des biens vendus en viager à Saint-Germain-en-Laye sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Germain-en-Laye ?

À Saint-Germain-en-Laye, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 639 € pour les appartements et un prix médian de 922 000 € pour les maisons, à Saint-Germain-en-Laye, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Germain-en-Laye : le prix élevé du mètre carré à Saint-Germain-en-Laye vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Germain-en-Laye, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Germain-en-Laye le prix moyen des biens vendus en viager était de 448 783 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Germain-en-Laye, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Germain-en-Laye a à offrir : Saint-Germain-en-Laye est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Germain-en-Laye, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye ?

À Saint-Germain-en-Laye comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Germain-en-Laye et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Germain-en-Laye et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Germain-en-Laye

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Germain-en-Laye. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Germain-en-Laye pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Germain-en-Laye

À Saint-Germain-en-Laye, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Germain-en-Laye

À Saint-Germain-en-Laye, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Germain-en-Laye, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Germain-en-Laye

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Germain-en-Laye

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Germain-en-Laye, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye ?

À Saint-Germain-en-Laye, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Germain-en-Laye compte 44410 habitants, dont 17.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Germain-en-Laye ?

L’IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye ?

64 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye

Le Vieux Saint-Germain

Le Vieux Saint-Germain est un quartier pittoresque situé au cœur de la charmante ville de Saint-Germain-en-Laye, à l'ouest de Paris. Il offre un contraste paisible avec l'agitation de la grande ville, tout en étant facilement accessible par les transports en commun, ce qui en fait un lieu prisé des locaux et des touristes. Ce quartier historique est dominé par le Château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence des rois de France, qui surplombe la ville et offre une vue imprenable sur la région environnante. Les rues pavées et les bâtiments anciens offrent une atmosphère authentique et invitante, parfaite pour se promener et découvrir l'histoire de la région. Les touristes et les habitants peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, telles que le Musée d'Archéologie Nationale, les jardins du Château, et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, idéale pour des balades en pleine nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER A qui relie Saint-Germain-en-Laye à Paris en seulement 20 minutes. De plus, de nombreux bus locaux permettent de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, Le Vieux Saint-Germain regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants traditionnels, offrant aux visiteurs une large gamme d'options pour se restaurer et faire du shopping. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier Le Vieux Saint-Germain à Saint-Germain-en-Laye est un lieu incontournable pour quiconque souhaite découvrir l'histoire et le charme de cette belle ville tout en bénéficiant de sa proximité avec Paris et ses nombreuses attractions.

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Saint-Germain-en-Laye est l'un des quartiers les plus animés et charmants de cette ville située à l'ouest de Paris. Perché sur une colline, il offre une vue panoramique sur la vallée de la Seine et est entouré de verdure, donnant une ambiance paisible malgré sa proximité avec la ville de Paris. En termes de monuments, le quartier Centre-Ville est dominé par le majestueux Château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence royale qui abrite aujourd'hui le musée d'Archéologie nationale. Les rues pavées et les bâtiments anciens ajoutent au charme pittoresque de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye pour des balades en pleine nature. Pour les locaux et les touristes, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de boulangeries offrant des produits locaux et des spécialités françaises. Les marchés de rue sont également très populaires, offrant une variété de produits frais et artisanaux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le RER A, qui relie rapidement Saint-Germain-en-Laye au cœur de Paris. De plus, de nombreux bus et lignes de train relient le quartier aux villes voisines et aux différents sites d'intérêt de la région. En résumé, le quartier Centre-Ville de Saint-Germain-en-Laye est un endroit vivant, historique et pittoresque, offrant une combinaison unique de patrimoine, de boutiques et de lieux de vie agréables, le tout à proximité directe de la majestueuse capitale française.

Quartier de l'Horloge

Le Quartier de l'Horloge à Saint-Germain-en-Laye est un quartier résidentiel paisible et charmant situé au cœur de cette pittoresque ville des Yvelines, en région parisienne. Il est stratégiquement positionné à proximité du centre-ville animé de Saint-Germain-en-Laye, offrant ainsi une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité. Ce quartier est entouré de monuments historiques tels que le Château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence des rois de France, et ses magnifiques jardins. Les visiteurs peuvent également profiter de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. En termes de transport, le Quartier de l'Horloge est bien desservi par les transports en commun. La gare de Saint-Germain-en-Laye offre des connexions rapides et faciles vers Paris, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs. De plus, plusieurs lignes de bus relient le quartier aux villes environnantes, facilitant les déplacements dans la région. Les résidents et les visiteurs du Quartier de l'Horloge bénéficient d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye regorge de boutiques élégantes, de marchés en plein air et d'autres attractions commerciales pour satisfaire tous les goûts. En somme, le Quartier de l'Horloge à Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie enchanteur, avec un mélange unique de patrimoine culturel, de commodités modernes et d'accès facile à la grande ville locale, ce qui en fait un lieu recherché tant par les habitants que par les visiteurs.

Quartier de la Grande Terrasse

Le quartier de la Grande Terrasse à Saint-Germain-en-Laye est un endroit pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, une charmante ville des Yvelines, en Île-de-France. Ce quartier se distingue par son atmosphère calme et résidentielle, tout en étant à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus paisible. La Grande Terrasse est bordée par la forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant ainsi un environnement naturel magnifique aux habitants et visiteurs. De plus, cette terrasse offre une vue imprenable sur la vallée de la Seine, ce qui en fait un lieu très apprécié des promeneurs et des amateurs de belles vues. En termes d'attractions, le quartier de la Grande Terrasse est à proximité du célèbre château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence des rois de France, ainsi que du musée d'archéologie nationale. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le RER A, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Cela en fait un lieu facilement accessible pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Grande Terrasse propose une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. On y trouve également des marchés locaux et des commerces de proximité, ajoutant à son charme et à sa convivialité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Germain-en-Laye ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Yvelines

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !