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Vente en viager à Saint-Germain-en-Laye
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Germain-en-Laye !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Germain-en-Laye
104
ventes en viager chaque année à Saint-Germain-en-Laye
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Germain-en-Laye
49%
des biens vendus en viager à Saint-Germain-en-Laye sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 639 € pour les appartements et un prix médian de 922 000 € pour les maisons, à Saint-Germain-en-Laye, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Germain-en-Laye : le prix élevé du mètre carré à Saint-Germain-en-Laye vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Germain-en-Laye, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Germain-en-Laye le prix moyen des biens vendus en viager était de 448 783 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Germain-en-Laye, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Germain-en-Laye a à offrir : Saint-Germain-en-Laye est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Germain-en-Laye, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Germain-en-Laye et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Germain-en-Laye et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Germain-en-Laye
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Germain-en-Laye. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Germain-en-Laye pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Germain-en-Laye, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Germain-en-Laye
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Germain-en-Laye
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Germain-en-Laye, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Germain-en-Laye compte 44410 habitants, dont 17.6% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Germain-en-Laye ?
L’IMMOBILIER À Saint-Germain-en-Laye ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Germain-en-Laye
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye est un véritable joyau situé à proximité de Paris, environ à 20 kilomètres à l'ouest de la capitale. Son emplacement privilégié fait de lui un lieu de rendez-vous incontournable pour les habitants locaux et les touristes en quête d'histoire, de culture et de loisirs. Au cœur du quartier se dresse le Château de Saint-Germain-en-Laye, un monument emblématique chargé d'histoire qui abrite le musée d'Archéologie nationale. Les visiteurs peuvent flâner dans les jardins à la française qui offrent une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Autour du centre-ville, on trouve de nombreux cafés, bars, restaurants et boutiques qui animent les rues pavées. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, notamment sur la place du Marché-Neuf où se tient un marché hebdomadaire. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi grâce à la ligne A du RER qui relie Saint-Germain-en-Laye à Paris en une trentaine de minutes. De plus, de nombreuses lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la région. Les commerces du quartier offrent une grande variété de produits et de services, des boutiques de mode aux librairies en passant par les marchés de producteurs locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En somme, le quartier Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye est un lieu animé et dynamique, où se mêlent patrimoine historique, vie culturelle riche et commerces diversifiés, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants et un véritable attrait pour les visiteurs.
Bel-Air
Le quartier Bel-Air à Saint-Germain-en-Laye est un quartier résidentiel très prisé, situé à proximité du centre-ville de la commune et à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Il tire son nom de la présence d'un grand parc arboré qui offre aux habitants un cadre de vie paisible et verdoyant. Bel-Air bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du château de Saint-Germain-en-Laye, monument historique datant du 12ème siècle et ancienne résidence des rois de France. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins du Château et de ses expositions culturelles. Le quartier est également proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Pour se rendre à Paris, les habitants de Bel-Air ont accès à plusieurs modes de transport en commun, notamment le RER A qui relie Saint-Germain-en-Laye à la capitale en environ 40 minutes. De plus, le quartier est bien desservi par des bus locaux et des lignes de train régionales. En termes de commerces, le quartier Bel-Air propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des salons de coiffure, des cafés, etc. En résumé, le quartier Bel-Air à Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie agréable, avec son harmonie entre espaces verts, monuments historiques et commodités du quotidien, le tout à proximité de la ville de Paris et bien desservi par les transports en commun.
Le Pecq
Le quartier Le Pecq à Saint-Germain-en-Laye est un charmant quartier résidentiel situé en bord de Seine, à environ 20 kilomètres à l'ouest de Paris. Il se trouve à proximité du célèbre château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence des rois de France, offrant aux résidents et aux visiteurs une vue magnifique sur la vallée de la Seine. Le Pecq bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la banlieue parisienne avec la proximité de la capitale. Ce quartier pittoresque offre un mélange harmonieux de maisons traditionnelles, de bâtiments modernes et de jardins verdoyants, créant une atmosphère paisible et agréable. En termes d'attractions, Le Pecq propose de nombreuses possibilités de promenades le long des berges de la Seine, idéales pour les balades en famille ou les joggings matinaux. Les amateurs d'histoire peuvent visiter le château de Saint-Germain-en-Laye et le musée d'archéologie nationale, situés à quelques pas du quartier. Au niveau des transports en commun, Le Pecq est bien desservi par le RER A, offrant une liaison rapide et efficace vers le centre de Paris en une trentaine de minutes. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, Le Pecq propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité répondant aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des cafés, créant une atmosphère conviviale et animée dans le quartier.
Les Prés-Neufs
Situé à Saint-Germain-en-Laye, ville réputée pour son château majestueux et sa proximité avec Paris, le quartier des Prés-Neufs est un lieu paisible et résidentiel offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le quartier des Prés-Neufs se distingue par sa situation géographique privilégiée, situé à quelques pas du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de son château emblématique, qui fut autrefois la résidence des rois de France. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter des nombreux sites culturels et historiques de la ville, tels que le musée d'Archéologie nationale ou les jardins du château. En termes de liaisons avec le reste de la région, le quartier des Prés-Neufs bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et la gare de Saint-Germain-en-Laye qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Au niveau des commerces, le quartier offre une diversité de services et de boutiques de proximité, facilitant le quotidien des résidents. On y trouve des marchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies et des supermarchés, offrant une variété de produits et de services à portée de main. Avec son ambiance conviviale, sa proximité avec les monuments historiques et sa bonne desserte en transports en commun, le quartier des Prés-Neufs à Saint-Germain-en-Laye est un lieu attractif tant pour les habitants en quête de tranquillité que pour les visiteurs en quête de découvertes culturelles.
