Vente en viager à Alençon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Alençon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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2 experts

disponibles pour vous accompagner à Alençon

23

ventes en viager chaque année à Alençon

23 jours

en moyenne pour vendre les biens à Alençon

1%

des biens vendus en viager à Alençon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Alençon ?

À Alençon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 134 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Alençon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Alençon : le prix élevé du mètre carré à Alençon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Alençon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Alençon le prix moyen des biens vendus en viager était de 88 673 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Alençon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Alençon a à offrir : Alençon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Alençon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Alençon ?

À Alençon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Alençon

Nos conseillers experts du viager, présents à Alençon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alençon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Alençon

LE VIAGER OCCUPÉ À Alençon

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Alençon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Alençon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Alençon

À Alençon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Alençon

À Alençon, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Alençon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Alençon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Alençon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Alençon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Alençon ?

À Alençon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.7% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Alençon compte 25744 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Alençon ?

L’IMMOBILIER À Alençon ?

57 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Alençon

Quartier de Perseigne

Le quartier de Perseigne à Alençon est situé dans la partie sud-ouest de la ville, à proximité du centre historique. C'est un quartier résidentiel calme et verdoyant, caractérisé par ses rues pavées et ses anciennes maisons en pierre. Il offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités de la vie urbaine. Perseigne se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Alençon, où l'on peut admirer des monuments historiques tels que la basilique Notre-Dame, le musée des Beaux-Arts ou encore le château des Ducs. Les visiteurs peuvent également profiter des parcs et jardins alentours pour se détendre. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Perseigne est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Alençon se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de Perseigne une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques d'artisanat local, ainsi que des marchés réguliers proposant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Perseigne à Alençon est un lieu idéal pour vivre ou séjourner, offrant un cadre agréable, un accès facile aux attractions de la ville et une bonne connexion aux transports en commun.

Quartier de Courteille

Le quartier de Courteille à Alençon est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville historique. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus agréables de la ville, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant aux habitants. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, le quartier de Courteille bénéficie de la proximité de nombreux monuments et attractions de renom à Alençon, tels que la basilique Notre-Dame, le musée des Beaux-Arts et le château des Ducs. Les locaux peuvent profiter de ces sites culturels, tout en offrant un bel aperçu de l'histoire de la région aux touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Courteille est bien desservi par des lignes de bus qui relient rapidement le quartier au reste de la ville et à la gare d'Alençon pour des connexions régionales plus étendues. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs souhaitant explorer la région. Du côté des commerces, le quartier de Courteille offre une variété de services et de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, facilitant ainsi leur quotidien. En résumé, le quartier de Courteille à Alençon est un lieu idéal pour vivre ou visiter, offrant un mélange de tranquillité, d'accès facile aux commodités urbaines et de proximité avec les attractions locales. Son ambiance conviviale et calme en fait un quartier très apprécié des habitants et des visiteurs en quête d'authenticité.

Quartier de Saint-Nicolas

Le quartier de Saint-Nicolas à Alençon est un endroit pittoresque et historique situé à l'est de la vieille ville. Niché le long de la rivière Sarthe, ce quartier offre un mélange de charme traditionnel et de modernité, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petites places animées. Par rapport à la grande ville d'Alençon, le quartier de Saint-Nicolas se trouve à proximité du centre-ville historique et de ses monuments emblématiques tels que la basilique Notre-Dame, la maison natale de Sainte-Thérèse de Lisieux et le château des Ducs d'Alençon. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du quartier avec la forêt d'Écouves pour des activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier de Saint-Nicolas est bien desservi par les bus locaux, ce qui le relie facilement au reste de la région. De plus, la gare d'Alençon se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes comme Le Mans, Caen et Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Nicolas propose une variété de boutiques artisanales, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir des produits locaux et de profiter de la gastronomie régionale. Dans l'ensemble, le quartier de Saint-Nicolas à Alençon est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant une atmosphère authentique et un cadre plaisant pour les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

Quartier de Montsort

Situé dans la ville d'Alençon, le quartier de Montsort est un endroit pittoresque et plein de charme qui offre un mélange harmonieux entre l'histoire et la modernité. Niché dans la périphérie de la ville, Montsort jouit d'une situation paisible tout en restant proche du centre-ville animé d'Alençon. Le quartier de Montsort est connu pour sa proximité avec des monuments historiques tels que le Château d'Alençon et l'Eglise Saint-Léonard, offrant aux visiteurs et aux habitants locaux la possibilité d'explorer le riche patrimoine de la région. Les rues pavées, les maisons à colombages et les jardins verdoyants donnent au quartier une atmosphère authentique et accueillante. En termes de commodités, Montsort dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des petits restaurants et des boutiques artisanales, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin pour leur quotidien. En ce qui concerne les transports en commun, Montsort est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare d'Alençon, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville ou vers les destinations régionales et nationales. Les attractions touristiques telles que le Parc des Promenades, le Musée des Beaux-Arts et le Bois des Isles se trouvent également à proximité, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir la beauté naturelle et culturelle de la région. En somme, le quartier de Montsort à Alençon est un endroit charmant où il fait bon vivre, offrant à la fois la tranquillité d'un cadre historique et l'accès facile aux commodités modernes et aux attractions locales.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Alençon ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Orne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !