Vente en viager à Argentan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Argentan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_argentan

2 experts

disponibles pour vous accompagner à Argentan

23

ventes en viager chaque année à Argentan

23 jours

en moyenne pour vendre les biens à Argentan

1%

des biens vendus en viager à Argentan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Argentan ?

À Argentan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 367 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Argentan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Argentan : le prix élevé du mètre carré à Argentan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Argentan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Argentan le prix moyen des biens vendus en viager était de 99 029 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Argentan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Argentan a à offrir : Argentan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Argentan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Argentan ?

À Argentan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Argentan

Nos conseillers experts du viager, présents à Argentan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Argentan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Argentan

LE VIAGER OCCUPÉ À Argentan

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Argentan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Argentan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Argentan

À Argentan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Argentan

À Argentan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Argentan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Argentan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Argentan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Argentan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Argentan ?

À Argentan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Argentan compte 13401 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Argentan ?

L’IMMOBILIER À Argentan ?

60 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Argentan

Quartier du Centre-ville

Le quartier du Centre-ville à Argentan est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de cette charmante commune normande. Son emplacement stratégique en fait un point de convergence importante pour les habitants et les visiteurs de la région. En termes de proximité avec la grande ville locale, il est bien connecté aux principaux sites et monuments d'Argentan tels que l'église Saint-Germain, le château des ducs d'Alençon, et le musée des Beaux-Arts. Les attractions locales incluent la Maison des Dentelles, le marché couvert et les jardins publics qui attirent tant les locaux que les touristes en quête d'histoires et de découvertes culturelles. Au niveau des transports en commun, le quartier du Centre-ville est bien desservi. La gare d'Argentan permet aux habitants de se déplacer facilement vers les autres villes de la région telles que Caen, Le Mans ou Paris. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, offrant un accès facile aux différents quartiers de la ville et aux zones commerciales périphériques. En parlant de commerces, le Centre-ville d'Argentan regorge de boutiques variées. On y trouve des commerces traditionnels tels que des boulangeries, des boucheries, des magasins de vêtements, des librairies, des cafés et des restaurants. Les halles du centre-ville sont également un lieu incontournable pour les résidents locaux en quête de produits frais et locaux. En résumé, le quartier du Centre-ville à Argentan est un endroit dynamique et vivant, offrant à la fois des attractions touristiques, des monuments historiques, des moyens de transport pratiques et une diversité de commerces qui en font un lieu de vie agréable pour ses habitants et un lieu d'intérêt pour les visiteurs de passage.

Quartier de la gare

Le Quartier de la gare à Argentan est un quartier dynamique situé au cœur de la ville d'Argentan en Normandie, en France. À proximité de la gare ferroviaire, il est facilement accessible depuis d'autres villes de la région, ce qui en fait un point de passage important pour les voyageurs. Ce quartier est stratégiquement situé par rapport à la grande ville locale, offrant un accès rapide aux principaux monuments et attractions de la région. À quelques pas de la gare, on trouve notamment l'église Saint-Germain, le musée des Beaux-Arts et de la Dentelle et le château des Ducs. Les visiteurs peuvent également profiter des promenades le long de la rivière Orne qui traverse la ville. En termes de services et de commerces, le Quartier de la gare propose une variété d'options pour les habitants locaux et les touristes. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des services pratiques tels que des pharmacies et des banques. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement les différents quartiers d'Argentan et les villes environnantes. De plus, la gare permet de se rendre rapidement à Caen, Le Mans ou encore Paris en train, offrant ainsi un accès pratique à d'autres destinations populaires de la région. En résumé, le Quartier de la gare à Argentan est un lieu animé, offrant un mélange de culture, de commerce et de transport, ce qui en fait un endroit attractif à la fois pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.

Quartier de la Gare Saint-Nicolas

Le Quartier de la Gare Saint-Nicolas à Argentan est un quartier dynamique et central de la ville, situé à proximité de la gare ferroviaire principale. Il occupe une place importante dans le tissu urbain, étant un point de convergence pour les habitants et les visiteurs. La Gare Saint-Nicolas se trouve à quelques pas du centre-ville d'Argentan, ce qui facilite l'accès aux principales attractions touristiques telles que l'église Saint-Germain, le château des Ducs d'Alençon et le musée des Beaux-Arts. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter d'une balade agréable à pied pour découvrir le patrimoine historique de la région. En termes de transports en commun, le Quartier de la Gare Saint-Nicolas est bien desservi, avec des bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare ferroviaire offre des liaisons rapides vers des destinations plus lointaines, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la Normandie. Du côté des commerces, le quartier regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de services variés. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements et bien d'autres commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les visiteurs peuvent également profiter de l'ambiance vivante du quartier en découvrant les marchés locaux et en goûtant à la gastronomie régionale. En somme, le Quartier de la Gare Saint-Nicolas à Argentan est un lieu animé et central, offrant un mélange parfait entre commodités urbaines, patrimoine historique et accès facile aux attractions locales et régionales.

Quartier du Château

Le Quartier du Château à Argentan est un endroit pittoresque chargé d'histoire situé dans le département de l'Orne en Normandie, en France. Il est situé à proximité du centre-ville d'Argentan, une ville historique avec une riche architecture médiévale et des sites emblématiques tels que l'église Saint-Germain et le Musée des Beaux-Arts. Le quartier tire son nom du Château des Ducs de Normandie, un monument historique imposant qui domine la région et offre une vue imprenable sur la ville. Les visiteurs peuvent explorer les jardins du château et en apprendre davantage sur son passé fascinant. Pour les locaux et les touristes, le Quartier du Château offre une atmosphère tranquille et pittoresque, avec de charmantes ruelles pavées, des maisons à colombages et des cafés accueillants où l'on peut déguster des spécialités normandes. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et aux environs. Les visiteurs peuvent également accéder à Argentan en train depuis des villes voisines telles que Caen ou Alençon. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Château propose une variété de boutiques artisanales, de petites galeries d'art, de magasins de produits locaux et de restaurants proposant une cuisine normande traditionnelle. En somme, le Quartier du Château à Argentan est un endroit charmant où l'histoire se mêle à la vie quotidienne, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la Normandie.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Argentan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Orne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !