Vente en viager en Seine-Maritime
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-Maritime !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner en Seine-Maritime
101
ventes en viager chaque année en Seine-Maritime
35 jours
en moyenne pour vendre les biens en Seine-Maritime
1%
des biens vendus en viager en Seine-Maritime sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Seine-Maritime ?
En Seine-Maritime, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 308 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, en Seine-Maritime, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-Maritime : le prix élevé du mètre carré en Seine-Maritime vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-Maritime, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Seine-Maritime le prix moyen des biens vendus en viager était de 152 996 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-Maritime, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Seine-Maritime a à offrir : Seine-Maritime est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-Maritime, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-Maritime ?
En Seine-Maritime comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Maritime
Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-Maritime et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-Maritime et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Maritime
LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-Maritime
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées en Seine-Maritime. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-Maritime pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Seine-Maritime
en Seine-Maritime, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-Maritime
en Seine-Maritime, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-Maritime, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-Maritime
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Seine-Maritime
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-Maritime, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-Maritime ?
En Seine-Maritime, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Seine-Maritime compte 1 254 739 habitants, dont 28.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Seine-Maritime ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-Maritime
Le Havre
Le Havre, située dans le département du Seine-Maritime, est une ville portuaire historique et dynamique, réputée pour son architecture moderne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Havre connaît une demande soutenue en matière dimmobilier, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles, ce qui en fait une destination intéressante pour les acquéreurs en viager. En fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien immobilier, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur, lui assurant un revenu complémentaire pour le reste de sa vie.
Rouen
Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, au cœur de la Normandie, est une ville historique et culturelle d'une grande richesse. Très bien desservie par les transports en commun, elle est également à seulement 1h30 de Paris en train. Rouen bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande, notamment en raison de sa situation géographique, de son patrimoine architectural et de son attractivité économique. Cela permet une revente potentiellement rapide et à un prix intéressant. Le calcul de la rente viagère étant basé sur lespérance de vie et la valeur du bien, l'attractivité de la ville et le prix de l'immobilier permettent de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur.
Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, à seulement 3 km de Rouen, est une ville dynamique et agréable à vivre. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Jacques et le château de la Motte. Elle offre également de nombreux espaces verts, dont le parc de la Brique-Terre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Sotteville-lès-Rouen bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Cela garantit une vente rapide et au meilleur prix pour une vente en viager. Le coût de la vie à Sotteville-lès-Rouen est relativement bas, ce qui permet doffrir une rente viagère attractive pour les seniors. De plus, la ville offre de nombreux services pour les seniors, tels que des résidences services, des centres de loisirs, etc.
Saint-Étienne-du-Rouvray
'Saint-Étienne-du-Rouvray, située dans le département du Seine-Maritime, avec sa proximité de Rouen, la capitale régionale, et sa desserte par les transports en commun, offre un cadre de vie privilégié. Cette ville de 28 000 habitants bénéficie d'un patrimoine historique et naturel riche, avec notamment le Parc de la Mairie et le Château de Robert le Diable. Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray est en pleine évolution, avec des prix attractifs et une demande en croissance. Cela en fait une destination intéressante pour la vente en viager, offrant une opportunité de plus-value potentielle. Grâce à sa situation géographique idéale et son dynamisme, Saint-Étienne-du-Rouvray offre la possibilité de percevoir une rente viagère attractive, permettant de financer votre quotidien ou des projets futurs.
