Vente en viager en Seine-Maritime

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-Maritime !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

2 experts

disponibles pour vous accompagner en Seine-Maritime

101

ventes en viager chaque année en Seine-Maritime

35 jours

en moyenne pour vendre les biens en Seine-Maritime

1%

des biens vendus en viager en Seine-Maritime sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Seine-Maritime ?

En Seine-Maritime, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 308 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, en Seine-Maritime, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-Maritime : le prix élevé du mètre carré en Seine-Maritime vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-Maritime, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Seine-Maritime le prix moyen des biens vendus en viager était de 152 996 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-Maritime, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Seine-Maritime a à offrir : Seine-Maritime est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-Maritime, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-Maritime ?

En Seine-Maritime comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Maritime

Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-Maritime et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-Maritime et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Maritime

LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-Maritime

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées en Seine-Maritime. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-Maritime pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Seine-Maritime

en Seine-Maritime, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-Maritime

en Seine-Maritime, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-Maritime, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-Maritime

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Seine-Maritime

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-Maritime, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-Maritime ?

En Seine-Maritime, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Seine-Maritime compte 1 254 739 habitants, dont 28.2% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Seine-Maritime

L’IMMOBILIER en Seine-Maritime ?

58 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-Maritime

Le Havre

Le Havre, située dans le département du Seine-Maritime, est une ville portuaire et industrielle de la côte normande, reconstruite après la Seconde Guerre mondiale par l'architecte Auguste Perret. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Havre bénéficie dune attractivité immobilière croissante. Sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec Paris et ses nombreux projets de développement urbain en font un marché immobilier dynamique et prometteur. La rente viagère au Havre est généralement attractive en raison du coût de la vie, inférieur à celui de Paris ou dautres grandes villes. Le montant de la rente peut donc être plus élevé, offrant un revenu confortable pour le vendeur.

Rouen

Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, au cœur de la Normandie, est une ville d'art et d'histoire, connue notamment pour sa cathédrale Notre-Dame, son histoire liée à Jeanne d'Arc et ses charmantes maisons à colombages. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Rouen dispose dun marché immobilier dynamique et attractif, offrant une large gamme de biens immobiliers, du studio au manoir en passant par l'appartement de charme ou la maison de ville. Le prix de l'immobilier reste abordable comparé à d'autres grandes villes françaises, ce qui en fait un choix judicieux pour la vente en viager. La rente viagère, calculée en fonction de lâge du vendeur, de la valeur du bien et de la décote appliquée, peut être particulièrement attractive à Rouen. La ville offre un cadre de vie agréable, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels, permettant ainsi de négocier une rente viagère intéressante.

Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, est une ville dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Rouen, la capitale historique de la Normandie. La commune offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts, comme le parc de la Côte Sainte-Catherine ou le parc des Coteaux de la Seine. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et du métro de Rouen, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Sotteville-lès-Rouen est une ville en pleine expansion, avec un marché immobilier dynamique et attractif. De nombreux projets durbanisation sont en cours, ce qui favorise l'investissement et la croissance de la valeur des biens immobiliers. Le prix de limmobilier à Sotteville-lès-Rouen est relativement abordable par rapport à d'autres villes de la région, ce qui permet de bénéficier d'une rente viagère attractive. En effet, cette dernière est calculée en fonction de la valeur du bien immobilier, de l'âge et du sexe du vendeur. Dans ce contexte, une vente en viager à Sotteville-lès-Rouen peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Saint-Étienne-du-Rouvray

Saint-Étienne-du-Rouvray, située dans le département du Seine-Maritime, à moins de 10 kilomètres de Rouen, est une ville d'environ 28 000 habitants offrant un cadre de vie agréable. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Sainte-Clotilde, et ses espaces verts, avec plus de 30 hectares de parcs et jardins. La ville est également dynamique sur le plan économique, avec plusieurs zones d'activités et un tissu associatif riche. Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray est en pleine croissance, avec des prix au mètre carré relativement bas comparés à ceux de Rouen, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La rente viagère à Saint-Étienne-du-Rouvray peut être très attractive grâce à des prix dacquisition relativement bas et à une population âgée en augmentation. Cela signifie que les acheteurs peuvent bénéficier d'une rente viagère plus élevée en comparaison avec d'autres villes du département.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Seine-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !