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Vente en viager à Saint-Étienne-du-Rouvray
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Étienne-du-Rouvray !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Étienne-du-Rouvray
101
ventes en viager chaque année à Saint-Étienne-du-Rouvray
101 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Étienne-du-Rouvray
1%
des biens vendus en viager à Saint-Étienne-du-Rouvray sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Étienne-du-Rouvray ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 952 € pour les appartements et un prix médian de 173 000 € pour les maisons, à Saint-Étienne-du-Rouvray, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Étienne-du-Rouvray : le prix élevé du mètre carré à Saint-Étienne-du-Rouvray vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Étienne-du-Rouvray, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Étienne-du-Rouvray le prix moyen des biens vendus en viager était de 122 067 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Étienne-du-Rouvray, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Étienne-du-Rouvray a à offrir : Saint-Étienne-du-Rouvray est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Étienne-du-Rouvray ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Étienne-du-Rouvray
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Étienne-du-Rouvray et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Étienne-du-Rouvray et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Étienne-du-Rouvray
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Étienne-du-Rouvray
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Saint-Étienne-du-Rouvray. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Étienne-du-Rouvray pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Étienne-du-Rouvray, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Étienne-du-Rouvray
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Étienne-du-Rouvray
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Étienne-du-Rouvray, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Étienne-du-Rouvray ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.6% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Étienne-du-Rouvray compte 28331 habitants, dont 17.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Étienne-du-Rouvray ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Étienne-du-Rouvray
La Grand'Mare
Le quartier de La Grand'Mare à Saint-Étienne-du-Rouvray, situé en périphérie de la ville, offre un environnement résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Il se trouve à proximité de la ville de Rouen, à environ 10 km du centre-ville, offrant ainsi un équilibre entre la vie urbaine et la quiétude de la campagne. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de monuments historiques tels que l'Église Saint-Étienne-du-Rouvray et le Château de Robert le Diable. De plus, les environs offrent de nombreuses attractions naturelles, comme le parc de la Grande falaise et la forêt de La Londe-Rouvray, propices aux promenades et aux activités en plein air. La Grand'Mare est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et la gare principale. De là, les voyageurs peuvent accéder à d'autres destinations de la région, comme Le Havre ou Paris, grâce aux trains et aux bus régionaux. En termes de commerces, le quartier de La Grand'Mare propose une variété de boutiques et de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, La Grand'Mare est un quartier charmant et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents, tout en leur permettant de profiter des richesses culturelles et naturelles de la région avoisinante.
La Cerisaie
Le quartier La Cerisaie à Saint-Étienne-du-Rouvray est un quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de la ville. Niché entre le plateau Est de Rouen et la vallée de la Seine, La Cerisaie bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités de la grande ville. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments et sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Étienne et le parc de la Mairie, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. Les berges de la Seine invitent également à la promenade et à la découverte de la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient La Cerisaie au centre-ville de Saint-Étienne-du-Rouvray, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les commerces, les services et les équipements de la ville. De plus, la gare de Saint-Étienne-du-Rouvray permet de rejoindre rapidement Rouen et d'autres villes de la région. Les habitants de La Cerisaie ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des pharmacies, qui répondent à leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, le centre commercial de Saint-Étienne-du-Rouvray, situé à quelques minutes en voiture, offre un large choix de boutiques et de services. En somme, le quartier La Cerisaie à Saint-Étienne-du-Rouvray est un lieu agréable pour vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des infrastructures urbaines, ce qui en fait un endroit attrayant tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de calme et de nature à proximité de la ville.
Les Essarts
Le quartier des Essarts à Saint-Étienne-du-Rouvray est un quartier résidentiel paisible situé à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Rouen, dans la région de Normandie, en France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Le quartier des Essarts se distingue par son calme, ses espaces verts et ses habitations familiales. Il est entouré de parcs et de petits commerces de proximité, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale pour ses habitants. L'architecture est majoritairement composée de maisons individuelles et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable. À proximité du quartier des Essarts, les visiteurs peuvent découvrir le centre historique de Rouen avec ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché ou encore le Gros-Horloge. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Seine ou dans la forêt domaniale de Roumare. En termes de transport en commun, le quartier des Essarts est bien desservi par les bus et les lignes de transport en commun. Les habitants peuvent facilement rejoindre le centre-ville de Rouen ou d'autres quartiers environnants. En ce qui concerne les commerces, les Essarts offrent une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
Le Clos aux Moines
Le quartier Le Clos aux Moines à Saint-Étienne-du-Rouvray est un charmant quartier résidentiel situé en périphérie sud de la grande ville de Rouen. Il se distingue par son ambiance paisible et conviviale, offrant un cadre idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Ce quartier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la Seine, offrant de magnifiques promenades en bord de fleuve. De plus, il est voisin du célèbre château de Robert le Diable, un monument historique incontournable de la région. Pour les locaux et les visiteurs, Le Clos aux Moines propose diverses attractions telles que des parcs verdoyants, des petits commerces de proximité, et des restaurants traditionnels où l'on peut déguster la gastronomie locale. Les amateurs de sport peuvent également profiter des installations sportives modernes dans les environs. En termes de transports en commun, Le Clos aux Moines est bien desservi, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Saint-Étienne-du-Rouvray et Rouen. De plus, la gare SNCF à proximité offre des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Clos aux Moines dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies ainsi que quelques boutiques artisanales. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux situés à quelques minutes en voiture. En résumé, Le Clos aux Moines est un quartier paisible et bien situé, offrant un mode de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible et proche de nombreuses attractions touristiques de la région.
