Vente en viager à Saintes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saintes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Saintes
55
ventes en viager chaque année à Saintes
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saintes
8%
des biens vendus en viager à Saintes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saintes ?
À Saintes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 976 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Saintes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saintes : le prix élevé du mètre carré à Saintes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saintes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saintes le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 085 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saintes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saintes a à offrir : Saintes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saintes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saintes ?
À Saintes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saintes
Nos conseillers experts du viager, présents à Saintes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saintes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saintes
LE VIAGER OCCUPÉ À Saintes
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Saintes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saintes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saintes
À Saintes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saintes
À Saintes, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saintes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saintes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saintes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saintes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saintes ?
À Saintes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saintes compte 25412 habitants, dont 29.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saintes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saintes
Voici une liste de quartiers à Saintes :
Le quartier de Saintes est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville éponyme située en Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Plongé dans l'histoire, ce quartier se démarque par son ambiance pittoresque et son riche patrimoine architectural. Saintes est une ville chargée d'histoire, connue pour ses vestiges romains impressionnants, tels que l'amphithéâtre et l'arc de Germanicus. Le quartier de Saintes est situé à proximité de ces monuments emblématiques, ce qui en fait un lieu incontournable pour les touristes en quête de découverte culturelle. Les habitants du quartier de Saintes bénéficient également de diverses attractions, notamment des restaurants traditionnels, des boutiques d'artisanat local et des espaces verts propices à la détente. Les rues pavées de ce quartier offrent une atmosphère authentique et chaleureuse, appréciée par les locaux et les visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier de Saintes est bien desservi. La gare de Saintes permet de relier facilement le quartier aux autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. De plus, des bus locaux circulent dans le quartier, offrant une alternative pratique pour se déplacer. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saintes propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des cafés, des supérettes, des pharmacies, des boutiques de vêtements, et bien d'autres commerces essentiels à la vie quotidienne. En somme, le quartier de Saintes est un lieu authentique, chargé d'histoire et de charme, offrant à ses habitants et aux visiteurs une expérience unique au cœur de la belle ville de Saintes.
Saint-Vivien
Saint-Vivien est un charmant quartier situé au cœur de la ville historique de Saintes en Charente-Maritime. Ce quartier pittoresque se trouve à proximité de la Charente, offrant ainsi un cadre paisible et pittoresque pour ses habitants et visiteurs. Saint-Vivien est idéalement situé par rapport au centre-ville de Saintes, permettant aux résidents de profiter de tous les services et commodités offerts par la ville tout en étant enveloppés par une atmosphère plus calme. De plus, le quartier est à quelques pas des principaux sites historiques de Saintes, comme l'Arc de Germanicus, les Arènes et l'Abbaye aux Dames, ce qui en fait un lieu de choix pour les amoureux d'histoire et de culture. Les attractions locales ne manquent pas dans les environs de Saint-Vivien. Les visiteurs peuvent se promener le long des quais de la Charente, visiter le musée archéologique, ou partir en excursion dans la campagne environnante pour découvrir les vignobles et les villages pittoresques de la région. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Vivien est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Saintes, située à quelques minutes en voiture, permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Les commerces de Saint-Vivien offrent une variété de services aux habitants, allant des petites boutiques artisanales aux supermarchés, en passant par les cafés et les restaurants. On y trouve également des boulangeries, des pharmacies et d'autres commerces de proximité qui contribuent à créer une atmosphère conviviale et dynamique dans le quartier.
Les Boiffiers
Le quartier des Boiffiers à Saintes est un quartier résidentiel paisible et charmant, situé en périphérie de la grande ville historique de Saintes, en Charente-Maritime, en France. Il bénéficie d'un emplacement privilégié où le calme de la campagne se mêle à la proximité des commodités urbaines. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Saintes, Les Boiffiers offrent un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que l'amphithéâtre gallo-romain, l'abbaye aux Dames et la cathédrale Saint-Pierre. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques de la ville, ainsi que des marchés locaux animés. Pour les habitants et les touristes du quartier, il existe diverses attractions à proximité, comme les promenades le long de la Charente, les balades à vélo dans la campagne environnante et les visites des domaines viticoles réputés de la région. En termes de transports en commun, Les Boiffiers sont bien desservis par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saintes et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Saintes permet de se rendre facilement à La Rochelle, Bordeaux et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Boiffiers disposent de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des supérettes, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier des Boiffiers à Saintes est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, tout en offrant un accès facile aux principales attractions de la région.
Bellevue
Le quartier Bellevue à Saintes est un quartier résidentiel paisible situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur la vieille ville, notamment sur l'imposante abbaye aux Dames. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville, ce qui permet aux habitants de profiter de la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commodités. Le quartier Bellevue est également proche de plusieurs monuments historiques, tels que l'amphithéâtre gallo-romain de Saintes, la cathédrale Saint-Pierre et les thermes de Saint-Saloine, ce qui en fait un lieu attractif pour les touristes en quête de patrimoine culturel. De plus, les rives de la Charente sont facilement accessibles depuis Bellevue, offrant aux habitants et aux visiteurs des promenades agréables le long de l'eau. En termes de transports en commun, le quartier Bellevue est bien desservi par des bus qui relient facilement aux autres quartiers de la ville ainsi qu'aux communes environnantes. Il est également possible de se rendre à la gare de Saintes pour accéder aux trains qui desservent d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier Bellevue ont accès à divers services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Ils peuvent également se rendre au centre-ville de Saintes pour profiter d'une plus large gamme de commerces et de restaurants. En somme, le quartier Bellevue à Saintes offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère calme et des commodités à proximité, tout en étant bien relié au reste de la région.
