Vente en viager à Saintes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saintes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Saintes

55

ventes en viager chaque année à Saintes

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saintes

8%

des biens vendus en viager à Saintes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saintes ?

À Saintes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 976 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Saintes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saintes : le prix élevé du mètre carré à Saintes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saintes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saintes le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 085 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saintes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saintes a à offrir : Saintes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saintes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saintes ?

À Saintes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saintes

Nos conseillers experts du viager, présents à Saintes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saintes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saintes

LE VIAGER OCCUPÉ À Saintes

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Saintes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saintes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saintes

À Saintes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saintes

À Saintes, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saintes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saintes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saintes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saintes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saintes ?

À Saintes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saintes compte 25412 habitants, dont 29.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Saintes ?

58 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saintes

Quartier de l'Abbaye

Le quartier de l'Abbaye est un quartier pittoresque de Saintes, une charmante ville située dans le sud-ouest de la France. Ce quartier se trouve en périphérie du centre-ville historique, à proximité de l'Abbaye-aux-Dames, un monument emblématique de la région. L'Abbaye-aux-Dames est un ancien monastère transformé en centre culturel qui accueille des concerts, des expositions et d'autres événements artistiques tout au long de l'année. Le quartier de l'Abbaye est également proche de la Charente, une rivière qui traverse la ville et offre de belles promenades en bord de l'eau. Les rues pavées et les maisons anciennes donnent à ce quartier un charme authentique et paisible, idéal pour les promenades tranquilles et l'exploration. En termes de transport en commun, le quartier de l'Abbaye est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les habitants aux autres quartiers de la ville et aux zones périphériques. De plus, la gare de Saintes se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Abbaye propose une variété de boutiques locales, de cafés et de petits restaurants qui attirent à la fois les habitants et les touristes. On y trouve également des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits locaux frais et artisanaux. Dans l'ensemble, le quartier de l'Abbaye à Saintes est un endroit charmant où l'histoire, la culture et la convivialité se rejoignent pour offrir une expérience unique aux visiteurs et aux habitants.

Quartier de Saint-Pierre

Le quartier de Saint-Pierre à Saintes est un quartier charmant situé dans la ville de Saintes en Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Saintes est une ville historique et culturelle renommée pour ses vestiges romains, ses monuments et son ambiance paisible. Le quartier de Saint-Pierre est idéalement situé à proximité du centre-ville de Saintes, à seulement quelques minutes de marche des principaux monuments tels que l'amphithéâtre romain, l'arc de Germanicus et la cathédrale Saint-Pierre. Il offre donc un accès facile à tous les sites historiques et culturels pour les locaux et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Saint-Pierre est bien desservi avec des lignes de bus qui relient la ville aux localités environnantes. Il existe également une gare ferroviaire à proximité qui permet de se déplacer facilement dans la région. Les commerces dans le quartier de Saint-Pierre sont variés et répondent aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des boutiques de vêtements, des petits commerces d'alimentation, des cafés, des restaurants et des épiceries. Les marchés locaux sont aussi très populaires pour acheter des produits frais et locaux. Le quartier de Saint-Pierre est un endroit animé et convivial, idéal pour flâner dans les rues pavées, découvrir l'architecture ancienne et profiter de l'atmosphère chaleureuse de la ville. C'est un quartier où il fait bon vivre, que ce soit pour les habitants ou les visiteurs qui souhaitent découvrir le patrimoine de la région.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Saintes, en Charente-Maritime, est un quartier animé et important de la ville. Il tient son nom de la présence de la gare ferroviaire qui le dessert et le relie à d'autres grandes villes de la région. Situé au cœur de Saintes, il est un point de jonction crucial pour les déplacements des habitants et des visiteurs. Le quartier de la Gare est en proximité immédiate du centre-ville historique de Saintes, ce qui en fait un lieu stratégique pour les touristes cherchant à explorer les monuments et attractions de la ville. Parmi les sites notables à proximité, on peut citer l'Arc de Germanicus, les ruines gallo-romaines, la Cathédrale Saint-Pierre, et les bords de la Charente, qui offrent de belles promenades. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi avec la gare ferroviaire qui connecte Saintes à La Rochelle, Bordeaux et d'autres villes importantes. De plus, des bus locaux permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une diversité appréciable avec des magasins de proximité, des restaurants, des cafés, des marchés, des pharmacies, des banques, et d'autres services pratiques. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de la gare. En somme, le quartier de la Gare à Saintes est un lieu dynamique, stratégique et pratique, offrant une atmosphère animée et une diversité de services pour satisfaire les besoins des résidents et des touristes.

Quartier de la Cathédrale

Le quartier de la Cathédrale à Saintes est situé au cœur de la ville, à proximité de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre de style gothique. Cette localisation centrale en fait l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, offrant une atmosphère historique et pittoresque. En plus de la cathédrale, les visiteurs peuvent découvrir plusieurs monuments historiques à proximité, tels que l'amphithéâtre gallo-romain, les thermes de Saint-Saloine et l'arc de Germanicus. Ces attractions attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de culture et d'histoire. Le quartier de la Cathédrale est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Saintes se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier de la Cathédrale propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance animée du quartier tout en faisant du shopping ou en savourant une cuisine locale. En résumé, le quartier de la Cathédrale à Saintes est un lieu chargé d'histoire, offrant aux visiteurs une expérience authentique et culturelle. Sa situation centrale, ses monuments historiques et ses commerces variés en font un endroit incontournable pour découvrir le patrimoine de la ville et de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saintes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Charente-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !