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Vente en viager dans les Deux-Sèvres
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Deux-Sèvres !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Deux-Sèvres
30
ventes en viager chaque année dans les Deux-Sèvres
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Deux-Sèvres
8%
des biens vendus en viager dans les Deux-Sèvres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Deux-Sèvres ?
Dans les Deux-Sèvres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 747 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, dans les Deux-Sèvres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Deux-Sèvres : le prix élevé du mètre carré dans les Deux-Sèvres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Deux-Sèvres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Deux-Sèvres le prix moyen des biens vendus en viager était de 122 847 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Deux-Sèvres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Deux-Sèvres a à offrir : Deux-Sèvres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Deux-Sèvres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Deux-Sèvres ?
Dans les Deux-Sèvres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Deux-Sèvres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Deux-Sèvres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Deux-Sèvres
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées dans les Deux-Sèvres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Deux-Sèvres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Deux-Sèvres
dans les Deux-Sèvres, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Deux-Sèvres
dans les Deux-Sèvres, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Deux-Sèvres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Deux-Sèvres
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Deux-Sèvres
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Deux-Sèvres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Deux-Sèvres ?
Dans les Deux-Sèvres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Deux-Sèvres compte 374 481 habitants, dont 32.2% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Deux-Sèvres
L’IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Deux-Sèvres
Niort
Niort, située dans le département du Deux-Sèvres, est une ville charmante et paisible qui combine harmonieusement traditions et modernité. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses nombreux espaces verts et son dynamisme économique. Niort dispose dun marché immobilier attractif avec des prix raisonnables et une demande stable. Cela en fait une ville intéressante pour la vente en viager, car elle offre de bonnes perspectives de valorisation du bien immobilier. Le montant de la rente viagère peut être particulièrement intéressant à Niort, grâce notamment à lespérance de vie élevée dans la région et à la stabilité économique de la ville. De plus, la présence de plusieurs établissements bancaires et d'assurances peut faciliter la mise en place d'un contrat de vente en viager sécurisé.
Bressuire
'Bressuire, située dans le département du Deux-Sèvres, au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine, cette ville de charme allie à la fois un cadre de vie paisible et une économie dynamique. Elle offre un environnement naturel exceptionnel avec ses nombreux parcs et jardins, ainsi que des monuments historiques tels que le château de Bressuire. Le marché immobilier à Bressuire est en pleine expansion grâce à son attractivité économique et touristique. Les prix de limmobilier y sont raisonnables, ce qui en fait un choix intéressant pour la vente en viager. La rentabilité dun viager à Bressuire est intéressante en raison de la demande croissante en logements et de la qualité de vie offerte par la ville. Cela permet de proposer une rente viagère attractive pour les vendeurs.
Thouars
Thouars, située dans le département du Deux-Sèvres, est une ville historique et dynamique nichée dans la vallée du Thouet. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois urbain et proche de la nature, avec une population d'environ 14 000 habitants. Thouars bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante pour des logements variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles avec jardin. La ville est en plein développement, avec de nouveaux projets d'aménagement urbain en cours et à venir. Le viager est une solution de vente immobilière avantageuse pour les seniors, leur permettant de percevoir une rente à vie. A Thouars, la rente viagère est attractive, grâce à la qualité de vie et au dynamisme de la ville, qui attirent de nombreux acquéreurs potentiels.
Parthenay
'Parthenay, située dans le département du Deux-Sèvres, est une charmante ville médiévale qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment ses remparts et son donjon du XIème siècle, ainsi que pour son dynamisme culturel, avec de nombreux festivals, concerts et expositions tout au long de l'année. Parthenay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Le marché immobilier de Parthenay est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour les logements de qualité. Cela signifie que les propriétaires qui envisagent de vendre en viager peuvent espérer un prix de vente intéressant et une rente viagère attractive.' En raison de son marché immobilier dynamique et de sa qualité de vie remarquable, Parthenay offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Cette rente, qui peut être versée mensuellement ou trimestriellement, permet aux vendeurs de continuer à profiter d'un niveau de vie confortable tout en se déchargeant des contraintes liées à la propriété.'
