Vente en viager dans les Deux-Sèvres

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Deux-Sèvres !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Deux-Sèvres

30

ventes en viager chaque année dans les Deux-Sèvres

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Deux-Sèvres

8%

des biens vendus en viager dans les Deux-Sèvres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Deux-Sèvres ?

Dans les Deux-Sèvres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 747 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, dans les Deux-Sèvres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Deux-Sèvres : le prix élevé du mètre carré dans les Deux-Sèvres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Deux-Sèvres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Deux-Sèvres le prix moyen des biens vendus en viager était de 122 847 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Deux-Sèvres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Deux-Sèvres a à offrir : Deux-Sèvres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Deux-Sèvres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Deux-Sèvres ?

Dans les Deux-Sèvres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Deux-Sèvres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Deux-Sèvres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Deux-Sèvres

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées dans les Deux-Sèvres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Deux-Sèvres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Deux-Sèvres

dans les Deux-Sèvres, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Deux-Sèvres

dans les Deux-Sèvres, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Deux-Sèvres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Deux-Sèvres

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Deux-Sèvres

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Deux-Sèvres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Deux-Sèvres ?

Dans les Deux-Sèvres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Deux-Sèvres compte 374 481 habitants, dont 32.2% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Deux-Sèvres

L’IMMOBILIER dans les Deux-Sèvres ?

54 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Deux-Sèvres

Niort

Niort, située dans le département du Deux-Sèvres, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville à taille humaine entourée de verdure et traversée par la Sèvre Niortaise. Elle est réputée pour son architecture médiévale bien préservée, ses parcs et jardins, ainsi que pour son dynamisme économique et culturel. Niort présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier niortais est en constante évolution, avec une demande locative et d'achat importante. Cette dynamique offre de belles perspectives pour la vente en viager, permettant une revalorisation du bien et une plus-value potentielle. Grâce à un coût de la vie relativement bas et une rentabilité locative intéressante, Niort offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. De plus, la ville attire de nombreux retraités actifs, ce qui favorise la stabilité et le sérieux des acquéreurs.

Bressuire

Bressuire, située dans le département du Deux-Sèvres, est une charmante ville historique entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est connue pour son château médiéval, son haras national et sa proximité avec le parc naturel régional du Marais Poitevin. Bressuire bénéficie dun marché immobilier dynamique, attirant de nombreux acquéreurs potentiels. Ce dynamisme est favorable à la vente en viager, car il permet de garantir un débouclage rapide de la vente et donc une rente viagère sécurisée. En raison de la qualité de vie et de lattractivité de Bressuire, les rentes viagères sont généralement plus élevées que dans les villes comparables. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu confortable pour leur retraite.

Thouars

Thouars, située dans le département du Deux-Sèvres, au cœur de la vallée du Thouet, est une ville pittoresque qui allie charme de l'ancien et modernisme. Elle est réputée pour son patrimoine historique riche, notamment son château des ducs de la Trémoille, sa collégiale et ses nombreuses maisons à pans de bois. Thouars présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Thouars est en plein essor. La ville connaît une augmentation de la demande, ce qui permet d'obtenir de bonnes offres pour la vente en viager. Le montant de la rente viagère à Thouars est particulièrement intéressant par rapport à la qualité de vie offerte par la ville.

Parthenay

Parthenay, située dans le département du Deux-Sèvres, est une ville médiévale pittoresque connue pour ses rues pavées, ses remparts et son patrimoine historique bien préservé. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant, traversée par la rivière Thouet. Parthenay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Parthenay bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les propriétés anciennes et contemporaines. Cette tendance favorise les ventes en viager et garantit une certaine liquidité pour les vendeurs. ' Le coût de la vie à Parthenay est relativement bas comparé aux grandes villes françaises, ce qui permet d'obtenir des rentes viagères plus élevées par rapport au prix d'achat du bien. Cela représente une excellente opportunité pour les acquéreurs, qui profitent d'une qualité de vie remarquable à moindre coût.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Deux-Sèvres

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !