Vente en viager à Cenon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cenon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Cenon
134
ventes en viager chaque année à Cenon
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cenon
8%
des biens vendus en viager à Cenon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cenon ?
À Cenon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 307 € pour les appartements et un prix médian de 309 000 € pour les maisons, à Cenon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cenon : le prix élevé du mètre carré à Cenon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cenon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cenon le prix moyen des biens vendus en viager était de 206 447 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cenon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cenon a à offrir : Cenon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cenon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cenon ?
À Cenon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cenon
Nos conseillers experts du viager, présents à Cenon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cenon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cenon
LE VIAGER OCCUPÉ À Cenon
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Cenon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cenon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cenon
À Cenon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cenon
À Cenon, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cenon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cenon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cenon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cenon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cenon ?
À Cenon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cenon compte 26047 habitants, dont 18.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cenon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cenon
Palmer
Le quartier Palmer à Cenon est un quartier dynamique situé à proximité de la grande ville de Bordeaux, en France. Il se trouve sur la rive droite de la Garonne, offrant une perspective unique sur la ville de Bordeaux qui se situe de l'autre côté du fleuve. Palmer est connu pour sa mixité sociale, avec un mélange de logements sociaux et privés, ainsi que pour son ambiance conviviale et dynamique. Le quartier est très verdoyant, avec de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Romain, témoignant du riche passé de la région. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs de Palmer. Les visiteurs peuvent profiter de la proximité des célèbres vignobles de la région de Bordeaux, ainsi que de la nature préservée des rives de la Garonne. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui relient facilement Palmer au centre-ville de Bordeaux et aux autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Palmer dispose d'une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés, offrant une bonne diversité de choix aux résidents. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Palmer à Cenon est un lieu agréable où vivre ou passer du temps, offrant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Grand Parc
Le quartier Grand Parc à Cenon est un endroit dynamique et vivant situé dans la métropole de Bordeaux, en France. À proximité du centre-ville, il se distingue par son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Offrant une vue imprenable sur la Garonne, il se trouve à quelques pas du célèbre pont Chaban-Delmas, emblème de la ville. Les visiteurs et les habitants du quartier bénéficient d'un large éventail d'attractions à proximité. Ils peuvent notamment profiter de balades le long des berges, faire du sport dans les parcs environnants ou visiter des lieux culturels tels que le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée pour sa programmation éclectique. En termes d'accessibilité, le quartier Grand Parc est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus et le tramway permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers de la métropole. De plus, la proximité de la gare de Cenon offre des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Grand Parc propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve des marchés locaux, des supermarchés, des cafés animés et des boutiques branchées, créant une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier Grand Parc à Cenon est un lieu attractif offrant un cadre de vie agréable, des activités culturelles et sportives diversifiées, ainsi qu'une bonne connectivité avec le reste de la région. Son ambiance dynamique et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour vivre, travailler et se divertir.
La Marègue
Situé à Cenon, dans la banlieue est de Bordeaux, le quartier de La Marègue est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville de Cenon, offrant ainsi un accès facile aux services et commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille. Par rapport à la grande ville de Bordeaux, La Marègue se trouve à environ 6 kilomètres du centre historique, offrant ainsi un équilibre entre la vie citadine et le calme de la périphérie. Les monuments célèbres de Bordeaux, tels que la Place de la Bourse ou la cathédrale Saint-André, ne sont qu'à une courte distance en transport en commun. Pour les touristes et les habitants locaux, le quartier de La Marègue offre des attractions telles que le parc de l'Ermitage, un espace vert paisible idéal pour se détendre en plein air. De plus, les berges de la Garonne, propices aux balades à vélo ou à pied, sont également facilement accessibles depuis le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, La Marègue est bien desservi par le réseau de bus de la ville de Cenon, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers environnants. En termes de commerces, le quartier de La Marègue dispose de quelques supermarchés, boulangeries et petits commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Pour des achats plus variés, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux situés à quelques minutes en voiture du quartier. En somme, La Marègue à Cenon est un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
Beychac
Situé à Cenon, une commune de la Métropole de Bordeaux, le quartier Beychac est un quartier résidentiel charmant et calme, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de la ville. Il se trouve à environ 6 kilomètres du centre de Bordeaux, offrant ainsi une atmosphère paisible pour ses habitants tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier Beychac est entouré de verdure, avec de nombreux espaces verts, parcs et jardins, ce qui en fait un endroit idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Au niveau des attractions, le quartier est à proximité du Parc Palmer, un grand parc municipal populaire où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses activités récréatives. En termes de connexions, le quartier Beychac est bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie de plusieurs arrêts de bus qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les autres quartiers environnants. De plus, la gare de Cenon, située à proximité, permet des liaisons ferroviaires rapides et pratiques vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Beychac propose une variété de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à parcourir de longues distances. Dans l'ensemble, le quartier Beychac à Cenon offre un cadre de vie agréable et convivial, avec un équilibre parfait entre nature et urbanisme, tout en restant bien connecté au reste de la région.
