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Vente en viager à Gujan-Mestras
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gujan-Mestras !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Gujan-Mestras
134
ventes en viager chaque année à Gujan-Mestras
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gujan-Mestras
8%
des biens vendus en viager à Gujan-Mestras sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 167 € pour les appartements et un prix médian de 458 000 € pour les maisons, à Gujan-Mestras, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gujan-Mestras : le prix élevé du mètre carré à Gujan-Mestras vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gujan-Mestras, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gujan-Mestras le prix moyen des biens vendus en viager était de 398 302 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gujan-Mestras, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gujan-Mestras a à offrir : Gujan-Mestras est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gujan-Mestras, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gujan-Mestras
Nos conseillers experts du viager, présents à Gujan-Mestras et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gujan-Mestras et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gujan-Mestras
LE VIAGER OCCUPÉ À Gujan-Mestras
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Gujan-Mestras. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gujan-Mestras pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gujan-Mestras, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gujan-Mestras
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gujan-Mestras
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gujan-Mestras, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.0% des ventes sont faites par des couples, et 13.4% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gujan-Mestras compte 22036 habitants, dont 28.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Gujan-Mestras ?
L’IMMOBILIER À Gujan-Mestras ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gujan-Mestras
La Hume
Le quartier de La Hume à Gujan-Mestras se trouve au cœur du Bassin d'Arcachon, à environ 60 kilomètres de la ville de Bordeaux, en Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier pittoresque offre un mélange unique de paysages marécageux, de forêts de pins et de ports de plaisance, le tout à proximité de l'océan Atlantique. La Hume est surtout connue pour son port ostréicole, où les visiteurs peuvent déguster des huîtres fraîches pêchées localement. C'est également un lieu de détente apprécié par les habitants pour ses promenades le long de la plage et des sentiers forestiers. En termes de transport en commun, La Hume est bien reliée aux villes environnantes par des lignes de bus régulières, permettant aux habitants et aux touristes d'accéder facilement aux attractions locales. De plus, la gare de Gujan-Mestras offre des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et d'autres destinations de la région. Au niveau des commerces, La Hume propose une grande variété de boutiques, marchés et restaurants, où l'on peut trouver des produits locaux comme le vin de Bordeaux, les produits de la mer et l'artisanat régional. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie quotidienne animée et des petits plaisirs de la gastronomie locale. En résumé, La Hume à Gujan-Mestras est un quartier charmant, offrant un mélange d'attraits naturels, d'activités locales et de commodités pour ses résidents et les visiteurs, le tout dans un cadre pittoresque typiquement aquitain.
Meyran
Le quartier de Meyran à Gujan-Mestras est un endroit pittoresque et animé situé au cœur du bassin d'Arcachon, à proximité de la ville d'Arcachon et à environ 60 km de Bordeaux. Ce quartier offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête de détente et de découverte. Meyran bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de nombreux lieux emblématiques de la région. À quelques kilomètres se trouvent la célèbre dune du Pilat, la ville d'Arcachon avec son front de mer animé et ses restaurants de fruits de mer réputés, ainsi que les ports ostréicoles typiques du bassin d'Arcachon. Le quartier de Meyran est accessible facilement depuis les autres villes de la région grâce aux transports en commun, notamment avec le réseau de bus desservant Gujan-Mestras et ses environs. De plus, la gare SNCF de Gujan-Mestras permet de rejoindre Bordeaux et d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier de Meyran propose une variété de boutiques locales, de restaurants, de bars et de marchés où les habitants et les touristes peuvent déguster des produits locaux et artisanaux. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des boulangeries, des supérettes, contribuant à faire de Meyran un quartier dynamique et convivial. En somme, Meyran à Gujan-Mestras est un quartier à l'atmosphère chaleureuse, offrant un mélange subtil entre tranquillité et animations, idéal pour profiter des charmes du bassin d'Arcachon et de ses environs.
La Hume
La Hume est l'un des quartiers pittoresques de Gujan-Mestras, une charmante commune située au sud-ouest de la France, en bordure du Bassin d'Arcachon. Ce quartier est renommé pour son atmosphère calme et son ambiance authentique, offrant aux visiteurs un véritable havre de paix. Situé à environ 60 km de la grande ville locale de Bordeaux, La Hume bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la célèbre Dune du Pilat et du parc ornithologique du Teich. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter des nombreuses activités de plein air telles que la pêche, les balades en bateau ou les randonnées à vélo. En termes de transport en commun, La Hume est bien desservi par des bus et des trains qui relient le quartier aux autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer pour découvrir les richesses naturelles et culturelles des alentours. En ce qui concerne les commerces, La Hume propose une variété de boutiques traditionnelles, de petits marchés locaux, de restaurants et de bars offrant des produits frais et des spécialités régionales. Les visiteurs peuvent également se rendre au marché couvert pour déguster des fruits de mer frais ou se procurer des produits artisanaux. En somme, La Hume est un quartier paisible et pittoresque qui séduit par son atmosphère conviviale, son cadre naturel préservé et ses nombreuses possibilités d'activités. Que ce soit pour une escapade en famille ou une simple balade en bord de mer, La Hume saura ravir les amateurs de quiétude et de découvertes.
Gujan-Mestras Ouest
Le quartier Gujan-Mestras Ouest à Gujan-Mestras est un quartier charmant et animé situé sur le bassin d'Arcachon, en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France. Gujan-Mestras est une commune côtière dynamique et ce quartier en particulier offre un mélange unique entre la tranquillité de la vie au bord de l'eau et l'effervescence d'une petite ville active. Ce quartier se trouve à l'ouest de Gujan-Mestras, à proximité de nombreux monuments historiques tels que la chapelle de la chêneraie et la villa Magdalena, offrant ainsi une immersion dans l'histoire locale. Les environs regorgent également d'attractions pour les locaux et les touristes, dont les plages de sable fin, les parcs naturels, les balades en bateau sur le bassin et les dégustations d'huîtres fraîches dans les cabanes ostréicoles. En termes de transport en commun, le quartier Gujan-Mestras Ouest est bien relié au reste de la région. Il dispose de lignes de bus régulières permettant de se rendre facilement aux villes voisines comme Arcachon, La Teste-de-Buch ou encore Bordeaux. De plus, la gare SNCF de Gujan-Mestras offre des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations locales et nationales. En ce qui concerne les commerces, le quartier Gujan-Mestras Ouest propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants, des boutiques artisanales et des marchés locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une large gamme de services et de produits sans avoir à se déplacer loin du quartier. En somme, le quartier Gujan-Mestras Ouest est un véritable joyau sur la côte atlantique, alliant le charme traditionnel de la région avec une ambiance moderne et accueillante.
