Vente en viager dans les Landes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Landes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Landes

34

ventes en viager chaque année dans les Landes

62 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Landes

8%

des biens vendus en viager dans les Landes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Landes ?

Dans les Landes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 961 € pour les appartements et un prix médian de 245 000 € pour les maisons, dans les Landes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Landes : le prix élevé du mètre carré dans les Landes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Landes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Landes le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 023 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 1.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Landes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Landes a à offrir : Landes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Landes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Landes ?

Dans les Landes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Landes

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Landes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Landes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Landes

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Landes

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans les Landes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Landes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Landes

dans les Landes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Landes

dans les Landes, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Landes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Landes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Landes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Landes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Landes ?

Dans les Landes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Landes compte 418 122 habitants, dont 34.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER dans les Landes ?

46 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Landes

Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan, située dans le département des Landes, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville charmante et dynamique. Elle est connue pour son architecture élégante, ses belles places et ses espaces verts, tels que le parc Jean-Rameau et les rives du Midou. Mont-de-Marsan présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Mont-de-Marsan dispose d'un marché immobilier dynamique, offrant une grande variété de biens immobiliers à des prix raisonnables. Cela en fait un endroit idéal pour investir dans une vente en viager. ' En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, les rentes viagères à Mont-de-Marsan peuvent être plus attrayantes pour les acheteurs potentiels. Cela peut permettre aux vendeurs de bénéficier d'une rente plus élevée que dans d'autres régions du pays.

Dax

Dax, située dans le département des Landes, est une ville thermale réputée pour ses sources d'eau chaude et ses bienfaits sur la santé. Elle se trouve en bordure de l'Adour et offre un cadre de vie agréable mêlant nature et urbanisme. Dax présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Dax est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements de qualité. Cette dynamique permet de trouver un acquéreur plus facilement et de réaliser une vente en viager dans de bonnes conditions. Grâce à son attractivité touristique et économique, Dax offre la possibilité de percevoir une rente viagère intéressante. Cette dernière peut représenter un complément de revenus appréciable pour les seniors, leur permettant de maintenir un niveau de vie confortable.

Saint-Paul-lès-Dax

Saint-Paul-lès-Dax, située dans le département des Landes, est une ville thermale en plein essor, nichée dans une région verdoyante et bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de Dax et des plages de l'océan Atlantique. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Paul-lès-Dax connaît un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat soutenue. La présence de nombreux thermes et centres de remise en forme attirent une clientèle variée, contribuant ainsi à la stabilité du marché immobilier. Le prix de l'immobilier relativement abordable dans la région, combiné à un taux de rentabilité locative intéressant, permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, la fiscalité avantageuse du viager dans les Landes favorise la négociation d'un bouquet initial conséquent.

Biscarrosse

Biscarrosse, située dans le département des Landes, est une charmante ville côtière de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, ses vastes forêts de pins et ses grands lacs. {rajoute une description ici} Biscarrosse présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville connaît une forte demande immobilière, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans un viager. Les prix de l'immobilier y sont raisonnables et la tendance est à la hausse. ' Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de la valeur du bien immobilier et de plusieurs critères tels que l'âge du crédirentier. À Biscarrosse, la rente viagère est particulièrement attractive par rapport à d'autres régions françaises.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !