Vente en viager dans les Landes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Landes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Landes
34
ventes en viager chaque année dans les Landes
62 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Landes
8%
des biens vendus en viager dans les Landes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Landes ?
Dans les Landes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 961 € pour les appartements et un prix médian de 245 000 € pour les maisons, dans les Landes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Landes : le prix élevé du mètre carré dans les Landes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Landes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Landes le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 023 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 1.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Landes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Landes a à offrir : Landes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Landes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Landes ?
Dans les Landes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Landes
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Landes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Landes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Landes
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Landes
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans les Landes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Landes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Landes
dans les Landes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Landes
dans les Landes, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Landes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Landes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Landes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Landes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Landes ?
Dans les Landes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Landes compte 418 122 habitants, dont 34.2% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Landes
L’IMMOBILIER dans les Landes ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Landes
Mont-de-Marsan
'Mont-de-Marsan, située dans le département des Landes, une ville agréable et verdoyante, riche en histoire et en patrimoine, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' La ville de Mont-de-Marsan connaît un marché immobilier dynamique avec une demande constante, ce qui permet d'assurer une vente rapide et à un prix intéressant. ' Le montant de la rente viagère peut être très attractif pour le vendeur. Celui-ci perçoit une somme d'argent régulière tout en continuant à vivre dans sa maison.
Dax
Dax, située dans le département du Landes, ville thermale et historique, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Dax bénéficie dun marché immobilier attractif et dynamique, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande. La ville est populaire auprès des retraités, des investisseurs immobiliers et des touristes, ce qui assure une demande constante pour les biens immobiliers. En raison de son marché immobilier dynamique, les rentes viagères à Dax sont souvent très attractives. Elles permettent aux vendeurs de percevoir un revenu régulier tout en continuant à vivre dans leur logement.
Saint-Paul-lès-Dax
'Saint-Paul-lès-Dax, située dans le département du Landes, ville thermale réputée pour ses sources d'eau chaude, est un lieu de détente et de bien-être. Elle est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Paul et son centre-ville animé. Saint-Paul-lès-Dax présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' La ville de Saint-Paul-lès-Dax bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante due à son attractivité touristique et à la qualité de vie qu'elle offre. ' En raison de la popularité de la ville et de son marché immobilier dynamique, il est possible de bénéficier d'une rente viagère attractive, ce qui permet de profiter d'un revenu complémentaire pour les seniors.
Biscarrosse
Biscarrosse, située dans le département du Landes, est une charmante ville côtière nichée au cœur des Landes de Gascogne. Elle est reconnue pour son lac et ses plages océanes, ainsi que pour ses forêts de pins qui en font un lieu propice pour les amoureux de la nature. La ville de Biscarrosse bénéficie dun marché immobilier dynamique en raison de son attrait touristique. Les maisons et appartements y sont très demandés, ce qui est favorable pour une vente en viager. Les acquéreurs potentiels sont nombreux et la demande est constante. En raison de la popularité de la ville et de son marché immobilier dynamique, les rentes viagères y sont particulièrement attractives. Elles permettent aux vendeurs de continuer à jouir de leur train de vie tout en profitant dun capital supplémentaire.
