Vente en viager à Biscarrosse

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Biscarrosse !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Biscarrosse

34

ventes en viager chaque année à Biscarrosse

34 jours

en moyenne pour vendre les biens à Biscarrosse

8%

des biens vendus en viager à Biscarrosse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Biscarrosse ?

À Biscarrosse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 604 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Biscarrosse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Biscarrosse : le prix élevé du mètre carré à Biscarrosse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Biscarrosse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Biscarrosse le prix moyen des biens vendus en viager était de 326 901 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Biscarrosse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Biscarrosse a à offrir : Biscarrosse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Biscarrosse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Biscarrosse ?

À Biscarrosse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Biscarrosse

Nos conseillers experts du viager, présents à Biscarrosse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Biscarrosse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Biscarrosse

LE VIAGER OCCUPÉ À Biscarrosse

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Biscarrosse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Biscarrosse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Biscarrosse

À Biscarrosse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Biscarrosse

À Biscarrosse, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Biscarrosse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Biscarrosse

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Biscarrosse

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Biscarrosse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Biscarrosse ?

À Biscarrosse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Biscarrosse compte 14034 habitants, dont 31.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Biscarrosse ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Biscarrosse

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Biscarrosse est un lieu animé et dynamique au cœur de la ville. Situé à proximité des plages de l'océan Atlantique, il offre un mélange unique de charme local et de commodités modernes. Biscarrosse est une petite ville côtière du sud-ouest de la France, appréciée pour ses plages de sable fin et ses activités nautiques. Le Centre-ville de Biscarrosse se distingue par son ambiance conviviale et son mélange de boutiques, de restaurants, de bars et de cafés. Il est également entouré de points d'intérêt tels que l'église Saint-Martin, le musée de l'Hydravion et le lac de Biscarrosse, offrant aux locaux et aux touristes une multitude d'activités et de découvertes à faire. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux qui relient la ville aux autres quartiers de Biscarrosse, ainsi qu'aux villes voisines. De plus, la gare SNCF de Facture-Biganos se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant un accès facile aux grandes villes de la région. En termes de commerces, le Centre-ville de Biscarrosse propose une variété de boutiques allant des magasins de souvenirs aux boutiques de vêtements en passant par les épiceries et les marchés locaux. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping diversifiée et authentique. En somme, le quartier Centre-ville de Biscarrosse est un endroit idéal pour profiter de la vie locale, découvrir la culture régionale et profiter des attractions touristiques tout en étant bien connecté au reste de la région.

Maguide

Le quartier Maguide à Biscarrosse est une charmante zone située au bord du Lac de Biscarrosse, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants et visiteurs un véritable cadre de vie paisible et relaxant, tout en étant proche des commodités de la ville. Maguide est entouré de magnifiques paysages naturels, avec le lac d'un côté et une forêt de pins de l'autre. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de plein air telles que la baignade, le paddle, la randonnée ou encore le vélo. Les touristes y trouvent un lieu de détente et de loisirs, idéal pour des vacances en famille ou entre amis. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Maguide est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement la zone au centre-ville et aux autres quartiers de Biscarrosse. De plus, une piste cyclable sécurisée permet également de se déplacer à vélo dans les environs. Au niveau des commerces, le quartier Maguide propose une offre variée pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers. On y trouve des restaurants, des bars, des supérettes, des loueurs de matériel nautique, des boutiques de souvenirs, etc. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de la gastronomie locale sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville. En résumé, le quartier Maguide à Biscarrosse est un havre de paix aux multiples attraits, entre nature préservée et commodités urbaines. Son ambiance décontractée et son accès facile en font un lieu de vie et de villégiature très apprécié par les locaux et les touristes de passage dans la région.

Navarosse

Le quartier Navarosse à Biscarrosse est un charmant quartier situé sur la côte atlantique sud-ouest de la France, niché entre l'océan et le lac de Biscarrosse. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture de la ville la plus proche, Arcachon, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité sans être trop éloigné des commodités urbaines. Entouré par une nature préservée, Navarosse offre un cadre idyllique pour les promenades en bord de mer, les activités nautiques, et les moments de détente en plein air. Les touristes et les locaux peuvent profiter des plages de sable fin, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, ainsi que des spots de surf réputés de la région. Pour se déplacer dans la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun avec des lignes de bus régulières reliant Navarosse aux villes avoisinantes, facilitant ainsi l'accès aux commerces, restaurants et attractions de la région. En termes de commerces, Navarosse propose une gamme variée d'établissements adaptés aux besoins des habitants et des visiteurs, tels que des marchés locaux, des boutiques de souvenirs, des restaurants de fruits de mer frais, des bars animés et des magasins de plage pour ceux en quête d'articles de plage et de surf. En somme, le quartier Navarosse à Biscarrosse est un havre de paix au bord de l'océan, offrant un mélange harmonieux entre simplicité et charme côtier, tout en étant bien connecté aux villes voisines et en offrant diverses commodités pour satisfaire les besoins des habitants et des touristes.

Petit Piquey

Situé à Biscarrosse, dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, le quartier Petit Piquey est un lieu charmant et animé qui attire à la fois les locaux et les touristes en quête de tranquillité et de plaisirs balnéaires. Niché entre l'océan Atlantique et le lac de Cazaux et Sanguinet, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Par rapport à la grande ville locale, Biscarrosse-Plage, Petit Piquey se distingue par son atmosphère plus paisible et authentique, tout en étant à proximité des principaux monuments de la région tels que le phare de Cap Ferret ou la Dune du Pilat, qui font le bonheur des visiteurs. Les attractions environnantes incluent les plages de sable fin, les activités nautiques, les sentiers de randonnée et les balades à vélo. En termes de transports en commun, Petit Piquey est bien relié au reste de la région grâce aux bus locaux et aux navettes estivales qui permettent de se déplacer aisément vers les autres quartiers de Biscarrosse et les villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de boutiques, de restaurants et de bars qui enrichissent la vie quotidienne des habitants et séduisent les visiteurs. On y trouve des marchés locaux, des épiceries, des cafés, des glaciers et des magasins de souvenirs, contribuant ainsi à créer une ambiance conviviale et chaleureuse. En résumé, Petit Piquey à Biscarrosse est un quartier pittoresque et dynamique, où il fait bon vivre ou séjourner pour profiter des joies de la côte landaise tout en étant proche des incontournables de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Biscarrosse ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Landes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !