Vente en viager à Dax

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dax !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Dax

34

ventes en viager chaque année à Dax

34 jours

en moyenne pour vendre les biens à Dax

8%

des biens vendus en viager à Dax sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dax ?

À Dax, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 446 € pour les appartements et un prix médian de 223 000 € pour les maisons, à Dax, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Dax : le prix élevé du mètre carré à Dax vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dax, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Dax le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 260 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dax, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Dax a à offrir : Dax est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dax, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dax ?

À Dax comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dax

Nos conseillers experts du viager, présents à Dax et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dax et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dax

LE VIAGER OCCUPÉ À Dax

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Dax. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dax pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Dax

À Dax, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dax

À Dax, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dax, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dax

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Dax

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dax, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dax ?

À Dax, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.9% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Dax compte 21044 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Dax ?

46 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dax

Quartier Saint-Pierre

Le quartier Saint-Pierre à Dax est un quartier historique situé au cœur de la ville, renommée pour ses célèbres thermes et ses festivités traditionnelles telles que les férias. Il se trouve à proximité du fleuve de l'Adour et est entouré de bâtiments anciens, de ruelles pavées et de places pittoresques. Par rapport à la grande ville locale, le quartier Saint-Pierre est le centre historique de Dax, où l'on trouve de nombreux monuments et attractions touristiques. On peut notamment découvrir la cathédrale Notre-Dame, l'église Saint-Vincent et les vestiges des remparts médiévaux. Les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat local. Le quartier Saint-Pierre est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Il dispose de plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes urbaines, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Dax se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Pierre regorge de boutiques variées. On y trouve des commerces d'alimentation, des boutiques de vêtements, des galeries d'art, des librairies, des salons de thé et bien plus encore. Les habitants et les touristes peuvent donc profiter d'une large gamme de produits et de services sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Saint-Pierre à Dax est un lieu animé et authentique, offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de commerces pour le plus grand plaisir des locaux et des visiteurs.

Quartier du Pont des Arènes

Le quartier du Pont des Arènes à Dax est un charmant quartier situé dans le sud-ouest de la France, connu pour son ambiance paisible et son atmosphère conviviale. Il se trouve à proximité du centre-ville de Dax, la capitale du Pays Landais, célèbre pour ses thermes et ses traditions festives. Le quartier du Pont des Arènes est caractérisé par ses jolies rues pavées, ses maisons anciennes typiques de la région et ses nombreux espaces verts. À quelques pas de là se trouve le Pont des Arènes, un pont enjambant l'Adour, offrant une vue magnifique sur la rivière et les environs. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent les thermes de Dax, réputés pour leurs bienfaits thérapeutiques, ainsi que la Cathédrale Notre-Dame de Dax, un édifice religieux imposant à ne pas manquer. Le quartier du Pont des Arènes est bien desservi par les transports en commun, avec des bus circulant régulièrement vers le centre-ville de Dax et les autres quartiers de la ville. Les habitants et les visiteurs peuvent également facilement rejoindre les autres villes de la région en train ou en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Pont des Arènes compte de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. En somme, le quartier du Pont des Arènes à Dax est un endroit agréable où il fait bon vivre, alliant tranquillité, authenticité et proximité avec les attractions de la ville et de la région.

Quartier de la Gare

Le Quartier de la Gare à Dax est un quartier animé et dynamique situé près du centre-ville de la ville. Il se trouve à proximité de la gare principale de Dax, ce qui en fait un point central de transit pour les voyageurs. Avec ses rues bordées de commerces, de restaurants et de cafés, c'est un quartier très vivant où les habitants et les touristes aiment se promener. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, le Quartier de la Gare se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Dax, connu pour ses thermes et son architecture traditionnelle. Les touristes peuvent visiter la cathédrale Notre-Dame de Dax, la Fontaine Chaude ou encore le parc des arènes pour découvrir l'histoire et la culture de la région. En ce qui concerne les attractions, les environs du Quartier de la Gare regorgent de lieux d'intérêt tels que le lac de Christus, l'Adour pour des balades en canoë ou en paddle, ainsi que des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air. De plus, la proximité de la côte atlantique offre aux visiteurs la possibilité de profiter des plages renommées de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité de la gare. Les lignes de bus relient le Quartier de la Gare aux autres quartiers de Dax ainsi qu'aux villes voisines, offrant aux habitants et aux visiteurs un moyen pratique de se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Gare offre une variété de boutiques allant des magasins de mode aux épiceries, en passant par les pharmacies et les agences bancaires. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier très pratique pour y vivre. En somme, le Quartier de la Gare à Dax est un endroit animé et central, idéal pour profiter des commodités de la ville et découvrir les richesses culturelles et naturelles de la région.

Quartier Saint-Vincent

Le quartier Saint-Vincent à Dax est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Dax, connue pour ses thermes et son patrimoine architectural. Le quartier Saint-Vincent est caractérisé par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses petits commerces locaux qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. En termes d'attractions, le quartier Saint-Vincent est à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame de Dax, un monument emblématique de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat local qui animent les rues du quartier. Les touristes et les locaux apprécient particulièrement l'ambiance conviviale et animée de ce quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Vincent est bien desservi. Il est possible de se déplacer facilement en bus dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Dax se trouve à proximité, permettant des voyages en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Vincent offre une variété de boutiques allant des petites épiceries aux boutiques de mode en passant par les artisans locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Saint-Vincent à Dax est un endroit charmant et vivant, idéal pour flâner dans les rues, découvrir l'histoire locale et profiter des nombreuses attractions et commerces disponibles. Sa situation centrale et sa bonne desserte en transports en font une destination prisée aussi bien par les habitants que par les touristes.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !