Vente en viager à Dax
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dax !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Dax
34
ventes en viager chaque année à Dax
34 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dax
8%
des biens vendus en viager à Dax sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dax ?
À Dax, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 446 € pour les appartements et un prix médian de 223 000 € pour les maisons, à Dax, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dax : le prix élevé du mètre carré à Dax vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dax, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dax le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 260 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dax, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dax a à offrir : Dax est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dax, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dax ?
À Dax comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dax
Nos conseillers experts du viager, présents à Dax et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dax et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dax
LE VIAGER OCCUPÉ À Dax
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Dax. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dax pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dax
À Dax, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dax
À Dax, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dax, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dax
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dax
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dax, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dax ?
À Dax, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.9% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dax compte 21044 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Dax ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dax
Saint-Vincent-de-Paul
Situé à Dax, dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, le quartier Saint-Vincent-de-Paul est un quartier résidentiel et commerçant de la ville. Il se trouve à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Dax, offrant ainsi un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité des quartiers résidentiels. Le quartier Saint-Vincent-de-Paul bénéficie d'un emplacement intéressant par rapport aux principaux monuments de Dax, tels que la cathédrale Notre-Dame, les thermes ou encore le parc des Arènes. Il est également proche de l'Adour, offrant ainsi de belles promenades le long du fleuve. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des nombreux commerces présents dans le quartier, notamment des petits restaurants, des boutiques de vêtements et des services de proximité. De plus, le marché couvert de Dax se situe à quelques pas, permettant de découvrir les produits locaux et de profiter de l'ambiance animée du marché. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Vincent-de-Paul est bien desservi par les bus urbains, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Dax et les autres quartiers de la ville. Il est également possible de se déplacer en vélo grâce aux pistes cyclables présentes dans les environs. En somme, le quartier Saint-Vincent-de-Paul à Dax est un lieu agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville. Il constitue un bel équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité.
Bourg-Neuf
Bourg-Neuf est l'un des quartiers les plus charmants de Dax, une ville thermale située dans le sud-ouest de la France. Niché au cœur de la ville, Bourg-Neuf se distingue par ses rues pavées pittoresques, ses petites places animées et son ambiance conviviale. Il se trouve à proximité de la vieille ville et du centre historique de Dax, où se trouvent les monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame et les thermes romains. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité de la rivière Adour, idéale pour des promenades paisibles ou des activités nautiques. Le quartier regorge également de restaurants, de bars et de boutiques, créant une atmosphère animée et accueillante. Les ruelles étroites débordent de charme et invitent à la flânerie. Bourg-Neuf est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare ferroviaire à proximité. Cela facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Dax ou vers les villes voisines de la région. En ce qui concerne les commerces, Bourg-Neuf propose une variété de boutiques et de services. On y trouve des boulangeries, des cafés, des magasins de vêtements, des pharmacies, des épiceries, et bien d'autres commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En somme, Bourg-Neuf est un quartier vivant et authentique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à ses résidents. Son emplacement central et son ambiance chaleureuse en font un lieu prisé tant par les habitants de Dax que par les visiteurs de passage.
Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre à Dax est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville, connu pour son charme et son ambiance typiquement landaise. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et sa belle église du même nom datant du XIIe siècle. Saint-Pierre est stratégiquement situé à proximité du centre-ville de Dax, offrant un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que les thermes, la cathédrale Notre-Dame, ou encore les arènes. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques, restaurants, cafés et marchés locaux qui animent le quartier. Pour les locaux et les touristes, Saint-Pierre offre également des attractions culturelles et ludiques comme des expositions artistiques, des concerts en plein air, des festivals ou des visites guidées. Le quartier est animé tout au long de l'année, attirant ainsi de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de tradition landaise. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Pierre est bien desservi par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. La gare de Dax se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Pierre propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de librairies, de boutiques de souvenirs et de restaurants typiques de la région. Les visiteurs peuvent ainsi découvrir et apprécier l'artisanat local et la gastronomie landaise.
Berre
Le quartier Berre à Dax est un quartier paisible situé à proximité du centre-ville historique de la ville. Dax est une charmante ville thermale renommée pour ses eaux chaudes et ses infrastructures de bien-être. Le quartier Berre se trouve à quelques pas de célèbres monuments tels que la cathédrale Notre-Dame et le parc de la Jocque, offrant ainsi une atmosphère tranquille tout en restant proche des attractions principales pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Berre est très bien desservi. Il bénéficie de liaisons régulières de bus qui relient le quartier au reste de la ville. De plus, la gare SNCF de Dax se trouve à quelques kilomètres, permettant des déplacements aisés vers d'autres villes et régions environnantes. Les commerces dans les environs du quartier Berre sont variés et répondent aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de vêtements, créant ainsi une véritable dynamique de proximité. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Berre à Dax offre un cadre de vie agréable, proche des attractions de la ville thermale tout en étant connecté au reste de la région grâce aux transports en commun. Avec sa diversité de commerces locaux, il constitue un lieu idéal pour vivre et profiter de la tranquillité tout en restant au cœur de l'activité de la ville.
