Vente en viager à Agen

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Agen !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Agen

27

ventes en viager chaque année à Agen

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Agen

8%

des biens vendus en viager à Agen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Agen ?

À Agen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 662 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Agen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Agen : le prix élevé du mètre carré à Agen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Agen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Agen le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 451 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Agen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Agen a à offrir : Agen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Agen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Agen ?

À Agen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Agen

Nos conseillers experts du viager, présents à Agen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Agen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Agen

LE VIAGER OCCUPÉ À Agen

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Agen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Agen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Agen

À Agen, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Agen

À Agen, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Agen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Agen

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Agen

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Agen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Agen ?

À Agen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.3% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Agen compte 32214 habitants, dont 20.1% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Agen ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Agen

Quartier de la Gare

Le Quartier de la Gare à Agen est un quartier dynamique et central de la ville, situé à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait un point névralgique pour les déplacements en train. Il fait partie intégrante du centre-ville d'Agen, offrant ainsi un accès facile aux monuments historiques, boutiques, restaurants et attractions locales. À quelques pas du quartier, on retrouve des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Saint-Caprais, le Musée des Beaux-Arts ou encore le Pont-canal, qui sont des lieux incontournables pour les touristes en quête de culture et d'histoire. Les berges de la Garonne, situées à proximité, offrent également un cadre agréable pour se promener ou pique-niquer en famille. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier de la Gare est très bien desservi. La gare d'Agen constitue un hub important de la région, permettant de rejoindre facilement d'autres villes françaises telles que Bordeaux, Toulouse ou Paris en train. De plus, le quartier est également desservi par un réseau de bus urbains, facilitant les déplacements locaux. En termes de commerces, le Quartier de la Gare regorge de boutiques variées, allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par les restaurants et cafés. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre commerciale diversifiée et adaptée à tous les besoins. En somme, le Quartier de la Gare à Agen est un quartier vivant et animé, idéalement situé pour découvrir la ville et ses alentours. Sa proximité avec la gare et les nombreux services et attractions aux alentours en font un lieu stratégique pour les habitants et les touristes en quête de confort et de praticité.

Quartier du Pin

Le Quartier du Pin à Agen est un quartier dynamique situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se trouve dans le nord-est d'Agen, à quelques minutes de marche des principaux monuments et attractions touristiques tels que la cathédrale Saint-Caprais et le musée des Beaux-Arts. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et même vers les villes voisines. De plus, la gare d'Agen se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des possibilités de déplacement vers d'autres régions de la France grâce aux trains. Quant aux commerces, le Quartier du Pin propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, des pharmacies et bien plus encore. Les habitants apprécient la proximité des commerces pour faire leurs courses et profiter des services locaux. En ce qui concerne les attractions, le quartier est également proche de plusieurs espaces verts et parcs, tels que le parc Passeligne, offrant un cadre agréable pour se promener ou pique-niquer. De plus, sa situation géographique privilégiée permet aux habitants et aux touristes de profiter des événements culturels et sportifs organisés dans le centre-ville d'Agen. En résumé, le Quartier du Pin à Agen est un quartier vivant et convivial, offrant une atmosphère agréable pour vivre ou visiter, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux attractions locales.

Quartier de Jasmin

Le quartier de Jasmin à Agen est un quartier résidentiel paisible situé dans la périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant proche des commodités et des attractions locales. Le quartier de Jasmin se distingue par son ambiance calme et son cadre arboré. Il se trouve à quelques kilomètres du centre historique d'Agen, où l'on peut découvrir des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Caprais ou le musée des beaux-arts. Les locaux apprécient la tranquillité de Jasmin, tout en profitant de la proximité des lieux culturels et touristiques de la ville. Le quartier de Jasmin est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers d'Agen. De plus, la gare SNCF d'Agen se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Jasmin dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter des services essentiels sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de Jasmin à Agen offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des attractions locales. C'est un lieu idéal pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité, tout en restant connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.

Quartier de la Montée de Bordevieille

Le quartier de la Montée de Bordevieille à Agen est un lieu charmant qui offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec la ville. Situé au sud-est du centre-ville d'Agen, ce quartier paisible bénéficie d'une situation idéale par rapport aux principaux monuments et attractions de la ville. À quelques pas de la Montée de Bordevieille se trouve la magnifique cathédrale Saint-Caprais, la place Goya et le musée des Beaux-Arts, offrant ainsi aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter de la riche histoire et culture de la ville. De plus, la proximité de la Garonne permet aux visiteurs de faire de belles promenades le long des berges. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par divers bus qui relient la Montée de Bordevieille au reste de la ville et de la région. De plus, la gare d'Agen se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de petits magasins locaux, de boulangeries, de cafés et de restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et animée. En résumé, le quartier de la Montée de Bordevieille à Agen offre une combinaison parfaite de charme, de calme et de commodité. Sa proximité avec les principales attractions, ses bonnes liaisons de transport en commun et la diversité des commerces locaux en font un endroit très apprécié par les habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !