Vente en viager à Lavelanet

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lavelanet !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Lavelanet

13

ventes en viager chaque année à Lavelanet

13 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lavelanet

1%

des biens vendus en viager à Lavelanet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lavelanet ?

À Lavelanet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 832 € pour les appartements et un prix médian de 90 000 € pour les maisons, à Lavelanet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lavelanet : le prix élevé du mètre carré à Lavelanet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lavelanet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 303 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lavelanet le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 352 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lavelanet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lavelanet a à offrir : Lavelanet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lavelanet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lavelanet ?

À Lavelanet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lavelanet

Nos conseillers experts du viager, présents à Lavelanet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lavelanet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lavelanet

LE VIAGER OCCUPÉ À Lavelanet

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Lavelanet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lavelanet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lavelanet

À Lavelanet, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lavelanet

À Lavelanet, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lavelanet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lavelanet

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lavelanet

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lavelanet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lavelanet ?

À Lavelanet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lavelanet compte 6052 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lavelanet ?

L’IMMOBILIER À Lavelanet ?

51 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lavelanet

Quartier du Paty

Situé dans la charmante ville de Lavelanet, en plein cœur du département de l'Ariège, le Quartier du Paty est un quartier résidentiel paisible et pittoresque qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Il se trouve à proximité du centre-ville de Lavelanet, ce qui permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant accès facilement aux commerces et services locaux. Le quartier du Paty est entouré par la nature, avec de magnifiques paysages montagneux et de grands espaces verts propices à la promenade et aux activités de plein air. Les amoureux de la nature et les touristes apprécieront la proximité de lieux emblématiques tels que le Château de Montségur, célèbre pour son histoire cathare, ainsi que les sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur les Pyrénées. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Paty est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville de Lavelanet et aux villes environnantes. De plus, la gare SNCF de Lavelanet permet aux résidents de se rendre facilement dans d'autres régions de l'Ariège et même au-delà. Les habitants du Quartier du Paty trouveront à proximité une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant tout le nécessaire pour répondre à leurs besoins quotidiens. De plus, la ville de Lavelanet propose régulièrement des marchés locaux où les habitants peuvent acheter des produits frais et régionaux. En somme, le Quartier du Paty à Lavelanet est un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en restant connectés aux commodités de la ville.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Lavelanet est un quartier dynamique situé à proximité du centre-ville de Lavelanet dans le département de l'Ariège, en Occitanie, France. Il tient son nom de la gare ferroviaire qui autrefois était un important nœud de transport pour la région. Situé à environ 1 kilomètre du centre-ville, le quartier de la Gare se trouve à quelques pas de certains monuments historiques de la ville, tels que l'église Saint-André, la tour Regnault, ou encore le château de Lavelanet. Les touristes et les habitants locaux peuvent ainsi profiter de la richesse patrimoniale de la région, ainsi que des divers événements culturels et festivals organisés régulièrement. En termes de transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi. La gare de Lavelanet permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région, tandis que des bus locaux assurent la liaison avec les zones environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A66 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare offre une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, ainsi que des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de la vie quotidienne sans avoir besoin de se rendre au centre-ville. En somme, le quartier de la Gare à Lavelanet est un lieu central, animé et pratique, offrant à ses résidents et aux touristes un cadre agréable où vivre, travailler et se divertir.

Quartier du Barry

Le quartier du Barry à Lavelanet est un endroit pittoresque situé dans la ville du même nom, niché dans les contreforts des Pyrénées en Ariège, en région Occitanie, dans le sud de la France. Lavelanet est une ville historique connue pour son passé industriel lié à la production textile et son patrimoine architectural. Le Quartier du Barry se distingue par son charme rural et son ambiance tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants. Il est situé à proximité du centre-ville de Lavelanet, où se trouvent des monuments tels que l'église Saint-Blaise et le château de Lagarde, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Pour les attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des sentiers de randonnée dans les environs, offrant des vues magnifiques sur les montagnes environnantes. Le lac de Montbel, idéal pour la baignade et les sports nautiques, est également à proximité, offrant une escapade rafraîchissante en été. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Barry est bien desservi par les bus locaux reliant les différentes parties de Lavelanet et les villes environnantes. Il existe également des liaisons ferroviaires vers les villes voisines, offrant aux résidents un accès facile au reste de la région. En termes de commerces, le quartier du Barry propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants la commodité de faire leurs courses à pied. Pour des besoins spécifiques, le centre-ville de Lavelanet regorge de boutiques, de marchés et de supermarchés pour répondre à tous les besoins des habitants du quartier et des visiteurs.

Quartier du Moulin

Le quartier du Moulin à Lavelanet est un quartier pittoresque et charmant situé dans la ville de Lavelanet, en Occitanie, dans le sud de la France. Il se trouve à environ 1h30 de Toulouse, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un peu de tranquillité à proximité des commodités urbaines. Le quartier est caractérisé par ses rues étroites pavées, ses maisons anciennes en pierre, ses petits commerces locaux et son ambiance chaleureuse. Il est situé à proximité de la place principale de la ville, où se trouvent des cafés, des restaurants, des boutiques et des marchés animés. Les environs du quartier du Moulin offrent de nombreuses attractions pour les touristes et les locaux, notamment la Maison des Métiers du Textile, un musée dédié à l'industrie textile locale, ainsi que le château de Montségur, un monument historique situé à quelques kilomètres de là. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Moulin est bien desservi par les bus locaux, qui relient Lavelanet aux villes voisines. Il est également possible de se déplacer en voiture, avec un accès facile aux routes principales de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Moulin propose une variété de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier du Moulin à Lavelanet est un endroit paisible et pittoresque, offrant un mélange unique de charme rural et d'infrastructures urbaines, faisant de lui un lieu de vie agréable et convenable pour les habitants et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Lavelanet ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ariège

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !