Vente en viager à Lavelanet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lavelanet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Lavelanet
13
ventes en viager chaque année à Lavelanet
13 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lavelanet
1%
des biens vendus en viager à Lavelanet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lavelanet ?
À Lavelanet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 832 € pour les appartements et un prix médian de 90 000 € pour les maisons, à Lavelanet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lavelanet : le prix élevé du mètre carré à Lavelanet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lavelanet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 303 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lavelanet le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 352 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lavelanet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lavelanet a à offrir : Lavelanet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lavelanet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lavelanet ?
À Lavelanet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lavelanet
Nos conseillers experts du viager, présents à Lavelanet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lavelanet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lavelanet
LE VIAGER OCCUPÉ À Lavelanet
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Lavelanet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lavelanet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lavelanet
À Lavelanet, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lavelanet
À Lavelanet, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lavelanet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lavelanet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lavelanet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lavelanet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lavelanet ?
À Lavelanet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lavelanet compte 6052 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lavelanet ?
L’IMMOBILIER À Lavelanet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lavelanet
Quartier de la Gare
Situé au cœur de la ville de Lavelanet, le quartier de la Gare est un quartier animé et dynamique qui offre une variété d'attractions pour les habitants et les touristes. Il tire son nom de la gare historique qui se trouve à proximité, autrefois un important point de départ pour les trains desservant la région. Le quartier de la Gare est parfaitement situé par rapport au centre-ville de Lavelanet, offrant un accès facile aux différents commerces, restaurants et services locaux. De plus, certains monuments historiques comme l'église Saint-Laurent et le château de Lavelanet se trouvent à proximité, invitant les visiteurs à découvrir le riche patrimoine de la région. En termes de transport en commun, le quartier de la Gare est bien desservi, avec la gare qui permet de se déplacer facilement vers d'autres villes et régions. Des bus locaux relient également le quartier aux autres parties de Lavelanet, offrant une grande accessibilité pour les résidents et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une variété de boutiques, de cafés, de boulangeries et de petits commerces locaux. Les habitants peuvent donc profiter d'une vie de quartier animée et trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier de la Gare à Lavelanet est un lieu charmant où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant un cadre idéal pour vivre, se divertir et explorer la région.
Quartier de la Plaine
Le quartier de la Plaine à Lavelanet est un quartier résidentiel situé dans la petite ville de Lavelanet, en Ariège, au cœur de la région Occitanie, dans le sud de la France. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de la ville de Foix, la plus grande ville à proximité, et à une heure de route de Toulouse, la capitale régionale. Le quartier de la Plaine est entouré de beaux paysages naturels, avec les montagnes des Pyrénées en toile de fond. À proximité, les visiteurs peuvent profiter de la nature en se promenant dans la forêt environnante, en faisant des randonnées ou en pratiquant des activités de plein air comme le VTT ou l'escalade. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre également un accès facile à des attractions telles que le château de Montségur, un site cathare emblématique situé à une trentaine de minutes en voiture, ou la grotte de Niaux, célèbre pour ses peintures rupestres préhistoriques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Plaine est bien desservi par des bus locaux qui relient Lavelanet aux villes voisines. De plus, la gare la plus proche est celle de Foix, d'où les voyageurs peuvent prendre le train pour se rendre à Toulouse ou dans d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier de la Plaine propose une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Quartier du Centre-Ville
Le quartier du Centre-Ville à Lavelanet est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de cette commune française, dans le département de l'Ariège en Occitanie. Il se distingue par son ambiance animée, ses rues commerçantes pittoresques et son architecture historique. Le quartier est entouré par les quartiers résidentiels de la ville, et se trouve à proximité de sites importants tels que l'Hôtel de Ville, l'église du Sacré-Cœur et le Parc François Mitterrand. Ce quartier regorge de boutiques, de restaurants, de cafés et de bars qui attirent les locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent y trouver des produits locaux, de l'artisanat et des souvenirs typiques de la région. Le Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare ferroviaire permettant de relier la ville aux autres régions avoisinantes. De plus, des pistes cyclables facilitent les déplacements doux pour les habitants et les touristes qui souhaitent explorer la région. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par des librairies et des galeries d'art. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier du Centre-Ville à Lavelanet est un lieu fascinant où se mêlent histoire, culture, commerces et animations, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants et une belle découverte pour les visiteurs.
Quartier de la Bastide
Le quartier de la Bastide à Lavelanet est un charmant quartier historique situé au cœur de la ville. Niché au pied des Pyrénées, il offre une atmosphère pittoresque et authentique, offrant une escapade paisible loin de l'agitation de la vie urbaine. Le quartier de la Bastide se trouve à proximité du centre-ville de Lavelanet, offrant ainsi un accès facile aux différents commerces, restaurants et services de la ville. Il est également proche de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Laurent et le château de Lavelanet, témoignant de l'histoire riche de la région. Les environs du quartier regorgent d'attractions naturelles, avec des sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur les environs. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de sites historiques tels que la grotte de Niaux et le château de Montségur, offrant un aperçu fascinant du patrimoine de la région. En termes de transports en commun, le quartier de la Bastide est bien desservi, avec des lignes de bus régulières reliant Lavelanet aux villes voisines et aux sites d'intérêt de la région. Il est également possible de rejoindre d'autres villes de la région en train, la gare de Lavelanet étant située à proximité du quartier. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Bastide propose une variété de boutiques locales, allant des boulangeries aux petites épiceries en passant par les boutiques d'artisanat. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping authentique, mettant en valeur les produits locaux et l'artisanat traditionnel.
