Vente en viager à Carcassonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Carcassonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Carcassonne
31
ventes en viager chaque année à Carcassonne
31 jours
en moyenne pour vendre les biens à Carcassonne
1%
des biens vendus en viager à Carcassonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Carcassonne ?
À Carcassonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 141 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Carcassonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Carcassonne : le prix élevé du mètre carré à Carcassonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Carcassonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Carcassonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 240 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Carcassonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Carcassonne a à offrir : Carcassonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Carcassonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Carcassonne ?
À Carcassonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Carcassonne
Nos conseillers experts du viager, présents à Carcassonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Carcassonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Carcassonne
LE VIAGER OCCUPÉ À Carcassonne
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Carcassonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Carcassonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Carcassonne
À Carcassonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Carcassonne
À Carcassonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Carcassonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Carcassonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Carcassonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Carcassonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Carcassonne ?
À Carcassonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Carcassonne compte 46673 habitants, dont 24.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Carcassonne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Carcassonne
La Cité
Le quartier de La Cité à Carcassonne est un véritable joyau médiéval niché au cœur de la ville. Situé sur une colline imposante surplombant la ville basse, La Cité offre une vue imprenable sur les environs et constitue l'un des sites les plus emblématiques de la région. La Cité est située à proximité des principales attractions de Carcassonne, notamment la célèbre cité fortifiée et son impressionnant château comtal. Les visiteurs peuvent également flâner dans les ruelles pavées pittoresques, découvrir les boutiques d'artisanat local, ou déguster de délicieuses spécialités régionales dans les nombreux restaurants de la région. Pour se rendre à La Cité, les visiteurs peuvent utiliser les transports en commun, tels que les bus locaux ou les navettes touristiques, qui relient facilement le quartier au reste de Carcassonne et à ses environs. De plus, la gare de Carcassonne est à une courte distance, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers d'autres villes et régions. En ce qui concerne les commerces, La Cité regorge de boutiques d'artisans, de galeries d'art, de magasins de souvenirs et de cafés pittoresques. Les visiteurs peuvent ainsi dénicher des produits locaux uniques et authentiques, tout en profitant de l'ambiance charmante de ce quartier historique. En somme, le quartier de La Cité à Carcassonne est un lieu à l'atmosphère envoûtante, offrant une plongée dans l'histoire médiévale de la région, tout en étant proche des attractions modernes et des facilités de transport en commun, faisant de cet endroit un incontournable pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme.
Bastide Saint-Louis
Le quartier de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne est situé au cœur de la ville, à proximité de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Bastide Saint-Louis est le quartier moderne de Carcassonne, contrastant avec l'architecture médiévale de la Cité. Le quartier est animé et vivant, offrant de nombreux commerces, restaurants, cafés et marchés locaux. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale et dynamique, avec une offre culturelle diversifiée grâce au théâtre, aux musées et aux événements réguliers organisés dans la région. Pour les touristes, la Bastide Saint-Louis offre un point de départ idéal pour explorer la Cité Médiévale, ainsi que les vignobles environnants et les paysages pittoresques de la région. Les visiteurs peuvent également admirer la cathédrale Saint-Michel et le Canal du Midi, tous deux classés au patrimoine mondial. En termes de transports en commun, la Bastide Saint-Louis est bien desservie. La gare de Carcassonne se trouve à proximité, permettant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. Par ailleurs, le réseau de bus local permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier de la Bastide Saint-Louis une grande variété de boutiques, allant des magasins d'alimentation aux boutiques de mode, en passant par les marchés de producteurs locaux. Les habitants et les visiteurs ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien.
Montredon
Le quartier Montredon à Carcassonne est un charmant quartier résidentiel situé en périphérie de la vieille ville fortifiée de Carcassonne, dans le sud de la France. Il se trouve sur la rive droite de l'Aude, offrant ainsi un magnifique panorama sur la Cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Montredon est facilement accessible en voiture, à vélo ou à pied depuis le centre-ville de Carcassonne, et il est également desservi par les transports en commun, notamment par les bus locaux. Ce quartier paisible est idéal pour les visiteurs en quête de tranquillité, tout en restant proche des principales attractions de la région. Les locaux apprécient ses nombreux parcs et jardins, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Pour les touristes, Montredon offre un point de départ idéal pour explorer la belle région du Languedoc-Roussillon, avec ses vignobles, ses châteaux cathares et ses paysages pittoresques. En termes de commerces, le quartier Montredon dispose de toutes les commodités nécessaires pour ses habitants, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés à proximité. Les amateurs de shopping pourront également profiter des boutiques locales qui proposent des produits régionaux, tels que des vins, des fromages et des produits artisanaux. En somme, le quartier Montredon à Carcassonne est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable, à proximité des attractions touristiques et des services essentiels. Que ce soit pour une balade le long de l'Aude, une visite de la Cité médiévale ou une dégustation de vins locaux, Montredon saura séduire les visiteurs en quête d'authenticité et de détente.
Palais de Justice
Le quartier Palais de Justice à Carcassonne se situe au cœur de la ville, à proximité immédiate du célèbre château comtal et de la cité médiévale. Cette situation privilégiée en fait un quartier emblématique, chargé d'histoire et de charme. Les rues étroites et pavées, bordées de maisons anciennes en pierre, offrent une atmosphère pittoresque et authentique qui séduit autant les habitants que les touristes. Le quartier Palais de Justice est également proche du centre-ville de Carcassonne, où l'on trouve une grande variété de restaurants, boutiques, et lieux de divertissement. Les visiteurs peuvent ainsi profiter des nombreuses attractions touristiques de la ville, telles que la cathédrale Saint-Nazaire, le musée des Beaux-Arts, ou encore les bords du fleuve Aude. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Palais de Justice est bien desservi par les bus locaux, qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare de Carcassonne se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Quant aux commerces, le quartier Palais de Justice dispose de divers établissements de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien, créant une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier Palais de Justice à Carcassonne est un lieu unique, alliant patrimoine culturel, commodités modernes et ambiance chaleureuse, en faisant un endroit prisé tant par les habitants que par les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
