Vente en viager à Carcassonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Carcassonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Carcassonne

31

ventes en viager chaque année à Carcassonne

31 jours

en moyenne pour vendre les biens à Carcassonne

1%

des biens vendus en viager à Carcassonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Carcassonne ?

À Carcassonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 141 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Carcassonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Carcassonne : le prix élevé du mètre carré à Carcassonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Carcassonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Carcassonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 240 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Carcassonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Carcassonne a à offrir : Carcassonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Carcassonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Carcassonne ?

À Carcassonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Carcassonne

Nos conseillers experts du viager, présents à Carcassonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Carcassonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Carcassonne

LE VIAGER OCCUPÉ À Carcassonne

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Carcassonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Carcassonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Carcassonne

À Carcassonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Carcassonne

À Carcassonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Carcassonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Carcassonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Carcassonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Carcassonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Carcassonne ?

À Carcassonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Carcassonne compte 46673 habitants, dont 24.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Carcassonne ?

L’IMMOBILIER À Carcassonne ?

56 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Carcassonne

La Cité

Le quartier La Cité à Carcassonne est une splendide partie de la ville médiévale située au sommet d'une colline, offrant une vue spectaculaire sur la cité et ses remparts historiques. C'est un lieu chargé d'histoire et de charme, où les rues pavées serpentent entre les maisons en pierres anciennes et les petites places animées. La Cité se trouve à proximité de la ville basse de Carcassonne, ce qui en fait un quartier central et stratégique de la ville. Elle est également située à quelques pas de la célèbre Cité de Carcassonne, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui en fait un lieu incontournable pour les touristes. Les attractions locales abondent dans les environs de La Cité, avec des musées, des restaurants traditionnels, des boutiques d'artisanat et des spectacles médiévaux qui captivent à la fois les locaux et les visiteurs. De plus, la région offre de nombreuses possibilités de randonnées, de dégustations de vins et de découvertes culturelles. La Cité est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de navettes reliant le quartier au reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent également accéder facilement à La Cité en voiture, en empruntant les routes principales qui mènent à la ville. En ce qui concerne les commerces, La Cité propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de magasins de produits locaux et de restaurants offrant une cuisine délicieuse. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pittoresques et découvrir des trésors cachés à chaque coin de rue.

Le Bastide Saint-Louis

Le quartier de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne est un quartier historique situé au cœur de la ville, contrastant avec la cité médiévale qui surplombe la ville. Il se trouve au sud de la rivière Aude et est caractérisé par son architecture typique du XVIIe siècle et ses grandes avenues bordées d'arbres. À proximité se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Michel et le canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les rues animées de la Bastide offrent également de nombreux cafés, restaurants, et boutiques, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité. Pour se déplacer depuis la Bastide Saint-Louis, les transports en commun sont nombreux et bien développés. La ville est desservie par des lignes de bus régulières qui relient le quartier à la gare SNCF, permettant ainsi de rejoindre d'autres villes de la région facilement. En termes de commerces, le quartier offre une grande diversité de boutiques, allant des petites épiceries aux magasins de vêtements en passant par les marchés de produits locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée répondant à tous leurs besoins. En somme, la Bastide Saint-Louis à Carcassonne se distingue par son ambiance chaleureuse et son riche patrimoine culturel, offrant à ses habitants et aux touristes une expérience authentique au cœur de la ville. Ainsi, le quartier est un véritable joyau où histoire, modernité et convivialité se côtoient harmonieusement.

La Trivalle

Le quartier de La Trivalle à Carcassonne est un quartier pittoresque et historique, situé au pied de la célèbre Cité Médiévale. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les remparts et les tours de la Cité. Ce quartier typique est à la fois paisible et animé, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses charmantes places ombragées. En termes de situation par rapport à la grande ville de Carcassonne, La Trivalle est à proximité immédiate de la Cité Médiévale, l'une des plus grandes attractions touristiques de la région. Les visiteurs peuvent facilement accéder aux remparts, aux musées et aux boutiques de souvenirs en quelques minutes à pied. Les environs de La Trivalle regorgent également d'autres attractions, telles que le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Pont Vieux qui enjambe l'Aude. Ces sites offrent aux locaux et aux touristes de nombreuses possibilités de balades pittoresques et de détente. En ce qui concerne les transports en commun, La Trivalle est bien desservie. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville de Carcassonne, à la gare SNCF et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare est située à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, on trouve dans les environs de La Trivalle de nombreux cafés, restaurants, boutiques d'artisanat et épiceries. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée pour se restaurer, faire du shopping ou simplement flâner dans les ruelles pittoresques du quartier.

La Barbacane

Le quartier de la Barbacane à Carcassonne est un joyau médiéval situé au coeur de la cité, à quelques pas de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Ce quartier pittoresque est entouré de remparts impressionnants et offre une ambiance authentique et chargée d'histoire. La Barbacane se distingue par ses rues pavées, ses petites places ombragées, ses maisons traditionnelles en pierre et ses nombreux artisans et boutiques d'art. Situé à l'écart du centre-ville moderne, la Barbacane offre un contraste saisissant avec l'effervescence touristique de la cité médiévale. Les visiteurs peuvent flâner dans les rues étroites, visiter les musées locaux, découvrir des galeries d'art ou déguster la cuisine régionale dans l'un des nombreux restaurants typiques. Pour les habitants locaux, La Barbacane est un quartier paisible où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine. Les commodités telles que les épiceries, les boulangeries, les pharmacies et les petits commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. En termes de transports en commun, La Barbacane est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville ainsi qu'à la gare ferroviaire. Les transports en commun permettent également aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre d'autres sites touristiques tels que les châteaux cathares, les vignobles ou les parcs naturels. En somme, La Barbacane à Carcassonne est un quartier plein de charme, idéal pour flâner, découvrir l'artisanat local, déguster des mets régionaux et s'imprégner de l'atmosphère médiévale unique de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Carcassonne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Aude

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !