Vente en viager à Narbonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Narbonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Narbonne
31
ventes en viager chaque année à Narbonne
31 jours
en moyenne pour vendre les biens à Narbonne
1%
des biens vendus en viager à Narbonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Narbonne ?
À Narbonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 107 € pour les appartements et un prix médian de 217 000 € pour les maisons, à Narbonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Narbonne : le prix élevé du mètre carré à Narbonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Narbonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Narbonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 140 860 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Narbonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Narbonne a à offrir : Narbonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Narbonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Narbonne ?
À Narbonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Narbonne
Nos conseillers experts du viager, présents à Narbonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Narbonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Narbonne
LE VIAGER OCCUPÉ À Narbonne
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Narbonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Narbonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Narbonne
À Narbonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Narbonne
À Narbonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Narbonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Narbonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Narbonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Narbonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Narbonne ?
À Narbonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Narbonne compte 56123 habitants, dont 25.5% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Narbonne
Quartier de Bourg
Le quartier de Bourg à Narbonne est un quartier historique charmant situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Narbonne, une ville du sud de la France connue pour sa riche histoire romaine et son patrimoine culturel. Le quartier de Bourg abrite de nombreux monuments et attractions qui attirent à la fois les locaux et les touristes. On peut y trouver la célèbre Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, ainsi que des vestiges romains comme la Via Domitia. Les ruelles pittoresques et les petites places animées offrent également un cadre agréable pour se promener et découvrir l'atmosphère traditionnelle de Narbonne. En termes de transports en commun, le quartier de Bourg est bien desservi. On peut rejoindre facilement le reste de la région grâce aux bus, aux navettes et aux vélos en libre-service. La gare de Narbonne, située à quelques minutes à pied, permet de se déplacer vers d'autres villes de la région ou même au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Bourg regorge de petites boutiques artisanales, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. On y trouve des produits frais, des vins régionaux et des spécialités culinaires du terroir. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée et de qualité pour se restaurer et faire du shopping. En somme, le quartier de Bourg à Narbonne est un lieu incontournable pour découvrir l'authenticité et le charme de cette ville du sud de la France, avec ses monuments, ses commerces et ses attractions culturelles.
Quartier de Cité
Le quartier de la Cité à Narbonne est un joyau historique situé à proximité du centre-ville. Niché au cœur de la ville, ce quartier offre un véritable voyage dans le temps avec ses rues pavées, ses bâtiments médiévaux et sa majestueuse cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur qui domine le paysage. La Cité jouit d'une position privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments et attractions de Narbonne, tels que l'horreum romain, les Halles de Narbonne et le Canal de la Robine. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques charmantes qui parsèment les rues pittoresques du quartier. En termes de transports en commun, la Cité est bien desservie avec des arrêts de bus à proximité, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans Narbonne et ses environs. De plus, la gare de Narbonne se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, la Cité regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art et d'antiquaires, offrant aux visiteurs une expérience shopping unique. On y trouve également des épiceries fines proposant des produits locaux et des spécialités régionales. En résumé, le quartier de la Cité à Narbonne est un endroit pittoresque et historique où il fait bon flâner, se restaurer et s'imprégner de l'atmosphère authentique du sud de la France. Avec son ambiance médiévale et sa proximité avec les principales attractions de la ville, il constitue un incontournable pour les visiteurs en quête d'histoire, de culture et de charme.
Quartier de Montplaisir
Le quartier de Montplaisir à Narbonne est situé dans la partie sud-ouest de la ville, à proximité du centre historique. Il bénéficie d'une situation privilégiée, non loin des principaux monuments de Narbonne tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur ou le Palais des Archevêques. Ce quartier est très apprécié des locaux pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. Il propose également de nombreuses attractions pour les touristes, comme le marché de fruits et légumes, les petites boutiques d'artisanat local, et les restaurants proposant une cuisine typique de la région. Montplaisir est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. De plus, la ville de Narbonne dispose d'une gare SNCF qui permet de se rendre rapidement dans les villes voisines, comme Carcassonne ou Perpignan. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Montplaisir offre une grande variété d'établissements. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des bars et des cafés, ainsi que quelques petites boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tous les services essentiels à proximité de chez eux. En résumé, le quartier de Montplaisir à Narbonne est un endroit agréable à vivre, où l'on peut profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville.
Quartier de Razimbaud
Le quartier de Razimbaud à Narbonne est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un contraste agréable avec l'agitation du centre-ville. Niché au sud-est de Narbonne, le quartier de Razimbaud est entouré de paysages verdoyants, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. À proximité du quartier se trouve la célèbre Abbaye de Fontfroide, un monument historique majeur qui attire de nombreux visiteurs locaux et touristes. Les rives du canal de la Robine offrent également des attractions pour les habitants et les visiteurs, avec des pistes cyclables pittoresques et des possibilités de croisières fluviales. Le quartier de Razimbaud est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Narbonne et ses environs. De plus, la gare de Narbonne offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les résidents du quartier. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Razimbaud propose une variété de magasins de proximité, y compris des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc aisément trouver tout ce dont ils ont besoin à distance de marche, ce qui contribue à créer une ambiance conviviale et pratique dans le quartier. En somme, le quartier de Razimbaud à Narbonne offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région. Avec ses attractions locales, ses transports en commun pratiques et ses commodités de proximité, c'est un endroit idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de praticité.
