Vente en viager à Narbonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Narbonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Narbonne

31

ventes en viager chaque année à Narbonne

31 jours

en moyenne pour vendre les biens à Narbonne

1%

des biens vendus en viager à Narbonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Narbonne ?

À Narbonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 107 € pour les appartements et un prix médian de 217 000 € pour les maisons, à Narbonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Narbonne : le prix élevé du mètre carré à Narbonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Narbonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Narbonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 140 860 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Narbonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Narbonne a à offrir : Narbonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Narbonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Narbonne ?

À Narbonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Narbonne

Nos conseillers experts du viager, présents à Narbonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Narbonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Narbonne

LE VIAGER OCCUPÉ À Narbonne

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Narbonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Narbonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Narbonne

À Narbonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Narbonne

À Narbonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Narbonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Narbonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Narbonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Narbonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Narbonne ?

À Narbonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Narbonne compte 56123 habitants, dont 25.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Narbonne ?

L’IMMOBILIER À Narbonne ?

48 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Narbonne

Quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Narbonne est un quartier pittoresque et animé qui se situe à proximité du cœur historique de la ville. Parfait équilibre entre modernité et tradition, il offre un véritable havre de paix pour ses habitants et un lieu chargé d'histoire pour les visiteurs. Le quartier Saint-Jean est situé à quelques pas de la cathédrale de Narbonne, une véritable prouesse architecturale qui date du Moyen Âge. De plus, le Palais des Archevêques et les célèbres Halles de Narbonne se trouvent à proximité, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture de la ville. Pour les habitants et les touristes, le quartier Saint-Jean regorge de restaurants, de bars, de boutiques artisanales et de galeries d'art, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les rues pavées et les bâtiments colorés ajoutent au charme de ce quartier authentique. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Jean est bien desservi. Des bus réguliers relient le quartier au reste de la ville et de la région, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. De plus, la gare de Narbonne n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une grande variété de boutiques, allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par les galeries d'art. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Saint-Jean à Narbonne est un lieu dynamique et authentique, idéal pour les habitants en quête de tranquillité et les touristes en quête de découvertes culturelles.

Quartier Cité

Le quartier Cité à Narbonne est un quartier historique au cœur de la ville, situé à proximité de la célèbre Cité de Carcassonne. Il se distingue par son charme médiéval et son ambiance chaleureuse, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans l'histoire de la région. La Cité de Narbonne est entourée de remparts datant de l'époque romaine, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Elle est également proche de monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et le palais des archevêques. Les attractions locales incluent des musées, des boutiques d'artisans locaux, des restaurants traditionnels et des cafés pittoresques, offrant un mélange de culture, de gastronomie et de détente pour les habitants et les touristes. Les rues pavées et les places animées créent une atmosphère conviviale et authentique, propice à la flânerie et à la découverte. Le quartier Cité est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la région environnante. De plus, la gare de Narbonne se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier Cité propose une variété de boutiques artisanales, de marchés locaux, de magasins de souvenirs et de petits restaurants typiques, offrant aux visiteurs une expérience authentique et locale. En résumé, le quartier Cité à Narbonne est un endroit pittoresque et vibrant, où l'histoire se mêle à la vie contemporaine pour créer une atmosphère unique et attrayante pour les habitants et les visiteurs.

Quartier Bourg

Le quartier Bourg à Narbonne est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses façades colorées et ses bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région. Bourg incarne parfaitement le charme typique du sud de la France, avec ses petites places ombragées, ses cafés en terrasse et ses boutiques artisanales. Situé à proximité du centre-ville de Narbonne, le quartier Bourg est facilement accessible à pied depuis les principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et les Halles de Narbonne. Les touristes peuvent également se rendre aux abords du Canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour une agréable balade. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bourg est bien desservi par le réseau de bus de la ville, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers ou vers la gare SNCF pour explorer la région. De plus, la proximité de l'autoroute A9 facilite l'accès en voiture aux autres villes côtières du littoral méditerranéen. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bourg propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité. On y trouve des épiceries fines, des boutiques de souvenirs, des galeries d'art et des cafés animés qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité. En somme, le quartier Bourg à Narbonne est un lieu plein de charme où se mêlent histoire, culture et art de vivre à la française, offrant aux visiteurs une immersion authentique dans l'ambiance méridionale de la région.

Quartier Baliste

Le quartier Baliste à Narbonne est un quartier résidentiel calme et agréable situé à proximité du centre-ville, dans le sud de la France. Il se distingue par son ambiance tranquille et son cadre verdoyant, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances paisibles. Le quartier Baliste est situé non loin du centre historique de Narbonne, où se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et les anciennes fortifications romaines. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des plages de la Méditerranée, accessibles en quelques minutes en voiture. En termes de transports en commun, le quartier Baliste est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Narbonne. De plus, la gare SNCF de Narbonne offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et même au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Baliste dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des restaurants, offrant aux habitants et aux visiteurs une variété d'options pour leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier Baliste à Narbonne offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité du centre-ville et des attractions locales. Sa situation géographique privilégiée, ses liens de transports en commun efficaces et la diversité des commerces disponibles font de ce quartier un lieu apprécié tant par les résidents locaux que par les touristes de passage dans la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !