Vente en viager en Aveyron
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Aveyron !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner en Aveyron
23
ventes en viager chaque année en Aveyron
90 jours
en moyenne pour vendre les biens en Aveyron
1%
des biens vendus en viager en Aveyron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Aveyron ?
En Aveyron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 771 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Aveyron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Aveyron : le prix élevé du mètre carré en Aveyron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Aveyron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Aveyron le prix moyen des biens vendus en viager était de 121 888 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 2.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Aveyron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aveyron a à offrir : Aveyron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Aveyron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Aveyron ?
En Aveyron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Aveyron
Nos conseillers experts du viager, présents en Aveyron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aveyron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Aveyron
LE VIAGER OCCUPÉ en Aveyron
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées en Aveyron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Aveyron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Aveyron
en Aveyron, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Aveyron
en Aveyron, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Aveyron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Aveyron
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Aveyron
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Aveyron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Aveyron ?
En Aveyron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Aveyron compte 279 554 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Aveyron ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Aveyron
Rodez
Rodez, située dans le département de l'Aveyron, est une ville pittoresque du sud de la France, entourée de paysages verdoyants et de collines vallonnées. Elle possède un riche patrimoine historique, avec sa célèbre cathédrale Notre-Dame de Rodez qui domine la ville et son musée Soulages, consacré à l'œuvre du célèbre artiste local Pierre Soulages. Rodez bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les biens immobiliers. La ville est attractive pour les investisseurs et les retraités grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands axes de communication. En choisissant de vendre en viager à Rodez, vous bénéficiez dune rente viagère attractive. La ville offre un bon niveau de vie, avec des prix de l'immobilier accessibles et des loyers intéressants, ce qui permet de garantir un revenu régulier et sécurisé.
Millau
'Millau, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Occitanie, offre un panorama exceptionnel avec ses vallées verdoyantes et ses causses. La ville est réputée pour son célèbre Viaduc de Millau, qui en fait une destination touristique prisée. Millau présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Millau bénéficie d'un marché immobilier dynamique, grâce à son attractivité touristique et à sa situation géographique. La demande en logements est donc soutenue, ce qui favorise la vente en viager. ' Le niveau de vie à Millau est relativement bas par rapport à certaines grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. Les acquéreurs potentiels peuvent ainsi bénéficier d'une rentabilité intéressante tout en offrant une rente confortable au vendeur.
Onet-le-Château
Onet-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, est une charmante ville qui séduit par son cadre de vie paisible et sa situation géographique idéale. Elle est nichée entre les contreforts du Massif Central et les plaines du Ségala, et se trouve à seulement 5 km de Rodez, la préfecture de l'Aveyron. La ville est un bel équilibre entre modernité et tradition, avec des équipements et services publics de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts en abondance. Onet-le-Château affiche une belle vitalité immobilière, avec une demande constante de logements. Les maisons de ville, les appartements et les villas sont appréciés pour leur caractère et leur confort. La densité de population relativement faible permet de préserver un cadre de vie agréable, tout en offrant une proximité avec les commodités. La vente en viager permet de bénéficier dune rente viagère régulière, qui peut être un atout considérable pour compléter ses revenus. A Onet-le-Château, le prix de l'immobilier est attractif, ce qui permet de générer une rente intéressante. De plus, la ville offre une qualité de vie qui attire les retraités, garantissant une certaine stabilité du marché.
Villefranche-de-Rouergue
Description : Villefranche-de-Rouergue, située dans le département de l'Aveyron, est une charmante commune du Sud-Ouest de la France, connue pour son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Cette ville médiévale, classée parmi les Grands Sites Occitanie, est entourée de paysages verdoyants et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Le marché immobilier de Villefranche-de-Rouergue est en pleine croissance, attirant de nombreux investisseurs et acquéreurs en quête de tranquillité et dauthenticité. La ville propose une large gamme de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les maisons de maître et les hôtels particuliers. Grâce à son attractivité et son dynamisme, Villefranche-de-Rouergue offre une rente viagère intéressante pour les vendeurs. En effet, les prix de limmobilier y sont relativement accessibles comparés à d'autres villes de taille similaire, permettant ainsi de générer une rente viagère conséquente.
