Vente en viager en Aveyron

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Aveyron !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner en Aveyron

23

ventes en viager chaque année en Aveyron

90 jours

en moyenne pour vendre les biens en Aveyron

1%

des biens vendus en viager en Aveyron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Aveyron ?

En Aveyron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 771 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Aveyron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Aveyron : le prix élevé du mètre carré en Aveyron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Aveyron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Aveyron le prix moyen des biens vendus en viager était de 121 888 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 2.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Aveyron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aveyron a à offrir : Aveyron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Aveyron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Aveyron ?

En Aveyron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Aveyron

Nos conseillers experts du viager, présents en Aveyron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aveyron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Aveyron

LE VIAGER OCCUPÉ en Aveyron

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées en Aveyron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Aveyron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Aveyron

en Aveyron, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Aveyron

en Aveyron, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Aveyron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Aveyron

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Aveyron

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Aveyron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Aveyron ?

En Aveyron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Aveyron compte 279 554 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Aveyron

L’IMMOBILIER en Aveyron ?

61 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Aveyron

Rodez

Rodez, située dans le département de l'Aveyron, au coeur de la région Occitanie, est une charmante ville à taille humaine qui allie patrimoine historique et modernité. Elle est célèbre pour sa cathédrale gothique Notre-Dame qui domine la ville et offre une vue imprenable sur les environs. Rodez présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Rodez bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec des prix au mètre carré relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Cela rend la vente en viager intéressante pour les deux parties, vendeur et acheteur. ' La rente viagère offerte à Rodez peut être très intéressante, notamment grâce au barème de rente viagère spécifique à la région. En tant que vendeur, vous pouvez bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en restant chez vous.

Millau

Millau, située dans le département de l'Aveyron, est une ville nichée dans la vallée du Tarn et du Dourdou, célèbre pour son Viaduc, le plus haut pont à haubans du monde. Elle offre un cadre de vie agréable entre montagnes et rivières, et est réputée pour sa gastronomie, notamment son célèbre roquefort. Millau présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Millau dispose d'un marché immobilier attractif avec des prix au mètre carré abordables, ce qui favorise les transactions en viager. La ville est en plein essor et attire de plus en plus d'habitants. En raison du coût de la vie relativement bas et des prix de l'immobilier, la rente viagère à Millau est très intéressante, permettant aux seniors de bénéficier d'un complément de revenu confortable.

Onet-le-Château

Onet-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, est une charmante commune française nichée dans la verdure, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est réputée pour son lac, son golf et son parc d'attractions, qui en font une destination prisée des familles et des amateurs de nature. Onet-le-Château présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville bénéficie dune situation géographique idéale, proche de Rodez et de ses commodités, ce qui favorise un marché immobilier dynamique. Les prix sont attractifs et les biens immobiliers sont variés, ce qui permet de répondre à une large demande. En raison de son marché immobilier dynamique et de son cadre de vie agréable, Onet-le-Château offre une rentabilité intéressante pour les ventes en viager. La rentabilité du viager dépend de plusieurs facteurs, dont le prix de vente, le montant de la rente et lâge du vendeur, mais dans l'ensemble, la ville offre des perspectives attractives.

Villefranche-de-Rouergue

Villefranche-de-Rouergue, située dans le département de l'Aveyron, est une charmante commune médiévale nichée dans la vallée de l'Aveyron. Elle est réputée pour sa Bastide Royale, son patrimoine architectural et son dynamisme culturel. La ville offre un cadre de vie paisible et authentique, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. ' Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un marché immobilier attractif, avec une demande constante de biens immobiliers, ce qui en fait un lieu idéal pour une vente en viager. ' En raison de son attractivité et de la qualité de vie qu'elle offre, la ville propose des rentes viagères intéressantes, offrant ainsi une source de revenus stable et confortable pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Aveyron

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !