Vente en viager à Villefranche-de-Rouergue
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villefranche-de-Rouergue !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Villefranche-de-Rouergue
23
ventes en viager chaque année à Villefranche-de-Rouergue
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villefranche-de-Rouergue
1%
des biens vendus en viager à Villefranche-de-Rouergue sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 456 € pour les appartements et un prix médian de 125 000 € pour les maisons, à Villefranche-de-Rouergue, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villefranche-de-Rouergue : le prix élevé du mètre carré à Villefranche-de-Rouergue vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villefranche-de-Rouergue, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villefranche-de-Rouergue le prix moyen des biens vendus en viager était de 106 870 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villefranche-de-Rouergue, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villefranche-de-Rouergue a à offrir : Villefranche-de-Rouergue est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villefranche-de-Rouergue, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villefranche-de-Rouergue
Nos conseillers experts du viager, présents à Villefranche-de-Rouergue et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villefranche-de-Rouergue et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villefranche-de-Rouergue
LE VIAGER OCCUPÉ À Villefranche-de-Rouergue
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Villefranche-de-Rouergue. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villefranche-de-Rouergue pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villefranche-de-Rouergue, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villefranche-de-Rouergue
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villefranche-de-Rouergue
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villefranche-de-Rouergue, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.1% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villefranche-de-Rouergue compte 11681 habitants, dont 32.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villefranche-de-Rouergue ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villefranche-de-Rouergue
La Roquette
Le quartier de La Roquette à Villefranche-de-Rouergue est un joyau pittoresque situé à proximité du centre-ville. Niché au cœur de la ville, il offre un mélange unique de charme historique et de vie locale animée. La Roquette se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre typiques du sud de la France et ses petites places ombragées où les habitants aiment se retrouver. Le quartier est stratégiquement situé par rapport au centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, à seulement quelques pas de la majestueuse Collégiale Notre-Dame et de la place Notre-Dame, où se tient régulièrement un marché animé. Pour les visiteurs, La Roquette offre une atmosphère authentique et un aperçu de la vie locale. Les touristes peuvent flâner dans les ruelles, découvrir des boutiques artisanales, des galeries d'art et des restaurants traditionnels proposant une cuisine locale savoureuse. En termes de transport en commun, La Roquette est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent facilement se déplacer et explorer les environs sans avoir besoin de leur voiture. En ce qui concerne les commerces, La Roquette offre une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de petits commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des artisans locaux proposant des produits artisanaux uniques. En somme, La Roquette est un quartier animé et charmant, idéal pour les habitants qui cherchent à vivre dans un cadre pittoresque et pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes locales.
Saint-Jean-d'Alcapiès
Saint-Jean-d'Alcapiès est un charmant quartier situé à Villefranche-de-Rouergue, une ville pittoresque du sud de la France, dans la région de l'Aveyron. Plus précisément, il se trouve à environ 10 km du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue. Ce quartier est connu pour son ambiance paisible, ses rues étroites et ses maisons en pierre typiques de la région. Le quartier de Saint-Jean-d'Alcapiès est particulièrement célèbre pour son église romane, classée monument historique, qui attire de nombreux touristes et amateurs d'histoire. Les visiteurs peuvent également profiter de superbes vues sur la campagne environnante depuis les hauteurs du quartier. Pour se rendre à Saint-Jean-d'Alcapiès depuis Villefranche-de-Rouergue, il est possible d'utiliser les transports en commun locaux tels que les bus ou les taxis. De plus, de nombreux sentiers de randonnée permettent de rejoindre le quartier à pied pour les amateurs de balades en pleine nature. En termes de commerces, le quartier offre quelques petites boutiques artisanales, des cafés et des restaurants traditionnels où les habitants et les touristes peuvent déguster des spécialités locales. Saint-Jean-d'Alcapiès est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, offrant un cadre paisible et authentique pour une escapade en Aveyron.
La Capelle-Balaguier
Le quartier de La Capelle-Balaguier à Villefranche-de-Rouergue est un lieu emblématique qui incarne l'histoire et la culture de cette ville située dans le département de l'Aveyron, en France. Ce quartier pittoresque se trouve à proximité du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité et la vie urbaine. La Capelle-Balaguier est connu pour son ambiance authentique et son architecture préservée, avec ses maisons en pierre typiques de la région. Il est également situé à proximité de monuments historiques tels que la Collégiale Notre-Dame, l'un des joyaux architecturaux de la ville. Pour les habitants et les visiteurs, ce quartier offre de nombreux points d'intérêt, tels que des boutiques artisanales, des cafés pittoresques et des galeries d'art. Les ruelles étroites et les places animées font de La Capelle-Balaguier un lieu agréable pour se promener et découvrir l'âme de Villefranche-de-Rouergue. En ce qui concerne les transports en commun, La Capelle-Balaguier est bien desservi, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants ont donc un accès facile aux services et équipements disponibles dans les environs. En termes de commerces, on trouve dans les environs de La Capelle-Balaguier des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat local et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle de qualité. Les habitants peuvent ainsi profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, La Capelle-Balaguier est un quartier charmant et dynamique, qui offre un cadre de vie agréable et authentique à ses habitants, tout en séduisant les visiteurs en quête d'histoire et de traditions locales.
La Bastide-Puy-Laurent
Le quartier de La Bastide-Puy-Laurent à Villefranche-de-Rouergue est un lieu historique et pittoresque situé dans la vieille ville, sur la rive droite de l'Aveyron. Il offre une atmosphère charmante avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses bâtiments historiques bien conservés. Ce quartier est dominé par l'église gothique Saint-Jacques et le clocher octogonal de la chapelle des Pénitents Noirs, offrant un décor architectural saisissant. Situé à proximité du centre-ville, La Bastide-Puy-Laurent offre aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux nombreux cafés, restaurants, boutiques d'artisanat local et marchés animés de la région. Les touristes peuvent profiter des visites guidées pour découvrir l'histoire et la culture de ce quartier unique. Pour ce qui est des transports en commun, La Bastide-Puy-Laurent est bien desservi par les bus locaux reliant le quartier aux autres parties de Villefranche-de-Rouergue et aux villes voisines. De plus, la gare ferroviaire se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des magasins de vêtements et des boutiques d'artisans locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping authentique. En somme, La Bastide-Puy-Laurent est un quartier chaleureux et historique qui offre un mélange unique de patrimoine, de culture et de commodités modernes, en faisant un lieu attractif pour les locaux et les touristes désireux de découvrir l'authenticité de la région de Villefranche-de-Rouergue.
