Vente en viager à Alès

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Alès !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_ales

9 experts

disponibles pour vous accompagner à Alès

60

ventes en viager chaque année à Alès

60 jours

en moyenne pour vendre les biens à Alès

1%

des biens vendus en viager à Alès sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Alès ?

À Alès, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 345 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Alès, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Alès : le prix élevé du mètre carré à Alès vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Alès, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Alès le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 807 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Alès, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Alès a à offrir : Alès est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Alès, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Alès ?

À Alès comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Alès

Nos conseillers experts du viager, présents à Alès et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alès et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Alès

LE VIAGER OCCUPÉ À Alès

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Alès. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Alès pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Alès

À Alès, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Alès

À Alès, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Alès, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Alès

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Alès

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Alès, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Alès ?

À Alès, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Alès compte 42867 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Alès ?

L’IMMOBILIER À Alès ?

62 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Alès

Quartier du Rieu

Le Quartier du Rieu est l'un des quartiers emblématiques de la ville d'Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, au sud de la France. Ce quartier pittoresque se trouve en bordure de la rivière Gardon, offrant ainsi un cadre naturel magnifique et paisible. Situé à quelques pas du centre-ville d'Alès, le Quartier du Rieu est à la fois proche des principaux monuments de la ville tels que le château de Portes et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, mais aussi de nombreuses attractions locales comme le musée du Colombier ou le parc botanique de la Tour Vieille. Ce quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le Quartier du Rieu au reste de la région. De plus, la gare d'Alès est à proximité, permettant des déplacements en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Rieu dispose d'une offre variée pour les habitants et les touristes, avec des petits commerces locaux, des restaurants typiques de la région, des cafés chaleureux et des boutiques d'artisanat. Les marchés hebdomadaires animent également le quartier, offrant des produits locaux et régionaux de qualité. En somme, le Quartier du Rieu à Alès est un quartier charmant, mélangeant harmonieusement tradition et modernité, offrant une atmosphère conviviale et authentique à ses habitants et aux visiteurs de passage.

Quartier de Rochebelle

Le quartier de Rochebelle à Alès est un quartier charmant situé à l'est du centre-ville, en Languedoc-Roussillon, dans le département du Gard. Il est niché aux pieds des Cévennes, offrant ainsi un cadre naturel spectaculaire pour les habitants et les visiteurs. En termes de transports en commun, Rochebelle est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Alès et aux communes environnantes. De plus, la gare d'Alès permet des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Rochebelle est également à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le Château de Rochebelle, ancienne demeure seigneuriale du XVIe siècle, qui offre une vue imprenable sur la ville. Les amateurs de nature peuvent profiter des sentiers de randonnée dans les Cévennes, à seulement quelques minutes en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Rochebelle propose une variété de magasins locaux, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et des restaurants. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Pour les touristes, Rochebelle est également un point de départ idéal pour explorer la région du Gard, connue pour ses vignobles, ses villages pittoresques et ses sites archéologiques. Les visiteurs peuvent ainsi découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région tout en se basant dans ce quartier calme et pittoresque.

Quartier du Mas de Clavières

Le quartier du Mas de Clavières à Alès est un quartier résidentiel paisible situé à environ 2 kilomètres du centre-ville d'Alès, une ville historique du sud de la France. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de nature, tout en étant proche des commodités et des services urbains. Le quartier du Mas de Clavières est situé à proximité de plusieurs monuments et attractions locales, tels que le château de Portes, les mines de l'Argentière, et le magnifique parc national des Cévennes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de balades et de découvertes pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient le Mas de Clavières au centre-ville d'Alès, ainsi qu'à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Alès permet de relier facilement le quartier à d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Mas de Clavières dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et petits commerces de proximité, offrant ainsi aux habitants une gamme variée de services et de produits. En résumé, le quartier du Mas de Clavières à Alès est un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités urbaines, offrant de multiples possibilités de découvertes et d'activités pour les habitants et les visiteurs. Son accès facile aux transports en commun et sa proximité avec des monuments et attractions locales en font un lieu de vie attrayant pour tous.

Quartier de la Prairie

Le quartier de la Prairie à Alès est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de la ville. Il se trouve à proximité du centre historique d'Alès, offrant ainsi un accès facile aux différents monuments et attractions de la ville. Les habitants de ce quartier bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements publics tels que des écoles et des commerces de proximité. En termes d'attractions touristiques, le quartier de la Prairie n'en possède pas directement, mais il est idéalement situé pour accéder aux nombreux sites d'intérêt d'Alès, tels que le musée du bonbon Haribo, le parc national des Cévennes ou encore les mines témoins du Musée de la Mine. Le quartier de la Prairie est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus traversant la zone et permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers d'Alès. De plus, la gare d'Alès se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers Nîmes, Montpellier et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier de la Prairie ont accès à différents types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des bars, etc. Il est également possible de se rendre dans le centre-ville pour une plus grande variété de boutiques et de services. En somme, le quartier de la Prairie à Alès est un quartier résidentiel agréable, bien desservi et proche des principales attractions de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les locaux et les visiteurs en quête de tranquillité et de commodité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !