Vente en viager à Alès
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Alès !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Alès
60
ventes en viager chaque année à Alès
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Alès
1%
des biens vendus en viager à Alès sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Alès ?
À Alès, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 345 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Alès, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Alès : le prix élevé du mètre carré à Alès vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Alès, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Alès le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 807 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Alès, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Alès a à offrir : Alès est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Alès, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Alès ?
À Alès comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Alès
Nos conseillers experts du viager, présents à Alès et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alès et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Alès
LE VIAGER OCCUPÉ À Alès
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Alès. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Alès pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Alès
À Alès, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Alès
À Alès, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Alès, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Alès
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Alès
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Alès, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Alès ?
À Alès, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Alès compte 42867 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Alès
Quartier de Rochebelle
Le quartier de Rochebelle à Alès est un quartier résidentiel paisible situé à environ 2 kilomètres du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard, en France. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entouré de verdure et de collines, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et calme. Le quartier de Rochebelle n'est pas directement voisin des principaux monuments d'Alès, tels que le fort Vauban ou la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, mais il bénéficie d'un accès rapide à ceux-ci grâce aux transports en commun, notamment le réseau de bus qui relie le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Alès. Les touristes peuvent ainsi facilement se déplacer et découvrir les attractions culturelles et historiques de la ville. Dans les environs de Rochebelle, les visiteurs et les habitants peuvent profiter de plusieurs activités de loisirs, comme des randonnées dans les collines environnantes, la visite de caves viticoles ou encore la découverte de la bambouseraie d'Anduze, située à quelques kilomètres du quartier. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages verdoyants et la proximité des Cévennes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Rochebelle dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que de quelques petits commerces de proximité. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville. En somme, le quartier de Rochebelle à Alès offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes souhaitant vivre à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.
Quartier du Rieu
Le Quartier du Rieu à Alès est un quartier pittoresque et charmant situé au cœur de la ville. Il se distingue par son caractère authentique et son ambiance conviviale, offrant un mélange harmonieux entre histoire et modernité. Niché au bord de la rivière Gardon, le Quartier du Rieu bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. En termes de proximité avec la grande ville locale, le Quartier du Rieu est situé à quelques pas du centre-ville d'Alès, permettant aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux différents monuments historiques et attractions de la ville, tels que la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le musée du Colombier et le parc botanique de la Tour Vieille. Pour les touristes et les locaux, le Quartier du Rieu propose également une variété d'activités de plein air, notamment des balades le long de la rivière, des randonnées dans les collines environnantes et la découverte de la faune et de la flore locale. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Rieu est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au reste de la région. De plus, la gare d'Alès se trouve à proximité, permettant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Rieu propose une variété de boutiques artisanales, de cafés, de restaurants et de petites galeries d'art, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping unique et authentique.
Quartier de la Prairie
Le quartier de la Prairie à Alès est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se trouve dans le sud de la ville, offrant ainsi un mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À quelques pas du quartier se trouvent des attractions telles que le parc Boisset, un magnifique espace vert où les habitants et les touristes peuvent se promener, faire du sport ou simplement se détendre. La Prairie est également proche du centre-ville d'Alès, où se trouvent des monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Jean-Baptiste et le théâtre de la ville, proposant des spectacles culturels variés tout au long de l'année. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant une liaison pratique vers le centre-ville et d'autres quartiers d'Alès. Il est également possible de rejoindre d'autres villes de la région grâce à la gare ferroviaire située non loin du quartier. En ce qui concerne les commerces, la Prairie offre une variété de magasins de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique. En résumé, le quartier de la Prairie à Alès est un endroit idéal pour vivre ou séjourner, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités de la ville, tout en étant bien connecté au reste de la région.
Quartier de la Fare
Le quartier de la Fare à Alès est un quartier résidentiel situé en périphérie de la ville d'Alès, dans le département du Gard en Occitanie, dans le sud de la France. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville d'Alès, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de commodités urbaines. La Fare est connue pour son ambiance paisible et son paysage verdoyant, offrant des vues panoramiques sur les montagnes des Cévennes. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée accessibles depuis le quartier. En termes d'attractions locales, le quartier de la Fare est proche de sites historiques tels que le fort Vauban et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste d'Alès, qui sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les touristes pourront également profiter des vignobles environnants pour des dégustations de vin. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Fare est bien desservi par les bus locaux, offrant ainsi une connexion facile au reste de la ville et à la gare d'Alès pour des déplacements plus lointains. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de petits commerces locaux, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants. En résumé, le quartier de la Fare à Alès est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines, à la nature environnante et aux attractions locales.
