Vente en viager dans le Gers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Gers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Gers
16
ventes en viager chaque année dans le Gers
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Gers
1%
des biens vendus en viager dans le Gers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gers ?
Dans le Gers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 526 € pour les appartements et un prix médian de 162 000 € pour les maisons, dans le Gers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Gers : le prix élevé du mètre carré dans le Gers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Gers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Gers le prix moyen des biens vendus en viager était de 145 521 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 2.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Gers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gers a à offrir : Gers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Gers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Gers ?
Dans le Gers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Gers
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Gers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Gers
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Gers
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans le Gers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Gers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Gers
dans le Gers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Gers
dans le Gers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Gers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Gers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Gers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Gers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Gers ?
Dans le Gers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Gers compte 191 819 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Gers
L’IMMOBILIER dans le Gers ?
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LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Gers
Auch
Auch, située dans le département du Gers, est une ville pittoresque du sud-ouest de la France, réputée pour son architecture médiévale et sa gastronomie locale. Elle est également connue pour être la capitale historique de la Gascogne et le point de départ de la célèbre route des vins du Sud-Ouest. Auch possède un marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les biens immobiliers en viager. Les prix de limmobilier sont relativement abordables, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs. La rentabilité des contrats de viager à Auch est très intéressante. Les rentes viagères proposées sont souvent plus élevées que dans dautres régions de France, ce qui peut être un avantage considérable pour les vendeurs.
L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain, située dans le département du Gers, est une ville charmante et accueillante qui séduit par son patrimoine historique riche, ses espaces verts et ses diverses infrastructures. Cette cité gasconne offre une qualité de vie exceptionnelle et est réputée pour son dynamisme. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : LIsle-Jourdain bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante ces dernières années, notamment de la part des retraités et des familles en quête d'une vie paisible. Les biens immobiliers proposés en viager trouvent rapidement preneur, ce qui permet aux vendeurs de réaliser un investissement sécurisé. En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, les retraités qui vendent leur bien en viager peuvent bénéficier dune rente viagère attractive. Cette rente leur assure un complément de revenu régulier et confortable pour leur retraite.
Condom
Condom, située dans le département du Gers, est une charmante ville de 6800 habitants, nichée dans le sud-ouest de la France. Cette ville, connue pour sa production de vin et son histoire riche, est un véritable joyau du Sud-Ouest. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Condom offre un marché immobilier particulièrement dynamique. Les prix de limmobilier sont relativement abordables par rapport à d'autres régions de France, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'une demande croissante, grâce à sa qualité de vie et son patrimoine culturel. En optant pour la vente en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive. Cette rente, versée mensuellement, vous permet de maintenir votre niveau de vie et de bénéficier d'un complément de revenu non imposable.
Fleurance
'Fleurance, située dans le département du Gers, est une charmante ville située dans le Sud-Ouest de la France. Elle se distingue par son patrimoine architectural historique, ses espaces verts et ses paysages vallonnés. Elle est également connue pour son marché traditionnel réputé dans toute la région, où vous pourrez découvrir des produits locaux de qualité. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' La ville de Fleurance dispose d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et une demande constante. Cela en fait un endroit idéal pour investir dans un bien immobilier en viager, car la vente sera facilitée par la forte attractivité du marché. ' Les rentes viagères à Fleurance sont généralement très attractives, grâce à la qualité de vie de la région et à la faible pression fiscale. Les acquéreurs sont souvent motivés par la perspective de percevoir une rente régulière tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
