Vente en viager dans le Gers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Gers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Gers

16

ventes en viager chaque année dans le Gers

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Gers

1%

des biens vendus en viager dans le Gers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gers ?

Dans le Gers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 526 € pour les appartements et un prix médian de 162 000 € pour les maisons, dans le Gers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Gers : le prix élevé du mètre carré dans le Gers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Gers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Gers le prix moyen des biens vendus en viager était de 145 521 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 2.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Gers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gers a à offrir : Gers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Gers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Gers ?

Dans le Gers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Gers

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Gers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Gers

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Gers

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans le Gers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Gers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Gers

dans le Gers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Gers

dans le Gers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Gers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Gers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Gers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Gers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Gers ?

Dans le Gers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Gers compte 191 819 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Gers

L’IMMOBILIER dans le Gers ?

49 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Gers

Auch

Description : Auch, située dans le département du Gers, au cœur de la Gascogne, est une ville chargée d'histoire et de charme. Elle est réputée pour sa place centrale, la plus vaste de France, et son architecture typique du sud-ouest. Auch présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Auch bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. De plus, son patrimoine architectural attire de nombreux investisseurs et retraités, ce qui garantit une plus-value potentielle pour les vendeurs en viager. Le coût de la vie à Auch étant inférieur à celui des grandes villes, la rente viagère y est particulièrement attractive. Elle permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable tout en continuant à profiter de leur logement.

L'Isle-Jourdain

L'Isle-Jourdain, située dans le département du Gers, au cœur de la région historique de la Gascogne, est une charmante commune française qui attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents. Cette ville de plus de 8 000 habitants est réputée pour son riche patrimoine historique, son dynamisme économique et sa proximité avec les grandes villes de Toulouse et Auch. Le marché immobilier de LIsle-Jourdain est particulièrement attractif pour les investisseurs en viager. En effet, la ville connaît une croissance démographique soutenue, ce qui génère une forte demande de logements. De plus, le prix de l'immobilier reste abordable comparé aux grandes villes avoisinantes, offrant ainsi une opportunité intéressante en termes de rentabilité pour les vendeurs en viager. En raison de la qualité de vie et de lattractivité de la ville, les rentes viagères à L'Isle-Jourdain sont souvent plus élevées que la moyenne nationale. Cette attractivité s'explique notamment par la présence de nombreux commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles.

Condom

Condom, située dans le département du Gers, est une charmante ville du sud-ouest de la France, nichée sur les bords de la Baïse. Elle est réputée pour son patrimoine historique, son vignoble et ses paysages verdoyants. Condom présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Condom offre un large choix de biens immobiliers, allant des maisons de ville traditionnelles aux propriétés de campagne. La demande est stable, ce qui garantit une vente rapide et sécurisée. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien, lâge du vendeur et le bouquet. À Condom, le coût de la vie est relativement bas comparé à d'autres villes, ce qui permet de proposer une rente viagère intéressante.

Fleurance

Fleurance, située dans le département du Gers, est une charmante ville du sud-ouest de la France, réputée pour son cadre de vie paisible et sa riche histoire. Cette petite cité de caractère, nichée dans un écrin de verdure, est connue pour ses magnifiques maisons à colombages, son célèbre marché au gras et sa réputation de "ville aux cent clochers". Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Fleurance bénéficie dun marché immobilier actif, suscitant l'intérêt de nombreux acheteurs potentiels, notamment des retraités et des personnes en quête d'un environnement calme et authentique. Cette dynamique permet aux vendeurs en viager d'espérer une transaction rapide et à un prix intéressant. Grâce à son attractivité et à son cadre de vie privilégié, Fleurance offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de plusieurs critères, tels que lâge du vendeur, l'état du bien immobilier et la valeur vénale du logement. Dans cette ville, le montant de la rente peut être particulièrement intéressant, permettant au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pour ses vieux jours.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Gers

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !