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Vente en viager à Colomiers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colomiers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Colomiers
117
ventes en viager chaque année à Colomiers
117 jours
en moyenne pour vendre les biens à Colomiers
1%
des biens vendus en viager à Colomiers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colomiers ?
À Colomiers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 586 € pour les appartements et un prix médian de 310 000 € pour les maisons, à Colomiers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Colomiers : le prix élevé du mètre carré à Colomiers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colomiers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Colomiers le prix moyen des biens vendus en viager était de 214 372 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colomiers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Colomiers a à offrir : Colomiers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colomiers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colomiers ?
À Colomiers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colomiers
Nos conseillers experts du viager, présents à Colomiers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colomiers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colomiers
LE VIAGER OCCUPÉ À Colomiers
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Colomiers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colomiers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Colomiers
À Colomiers, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colomiers
À Colomiers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colomiers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colomiers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Colomiers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colomiers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colomiers ?
À Colomiers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Colomiers compte 39866 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Colomiers ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colomiers
Les Ramassiers
Le quartier des Ramassiers à Colomiers est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Toulouse, à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Il est adjacent à la zone industrielle de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les employés travaillant dans cette région. Au niveau des attractions, les Ramassiers offrent un accès facile à des sites naturels tels que le lac de la Ramée, un parc verdoyant idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives. De plus, le quartier est également proche du fameux site d'Airbus et de son musée aéronautique, qui attire de nombreux visiteurs locaux et internationaux. Les Ramassiers sont bien desservis par les transports en commun, avec des bus et des trains qui relient le quartier au centre de Toulouse et aux communes avoisinantes. La gare de Colomiers est située à proximité, offrant un accès facile au réseau ferroviaire régional. En termes de commerces, les Ramassiers offrent une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de services, créant ainsi un environnement de quartier convivial et pratique pour ses résidents. On trouve également des supermarchés et des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier des Ramassiers à Colomiers est un lieu attrayant pour vivre, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines, faisant de cet endroit un choix idéal pour les habitants à la recherche d'une vie de quartier paisible mais proche de l'animation de la ville.
Le Perget
Le quartier du Perget à Colomiers est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Toulouse, la plus grande ville de la région. Il se trouve à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, ce qui en fait un endroit pratique pour les voyageurs. De plus, le centre-ville de Colomiers est facilement accessible depuis Le Perget, offrant ainsi un équilibre entre calme et services urbains. Dans les environs du quartier, les touristes et les habitants peuvent découvrir le célèbre Airbus A380 qui est assemblé à Toulouse, ainsi que le musée Aeroscopia qui retrace l'histoire de l'aéronautique. Ces attractions sont facilement accessibles depuis Le Perget grâce aux lignes de bus et de tramway qui desservent la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien connecté au reste de la région grâce aux lignes de bus et au réseau de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers Toulouse et d'autres quartiers de Colomiers. En ce qui concerne les commerces, Le Perget offre une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des boutiques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile. En résumé, le quartier du Perget à Colomiers est un quartier résidentiel paisible et bien desservi, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main.
La Naspe
Le quartier de La Naspe à Colomiers est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue ouest de Toulouse, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Connu pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, La Naspe offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités de la grande ville. Par rapport à la grande ville de Toulouse, La Naspe bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun, notamment avec le tramway T2 qui relie le quartier au centre-ville en quelques minutes. Cette connexion pratique permet aux résidents de profiter des nombreuses attractions touristiques de Toulouse, telles que la Place du Capitole, la basilique Saint-Sernin ou encore les quais de la Garonne. Dans les environs de La Naspe, les habitants et les touristes peuvent également profiter de diverses activités de plein air, avec des parcs, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à proximité. Le quartier dispose également de plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services de santé, offrant tout le nécessaire pour le quotidien des résidents. En résumé, le quartier de La Naspe à Colomiers est un havre de paix à quelques pas de l'animation de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable, des commodités pratiques et une facilité d'accès aux attractions touristiques de la région. Son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature en font un lieu privilégié pour les familles et les visiteurs en quête de tranquillité dans un environnement urbain.
La Plaine
Le quartier La Plaine à Colomiers est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Toulouse, à environ 12 kilomètres du centre-ville. Il est connu pour son ambiance paisible et sa qualité de vie, ce qui en fait un endroit recherché par les familles et les jeunes actifs. La Plaine est située à proximité de plusieurs monuments et attractions locales. À quelques kilomètres se trouve l'aéroport de Toulouse-Blagnac, ainsi que le parc technologique de la région, où se trouvent de nombreuses entreprises modernes. Le quartier bénéficie également de la proximité de la rivière Garonne, offrant de nombreuses possibilités pour des balades en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, La Plaine est bien desservie. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville de Toulouse, permettant aux habitants de se déplacer facilement et rapidement. De plus, la gare de Colomiers est à quelques minutes, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, La Plaine propose une variété de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, ainsi que des équipements sportifs comme des salles de sport. En somme, le quartier La Plaine à Colomiers offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
