Vente en viager à Colomiers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colomiers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Colomiers

117

ventes en viager chaque année à Colomiers

117 jours

en moyenne pour vendre les biens à Colomiers

1%

des biens vendus en viager à Colomiers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colomiers ?

À Colomiers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 586 € pour les appartements et un prix médian de 310 000 € pour les maisons, à Colomiers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Colomiers : le prix élevé du mètre carré à Colomiers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colomiers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Colomiers le prix moyen des biens vendus en viager était de 214 372 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colomiers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Colomiers a à offrir : Colomiers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colomiers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colomiers ?

À Colomiers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colomiers

Nos conseillers experts du viager, présents à Colomiers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colomiers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colomiers

LE VIAGER OCCUPÉ À Colomiers

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Colomiers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colomiers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Colomiers

À Colomiers, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colomiers

À Colomiers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colomiers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colomiers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Colomiers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colomiers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colomiers ?

À Colomiers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Colomiers compte 39866 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Colomiers ?

L’IMMOBILIER À Colomiers ?

62 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colomiers

Bien sûr ! Voici une liste de quartiers à Colomiers :

Colomiers, située à seulement quelques kilomètres de Toulouse, est une charmante commune de la banlieue ouest de la Ville Rose. Parmi les quartiers qu'on trouve à Colomiers, on distingue le quartier Saint-Exupéry, du nom de l'écrivain et aviateur célèbre, Antoine de Saint-Exupéry. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Colomiers. Saint-Exupéry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à Toulouse. De plus, la gare de Colomiers permet de rejoindre le centre de Toulouse en quelques minutes en train. Les résidents et les visiteurs de Saint-Exupéry apprécient la proximité de divers commerces et services, tels que des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de proximité. Le quartier possède également des équipements sportifs et culturels qui contribuent à son attractivité. À proximité de Saint-Exupéry, les amateurs d'histoire pourront visiter le Château de Pibrac, un magnifique édifice classé monument historique. Les amoureux de la nature pourront quant à eux se promener dans le parc du Château de Larra ou le parc Duroch, propices à la détente et aux activités en plein air. En somme, le quartier Saint-Exupéry à Colomiers offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités, avec la possibilité de rejoindre facilement Toulouse et ses attractions majeures.

La Naspe

Le quartier de La Naspe à Colomiers est un quartier résidentiel paisible et arboré situé dans la périphérie de Toulouse, la plus grande ville de la région Occitanie en France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle d'activités économiques de la région. La Naspe est un quartier résidentiel relativement récent, principalement composé de maisons individuelles et de quelques petits immeubles. Il offre un cadre de vie agréable et tranquille, propice à la détente et à la vie de famille. En termes d'attractions, La Naspe se trouve à une courte distance en voiture du centre-ville de Colomiers, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services locaux. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du lac de la Ramée, un espace de loisirs très apprécié pour les promenades, le vélo et les activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, La Naspe est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Colomiers et à la gare de Toulouse. Les habitants peuvent également accéder facilement au réseau de tramway et de métro de Toulouse pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, La Naspe dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent également se rendre dans les centres commerciaux de Colomiers pour trouver une plus large gamme de boutiques et de services. En résumé, le quartier de La Naspe à Colomiers offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux attractions de la région. Sa situation stratégique et sa bonne desserte en transports en font un lieu de choix pour les familles et les professionnels cherchant à concilier qualité de vie et proximité des services.

Le Perget

Le quartier du Perget à Colomiers est un lieu paisible et résidentiel qui offre une atmosphère conviviale et agréable aux habitants et visiteurs. Situé à proximité de Toulouse, la grande ville locale, Le Perget bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la banlieue. Les environs du quartier offrent aux visiteurs diverses attractions, telles que le parc du Ritouret, un espace vert idéal pour se détendre et profiter de la nature. Les amateurs d'histoire peuvent visiter l'église Sainte Radegonde, un monument emblématique de la région. Le Perget est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et le train qui relient le quartier au centre-ville de Toulouse et à d'autres parties de la région. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, Le Perget dispose d'une variété de magasins et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boutiques, des restaurants, des pharmacies et d'autres commodités essentielles. En somme, Le quartier du Perget à Colomiers est un endroit charmant où il fait bon vivre, avec un équilibre parfait entre la proximité de la ville animée de Toulouse, les attractions locales et la tranquillité de la banlieue. Sa connectivité aux transports en commun et la variété de commerces disponibles en font un lieu idéal pour les habitants et les visiteurs.

Fontaine d'Ozillac

Situé à Colomiers, à proximité de la grande ville de Toulouse, le quartier Fontaine d'Ozillac est un quartier résidentiel paisible offrant un cadre de vie agréable. Il est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers le centre-ville de Toulouse et les autres quartiers environnants. Le quartier Fontaine d'Ozillac est également à proximité de plusieurs attractions pour les locaux et les touristes. À quelques kilomètres, on trouve le célèbre musée Aeroscopia, dédié à l'aéronautique, ainsi que le site historique de la Cité de l'Espace, offrant des expériences interactives sur l'espace et l'astronomie. Les amoureux de la nature peuvent aussi profiter du parc ornithologique du Pont des Bannes, idéal pour une balade en famille. En ce qui concerne les commerces, le quartier Fontaine d'Ozillac dispose de nombreux services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces locaux, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier est proche de zones commerciales plus importantes, comme le centre commercial de Blagnac, offrant une large gamme de boutiques et de services. En somme, le quartier Fontaine d'Ozillac à Colomiers est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connecté aux infrastructures urbaines et aux attractions de la région environnante. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !